Lóubraut 2
845 Flúðir

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala og Guðlaugur kynna í einkasölu 83,6 fm sumarbústað/heilsárshús við Lóubraut 2, 845 Flúðir með timburverönd og heitum potti ásamt útisturtu og geymsluskúr. Um er að ræða vandaða eign á eftirsóttum stað rétt við golfvöllinn og golfklúbbinn Efra-Sel sem staðsettur er í Hrunamannahreppi/Flúðum. Eignin er á leigulóð í Kjóabyggð við golfvöllinn á Flúðum. Einfalt er að aka þaðan á golfbíl yfir á fyrsta teig, þá er einnig mjög stutt í verslun, veitingastaði og ýmsa þjónustu á Flúðum. Heitt og kalt vatn er tengt á veitukerfi Flúða (Hrunamannahrepps). Um þessar mundir er verið að ljósleiðaravæða Hrunamannahrepp og stendur það sumarhúsaeigendum til boða að vera með í því. Öryggishlið er við innkomu í hverfið sem félag sumarhúsaeigenda í Kjóabyggð rekur.

Húsið var upprunalega 56 fm byggt árið 2003 en árin 2014-2015 var húsið stækkað ásamt því eldri hlutinn var endurbyggður til samræmis við fyrirliggjandi heildarskipulag innanhúss og kröfur núverandi byggingareglugerðar. Framkvæmdin miðaðist við að byggja vandað og viðhaldslétt hús og voru byggingarefni valin í samræmi við þá hugsun. Allir gluggar, hurðar, þakkantar ásamt áfellum og flasningum hafðar úr áli með innbrenndu hvítu lakki. Húsið er klætt með Canexel viðhaldslausri klæðningu. ( Seljandi kveður húsið vera 87 fm, þrátt fyrir að húsið sé skráð skv. Þjóðskrá 83,6 fm ) 

Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða sendið tölvupóst á [email protected]

Skipulag hússins er eftirfarandi. Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi. Stuttur tengigangur er úr forstofu inn í alrými sem telur eldhús, borðstofu og setustofu. Frá forstofu er innangengt í tvö af þremur svefnherbergjum hússins, annað þeirra er rúmgott og bjart Hjónaherbergi með fataskáp og hitt er gestaherbergi með kojum. Frá alrýminu er innkoma í þriðja svefnherbergið sem er bjart og rúmgott með tvíbreitt rúm. Baðherbergi er með flísalagt gólf og flísalagt er í kringum upphengt  salerni. Vandaður sturtuklefi og innréttingar ásamt hurð af baðherbergi út á pall með heitum potti og útisturtu. Stór rennihurð er frá alrýminu út á verönd. Í eldhúsi er innrétting frá Fríform með uppþvottavél, spanhelluborði og bökunarofni.
Gólfhitakerfi er í alrými, forstofu og salerni, ofnakerfi er í svefnherbergjum, flísar eru á forstofu og salerni, önnur rými eru með parketi.
Á verönd er 7 fm geymsluskúr, við enda heimkeyrslu hefur verið tekinn púði undir gólfplötu á ca. 15-20 fm golfbílahúsi.
Snyrtileg grasflöt er framan við húsið.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Sumarhús
STÆRÐ
83 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2003
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:37.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Sumarhús
STÆRÐ
83 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2003
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:37.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala og Guðlaugur kynna í einkasölu 83,6 fm sumarbústað/heilsárshús við Lóubraut 2, 845 Flúðir með timburverönd og heitum potti ásamt útisturtu og geymsluskúr. Um er að ræða vandaða eign á eftirsóttum stað rétt við golfvöllinn og golfklúbbinn Efra-Sel sem staðsettur er í Hrunamannahreppi/Flúðum. Eignin er á leigulóð í Kjóabyggð við golfvöllinn á Flúðum. Einfalt er að aka þaðan á golfbíl yfir á fyrsta teig, þá er einnig mjög stutt í verslun, veitingastaði og ýmsa þjónustu á Flúðum. Heitt og kalt vatn er tengt á veitukerfi Flúða (Hrunamannahrepps). Um þessar mundir er verið að ljósleiðaravæða Hrunamannahrepp og stendur það sumarhúsaeigendum til boða að vera með í því. Öryggishlið er við innkomu í hverfið sem félag sumarhúsaeigenda í Kjóabyggð rekur.

Húsið var upprunalega 56 fm byggt árið 2003 en árin 2014-2015 var húsið stækkað ásamt því eldri hlutinn var endurbyggður til samræmis við fyrirliggjandi heildarskipulag innanhúss og kröfur núverandi byggingareglugerðar. Framkvæmdin miðaðist við að byggja vandað og viðhaldslétt hús og voru byggingarefni valin í samræmi við þá hugsun. Allir gluggar, hurðar, þakkantar ásamt áfellum og flasningum hafðar úr áli með innbrenndu hvítu lakki. Húsið er klætt með Canexel viðhaldslausri klæðningu. ( Seljandi kveður húsið vera 87 fm, þrátt fyrir að húsið sé skráð skv. Þjóðskrá 83,6 fm ) 

Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða sendið tölvupóst á [email protected]

Skipulag hússins er eftirfarandi. Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi. Stuttur tengigangur er úr forstofu inn í alrými sem telur eldhús, borðstofu og setustofu. Frá forstofu er innangengt í tvö af þremur svefnherbergjum hússins, annað þeirra er rúmgott og bjart Hjónaherbergi með fataskáp og hitt er gestaherbergi með kojum. Frá alrýminu er innkoma í þriðja svefnherbergið sem er bjart og rúmgott með tvíbreitt rúm. Baðherbergi er með flísalagt gólf og flísalagt er í kringum upphengt  salerni. Vandaður sturtuklefi og innréttingar ásamt hurð af baðherbergi út á pall með heitum potti og útisturtu. Stór rennihurð er frá alrýminu út á verönd. Í eldhúsi er innrétting frá Fríform með uppþvottavél, spanhelluborði og bökunarofni.
Gólfhitakerfi er í alrými, forstofu og salerni, ofnakerfi er í svefnherbergjum, flísar eru á forstofu og salerni, önnur rými eru með parketi.
Á verönd er 7 fm geymsluskúr, við enda heimkeyrslu hefur verið tekinn púði undir gólfplötu á ca. 15-20 fm golfbílahúsi.
Snyrtileg grasflöt er framan við húsið.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Lóubraut,845 Flúðir

Message sent

Senda fyrirspurn
Lóubraut,845 Flúðir

Message sent

Sjá söluyfirlit
Lóubraut,845 Flúðir

Skilaboð hafa verið send.