109, Reykjavík

Kambasel 43

47.900.000 KR
Fjölbýli
6 herb.
135 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 135 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1980
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Laus við kaupsamning *****RE/MAX Senter kynnir;  Í fjölskylduvænu hverfi. Fallega 5 svefnherbergja íbúð í Kambaseli
Íbúðin er á tveimur hæðum og á sameignilegan stigagang með  einni annari íbúð. S.s tvær íbúðir á stigaganginum.
Nánari lýsing
Neðri hæð; 
Forstofa; Flísalögð með nýjum fataskáp.
Stofa/borðstofa; Björt með stórum gluggum og útgengt út á svalir. Parket á gólfi.
Eldhús; Ágætis innrétting með flísum. Veggofn, hellurborð og gufugleypir. Flísar á milli skápa. 
Herbergi; Eru tvö á hæðinni bæði rúmgóð með parket á gólfi og annað með fataskápum og hitt með fatahengi.
Baðherbergi; Er flísalagt í hólf og gólf með glugga. mikið endurnýjað með baðkari með sturtuaðstöðu
Efri hæð;
Pallur; Með sjónvarpsholi og nýju parketi og góðum fataskáp.
Herbergi; Eru þrjú öll rúmgóð og með nýju parketi.
Þvottahús; Flísalagt og er lagt þar fyrir sturtu.  

Ástand utanhúss er gott og voru þakkantar og þakrennur endurnýjaðar haustið 2013. Einnig var þak málað fyrir ca 5-6 árum síðan.
Stigagangi hefur verið breytt, þar sem eigendum þótti aðgengið ekki gott og myndaðist þá geymsla á palli sem eru nýtt af báðum íbúðum.  
Aðstaða fyrir hjól og vagna við inngang. 
Næsta nágrenni;  Skóli (Seljaskóli), leikskóli, frístundaskóli og tónlistarskóli. Verslunin Krónan er í göngufæri. 

Móða er sjáanleg í tveimur stofugluggum og tveir þakgluggar eru lélegir.
Hurðar hafa verið málaðar og nýtt parket er á efri hæð.
Stigi á milli hæða málaður og tepplagður.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að stórum hluta. Ný innrétting ásamt skáp, Nýtt salerni og nýtt baðkar. 
Stigagangur er nýlega málaður en þarf að skipta um teppi og ljúka breytingum.

Allar upplýsingar um eignina veitir Kristín Ósk í síma 822-6800 netfang: [email protected] eða Ástþór Reynir 414-4700 netfang: [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8-1,6% af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900