Garðsstaðir 39
112 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Garðsstaðir 39, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. september 2018 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

RE/MAX Senter kynnir; Virkilega vel skipulagt 148,1 fm einbýli á einni hæð með bílskúr við Garðsstaði í Grafarvogi.
Húsið er í góðu ástandi og nýsmíðaðir timburpallar ásamt skjólveggjum í garði sem er allur hinn snyrtilegasti. Hellulagður að framan ásamt blómabeðum. Fjölmörg hellulögð bílastæði bæði fyrir framan hús og með báðum hliðum og er hiti í bílaplani og vinstra megin við hús.
Nánari lýsing
Forstofa; Með flísum og fataskáp sem er extra djúpur (skóskápur fyrir innan) 
Gestasnyrting; Inn af forstofu. Flísalagt gólf og upphengt salerni.
Eldhús; Með fallegri viðarinnréttingu og viðar borðplötum, keramikhelluborð og háfur. Ofn í vinnuhæð og tvöfaldur ískápur sem getur fylgt. Auðvelt er að taka vegg sem skilur af eldhús og stofu og breyta í alrými.
Stofa og borðastofa; Björt og með útgengi út verönd.
Hjónaherbergi;  Rúmgott og bjart með fataskápum og útgengi út á verönd
Barnaherbergi; Eru tvö og er annað þeirra stúkað af frá stofu.
Baðherbergi: Með baðkari með sturtuaðstöðu, innréttingu og handklæðaofn. Ljósar flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla; Innangengt frá baðherbergi. Ljósar flísar á gólfi.
Bílskúr; Innangengt frá þvottahúsi. Ný bílskúrshurð.

Endurbætur
Nýjir pallar á tveimur stöðum 2017
Nýjir stál þakkantar 2016
Þakið málað 2014 og yfirfarið 2016
Húsið málað 2016

Samantekt
Falleg og vel viðhaldið hús á rólegum stað í Grafavogi þar sem er stutt í stofnbraut.
Spöngin og íþróttarmiðstöð í næsta nágrenni og gólfvöllurinn á Korpúlfstaðarvöllur er í göngufæri.
Fasteignamat 2019; 66.200.000 kr

Allar upplýsingar um eigninga veitir Kristín Ósk Löggiltur fasteignasali  í síma 822-6800  netfang: [email protected] 
Viltu vita hvers virði eignin þín er?  Geri frítt söluverðmat án allra skuldbindinga.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8-1,6% af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900



 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
148 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1999
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:75.800.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
148 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1999
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:75.800.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir; Virkilega vel skipulagt 148,1 fm einbýli á einni hæð með bílskúr við Garðsstaði í Grafarvogi.
Húsið er í góðu ástandi og nýsmíðaðir timburpallar ásamt skjólveggjum í garði sem er allur hinn snyrtilegasti. Hellulagður að framan ásamt blómabeðum. Fjölmörg hellulögð bílastæði bæði fyrir framan hús og með báðum hliðum og er hiti í bílaplani og vinstra megin við hús.
Nánari lýsing
Forstofa; Með flísum og fataskáp sem er extra djúpur (skóskápur fyrir innan) 
Gestasnyrting; Inn af forstofu. Flísalagt gólf og upphengt salerni.
Eldhús; Með fallegri viðarinnréttingu og viðar borðplötum, keramikhelluborð og háfur. Ofn í vinnuhæð og tvöfaldur ískápur sem getur fylgt. Auðvelt er að taka vegg sem skilur af eldhús og stofu og breyta í alrými.
Stofa og borðastofa; Björt og með útgengi út verönd.
Hjónaherbergi;  Rúmgott og bjart með fataskápum og útgengi út á verönd
Barnaherbergi; Eru tvö og er annað þeirra stúkað af frá stofu.
Baðherbergi: Með baðkari með sturtuaðstöðu, innréttingu og handklæðaofn. Ljósar flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla; Innangengt frá baðherbergi. Ljósar flísar á gólfi.
Bílskúr; Innangengt frá þvottahúsi. Ný bílskúrshurð.

Endurbætur
Nýjir pallar á tveimur stöðum 2017
Nýjir stál þakkantar 2016
Þakið málað 2014 og yfirfarið 2016
Húsið málað 2016

Samantekt
Falleg og vel viðhaldið hús á rólegum stað í Grafavogi þar sem er stutt í stofnbraut.
Spöngin og íþróttarmiðstöð í næsta nágrenni og gólfvöllurinn á Korpúlfstaðarvöllur er í göngufæri.
Fasteignamat 2019; 66.200.000 kr

Allar upplýsingar um eigninga veitir Kristín Ósk Löggiltur fasteignasali  í síma 822-6800  netfang: [email protected] 
Viltu vita hvers virði eignin þín er?  Geri frítt söluverðmat án allra skuldbindinga.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8-1,6% af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900



 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Garðsstaðir,112 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Garðsstaðir,112 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Garðsstaðir,112 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.