Bakkasel 35
109 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Bakkasel 35, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 23. febrúar 2019 milli kl. 15:00 og kl. 16:00.

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

RE/MAX Senter kynnir endaraðhús að Bakkaseli 35 í Reykjavík. Íbúð með sér inngangi er í kjallara, en húsið er á þremur hæðum. Töluvert mikið endurnýjuð eign og útsýni yfir borgina til norðvesturs. Einnig nýlegur pallur og svalir til suðausturs. Göngufæri er í leik- og grunnskóla og stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir. Göngu- og hjólastígar í barnvænu hverfi.


Eignin skiptist í forstofu, nokkur svefnherbergi, tvö baðherbergi, gestasalerni, tvær stofur, borðstofu, sjónvarpshol, tvö eldhús, þvottahús, geymslur og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 255,9 m2.

Nánari lýsing 1. hæðar:

Forstofa er með dökkum flísum á gólfi.
Forstofuherbergi er með fataskáp. Parket á gólfi.
Gestasalerni er nýlegt. Dökkar flísar á gólfi og upp salerniskassa. Upphengt salerni og skápur undir handlaug.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu á þremur veggjum. Á einum þeirra ná skápar upp í loft. Falleg vegglýsing. Gott borðpláss og útgengi út á verönd.
Stofa er björt með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu. Stofa, borðstofa og sjónvarpshol eru samliggjandi. Útgengi er út á NV svalir með miklu útsýni yfir borgina og til fjalla. Parket á gólfi.
Borðstofa er milli stofu og sjónvarpshols.
Sjónvarpshol er inn af borðstofu.

Nánari lýsing 2. hæðar:
Svefnherbergin
 eru þrjú. Eitt þeirra er með fataherbergi og útgengi út á SA svalir. Hin herbergin tvö eru án fataskápa. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Innrétting er brún og svört með handlaug, góðu skápaplássi og spegli. Upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.

Nánari lýsing kjallara (útleiguíbúð með sér inngangi):
Svefnherbergi er með parketi á gólfi sem flæðir inn í stofu og eldhús. Úr herberginu er gengið inn í alrými íbúðarinnar.
Stofa er með útgengi út á verönd og út í garð.
Elshús er með innréttingu á einum vegg. Efri og neðri skápar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Flísalagður sturtuklefi, salerni og speglaskápur ofan við handlaug.
Þvottahús er snyrtilegt með eldhúsinnréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavélar.
Geymslur eru bæði á 1. hæð og í kjallara.

Garður er gróinn og er bæði pallur í honum að hluta til að aftanverðu og nýlegur pallur er að framanverðu með fallegri lýsingu.

Bílskúr er með heitu og köldu vatni. Góð lofthæð. Hurðaopnari virkar ekki.

Endurbætur: rúður, gler og listar (fyrir utan tvær rúður í stofu og opnanleg fög), helmingur ofna nýlegir, þakjárn endurnýjað á húsi og bílskúr fyrir um fimm árum. Múrviðgerðir og málað fyrir um fjórum árum. Loftaklæðning í lofti íbúðar nýleg á flestum stöðum.
Þakrennur eru góðar sem og þakkantur og sperrur.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
255 M²
HERBERGI
8
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1975
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:84.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
255 M²
HERBERGI
8
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1975
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:84.900.000KR.

LÝSING

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

RE/MAX Senter kynnir endaraðhús að Bakkaseli 35 í Reykjavík. Íbúð með sér inngangi er í kjallara, en húsið er á þremur hæðum. Töluvert mikið endurnýjuð eign og útsýni yfir borgina til norðvesturs. Einnig nýlegur pallur og svalir til suðausturs. Göngufæri er í leik- og grunnskóla og stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir. Göngu- og hjólastígar í barnvænu hverfi.


Eignin skiptist í forstofu, nokkur svefnherbergi, tvö baðherbergi, gestasalerni, tvær stofur, borðstofu, sjónvarpshol, tvö eldhús, þvottahús, geymslur og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 255,9 m2.

Nánari lýsing 1. hæðar:

Forstofa er með dökkum flísum á gólfi.
Forstofuherbergi er með fataskáp. Parket á gólfi.
Gestasalerni er nýlegt. Dökkar flísar á gólfi og upp salerniskassa. Upphengt salerni og skápur undir handlaug.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu á þremur veggjum. Á einum þeirra ná skápar upp í loft. Falleg vegglýsing. Gott borðpláss og útgengi út á verönd.
Stofa er björt með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu. Stofa, borðstofa og sjónvarpshol eru samliggjandi. Útgengi er út á NV svalir með miklu útsýni yfir borgina og til fjalla. Parket á gólfi.
Borðstofa er milli stofu og sjónvarpshols.
Sjónvarpshol er inn af borðstofu.

Nánari lýsing 2. hæðar:
Svefnherbergin
 eru þrjú. Eitt þeirra er með fataherbergi og útgengi út á SA svalir. Hin herbergin tvö eru án fataskápa. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Innrétting er brún og svört með handlaug, góðu skápaplássi og spegli. Upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.

Nánari lýsing kjallara (útleiguíbúð með sér inngangi):
Svefnherbergi er með parketi á gólfi sem flæðir inn í stofu og eldhús. Úr herberginu er gengið inn í alrými íbúðarinnar.
Stofa er með útgengi út á verönd og út í garð.
Elshús er með innréttingu á einum vegg. Efri og neðri skápar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Flísalagður sturtuklefi, salerni og speglaskápur ofan við handlaug.
Þvottahús er snyrtilegt með eldhúsinnréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavélar.
Geymslur eru bæði á 1. hæð og í kjallara.

Garður er gróinn og er bæði pallur í honum að hluta til að aftanverðu og nýlegur pallur er að framanverðu með fallegri lýsingu.

Bílskúr er með heitu og köldu vatni. Góð lofthæð. Hurðaopnari virkar ekki.

Endurbætur: rúður, gler og listar (fyrir utan tvær rúður í stofu og opnanleg fög), helmingur ofna nýlegir, þakjárn endurnýjað á húsi og bílskúr fyrir um fimm árum. Múrviðgerðir og málað fyrir um fjórum árum. Loftaklæðning í lofti íbúðar nýleg á flestum stöðum.
Þakrennur eru góðar sem og þakkantur og sperrur.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Bakkasel,109 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Bakkasel,109 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Bakkasel,109 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.