Ólafsgeisli 119
113 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Ólafsgeisli 119, 113 Reykjavík, neðri hæð. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. maí 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög glæsilega og vandaða neðri sérhæð við Ólafsgeisla 119, 113 Reykjavík ( Grafarholt ) með útgengi út á góðan sólpall með skjólveggjum, góðum hirslum og fjarstýrðri lýsingu. Eign sem er samtals 205,2 fm, þar af er bílskúr sem innangengt er í frá íbúð ( 24,9 fm ). Um er að ræða mjög fallega eign með fimm svefnherbergjum á virkilega góðum og eftirsóttum útsýnistað með ósnortna náttúruna allt í kring. Stór sameiginleg lóð með miklum trjágróðri og litlum kartöflugarði. Golfvöllur GR í göngufæri.

Vandaðar innréttingar, eyja í eldhúsi og hátt til lofts ( 3m lofthæð í stofu, eldhúsi og herbergi innaf stofu ) Innhurðir eru allar í yfirstærð. Gegnheilt plankaparket úr eik á stofu, eldhúsi og öllum svefnherbergjum. Ný pússað og olíuborið. Forstofa, baðherbergi og þvottahús eru með náttúrusteini. Hiti í gólfi, hitastýring fyrir hvert rými og varmaskiptir sem hitar upp kaldavatnið. Fimm mjög rúmgóð og björt svefnherbergi eru í húsinu. Innfeld lýsing í eldhúsi, gangi, baðherbergi og hjónaherbergi. Innfeld næturlýsing á gangi. Snjóbræðsla á bílaplani og niður tröppur að inngangi.  Ljósleiðarar frá Mílu og Orkuveitunni.

Íbúð er nýlega máluð og yfirfarin.
Allir gluggar líka nýmálaðir.
Baðherbergi nýlega tekið í gegn. m.a. baðkar, sturta, innrétting og gólfefni.
Húsið er nýlega sýlan borið að utan og gluggalistar og hurðir að utan málað.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]

Nánari lýsing á eign: 
Snyrtileg aðkoma
, en gengið er beint að bílskúr frá bílastæði. Snjóbræðsla á bílaplani fyrir framan bílskúr og niður tröppur að sérinngangi hæðarinnar.
Forstofa er með speglafataskáp ásamt ljósum sandsteins flísum á gólfi.
Gangur er breiður og opin inn í eldhús og stofu með aðgengi í önnur rými. Innfeld næturlýsing er á gangi.
Eldhús er opið og bjart með vandaðri innréttingu og ofn í vinnuhæð, Miele uppþvottavél og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Stofa og borðstofa eru í samliggjandi opnu rými með eldhúsi. Bjart og fallegt rými með stórum gluggum og útgengi út á góðan sér sólpall með skjólveggjum, góðum hirslum og fjarstýrðri lýsingu. Ósnortin náttúran er allt í kring. Stór sameiginleg lóð með miklum trjágróðri og litlum kartöflugarði. Golfvöllur GR í göngufæri.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn. m.a. baðkar, sturta, innrétting og gólfefni endurnýjað. Ljósar flísar eru á veggjum og dökkur náttúrusteinn á gólfi. Vönduð innbyggð tæki og upphengt salerni. Hvít innrétting með ofanáliggjandi vaski, stórum spegli með góðri lýsingu. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott, en innaf svefnherbergi er búið að stúka af fataherbergi með færanlegum hillum ásamt opnum fatahirslum.
4 X Barnaherbergi, þau eru öll mjög rúmgóð. Milliveggir eru allir hlaðnir nema herbergi í stofu og annað endaherbergi á gangi. Þar eru léttir veggir sem má taka niður. Parket er undir þeim veggjum, þ.e. fólk myndi vilja stækka t.d. stofuna á kostnað herbergis eða útbúa sér sjónvarpsstofu.
Þvottahús herbergi er innan íbúðar með útgengt út í garð. Innrétting með tengi fyrir skolvask, skúffur og opnar fatahirslur. Dökkur náttúrusteinn á gólfi. Inn á þvottahúsi er hitastýring fyrir gólfhita.
Bílskúr er 24,9 fm., innangengt er frá bílskúr inn í íbúð, stigi á milli hæða. Þar er heitt og kalt vatn, gólfhiti og bílskúrshurða opnari með talnalás og fjarstýringu. Nýmálað gólf og veggir. 

Frábær staðsetning við ósnortna náttúruna, stutt í grunnskóla, leikskóla og verslun. Golfklúbbur G.R og Básar í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
205 M²
HERBERGI
6
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2002
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:86.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
205 M²
HERBERGI
6
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2002
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:86.900.000KR.

LÝSING

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög glæsilega og vandaða neðri sérhæð við Ólafsgeisla 119, 113 Reykjavík ( Grafarholt ) með útgengi út á góðan sólpall með skjólveggjum, góðum hirslum og fjarstýrðri lýsingu. Eign sem er samtals 205,2 fm, þar af er bílskúr sem innangengt er í frá íbúð ( 24,9 fm ). Um er að ræða mjög fallega eign með fimm svefnherbergjum á virkilega góðum og eftirsóttum útsýnistað með ósnortna náttúruna allt í kring. Stór sameiginleg lóð með miklum trjágróðri og litlum kartöflugarði. Golfvöllur GR í göngufæri.

Vandaðar innréttingar, eyja í eldhúsi og hátt til lofts ( 3m lofthæð í stofu, eldhúsi og herbergi innaf stofu ) Innhurðir eru allar í yfirstærð. Gegnheilt plankaparket úr eik á stofu, eldhúsi og öllum svefnherbergjum. Ný pússað og olíuborið. Forstofa, baðherbergi og þvottahús eru með náttúrusteini. Hiti í gólfi, hitastýring fyrir hvert rými og varmaskiptir sem hitar upp kaldavatnið. Fimm mjög rúmgóð og björt svefnherbergi eru í húsinu. Innfeld lýsing í eldhúsi, gangi, baðherbergi og hjónaherbergi. Innfeld næturlýsing á gangi. Snjóbræðsla á bílaplani og niður tröppur að inngangi.  Ljósleiðarar frá Mílu og Orkuveitunni.

Íbúð er nýlega máluð og yfirfarin.
Allir gluggar líka nýmálaðir.
Baðherbergi nýlega tekið í gegn. m.a. baðkar, sturta, innrétting og gólfefni.
Húsið er nýlega sýlan borið að utan og gluggalistar og hurðir að utan málað.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]

Nánari lýsing á eign: 
Snyrtileg aðkoma
, en gengið er beint að bílskúr frá bílastæði. Snjóbræðsla á bílaplani fyrir framan bílskúr og niður tröppur að sérinngangi hæðarinnar.
Forstofa er með speglafataskáp ásamt ljósum sandsteins flísum á gólfi.
Gangur er breiður og opin inn í eldhús og stofu með aðgengi í önnur rými. Innfeld næturlýsing er á gangi.
Eldhús er opið og bjart með vandaðri innréttingu og ofn í vinnuhæð, Miele uppþvottavél og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Stofa og borðstofa eru í samliggjandi opnu rými með eldhúsi. Bjart og fallegt rými með stórum gluggum og útgengi út á góðan sér sólpall með skjólveggjum, góðum hirslum og fjarstýrðri lýsingu. Ósnortin náttúran er allt í kring. Stór sameiginleg lóð með miklum trjágróðri og litlum kartöflugarði. Golfvöllur GR í göngufæri.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn. m.a. baðkar, sturta, innrétting og gólfefni endurnýjað. Ljósar flísar eru á veggjum og dökkur náttúrusteinn á gólfi. Vönduð innbyggð tæki og upphengt salerni. Hvít innrétting með ofanáliggjandi vaski, stórum spegli með góðri lýsingu. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott, en innaf svefnherbergi er búið að stúka af fataherbergi með færanlegum hillum ásamt opnum fatahirslum.
4 X Barnaherbergi, þau eru öll mjög rúmgóð. Milliveggir eru allir hlaðnir nema herbergi í stofu og annað endaherbergi á gangi. Þar eru léttir veggir sem má taka niður. Parket er undir þeim veggjum, þ.e. fólk myndi vilja stækka t.d. stofuna á kostnað herbergis eða útbúa sér sjónvarpsstofu.
Þvottahús herbergi er innan íbúðar með útgengt út í garð. Innrétting með tengi fyrir skolvask, skúffur og opnar fatahirslur. Dökkur náttúrusteinn á gólfi. Inn á þvottahúsi er hitastýring fyrir gólfhita.
Bílskúr er 24,9 fm., innangengt er frá bílskúr inn í íbúð, stigi á milli hæða. Þar er heitt og kalt vatn, gólfhiti og bílskúrshurða opnari með talnalás og fjarstýringu. Nýmálað gólf og veggir. 

Frábær staðsetning við ósnortna náttúruna, stutt í grunnskóla, leikskóla og verslun. Golfklúbbur G.R og Básar í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Ólafsgeisli,113 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Ólafsgeisli,113 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Ólafsgeisli,113 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.