Kinnargata 1
210 Garðabær

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir í einkasölu: Í Urriðaholtshverfi Garðabæjar, nánar tiltekið á Kinnargötu 1, þar er Dverghús ehf. að byggja 233,9 fm2 staðsteypt einbýlishús á tveimur hæðum. Húsið verður afhent tilbúið til innréttinga, skv. ÍST 51:2001 byggingarstigi 5.

Húsið er uppsteypt og um þessar mundir er verið í frágangi á þaki og ísetningum á gluggum.

Bókið skoðun hjá Gulla í sima 661-6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]

Skilalýsing:
Frágangur utanhúss:
Þak hallandi:  
Hefðbundið sperruþak með bárujárnsklæðningu að hluta til.
Varmaeinangrun og rakavörn verður fullgerð, frágengin og loftræst á þann hátt sem við
á. Húsið verður frágengið að utan skv. byggingarlýsingu og uppdráttum. Þök og
þakbrúnir verða fullgerðar og frágengnar með endanlegri yfirborðsáferð, ásamt rennum
og niðurföllum.
Þak flatt: Viðsnúið þak með tveimur lögum af tjörupappa. 180 mm XPS einangrun og
PVC þakdúk.
Útveggir:  Einangraðir að utan með 100 mm steinullareinangrun. Þar næst eru þeir
klæddir með viðhaldsléttri Alucoil klæðningu frá Larsson. Klæðningin er annars vegar í dökkri
standandi (stuðlaklæðning) og hinsvegar hvítri liggjandi.
Í innskotum verður klætt með bandsöguðu lerki.
Gluggar og hurðir:  Hágæða ál/trégluggar og hurðar frá IDEX. Granít sanseraðir í
dökkgráum lit að utan í litarheiti Noir 2100 sable og Ral 9010 hvítir að innan. Fullgerðir
gluggar með K-glerjum og endanlegri yfirborðsáferð.
Bílskúrshurð: Álhurð frá Nassau í Ral 7024, afhendist með mótor og fjarstýringu (tengist
gegnum app í símanum).
Raflagnir:  Verða ísteyptar skv. teikningu. Útiljós verða uppsett.
Lóðin:  Verður grófjöfnuð með sorptunnuskýli.
 
Frágangur innanhúss:
Útveggir: 
 Þeir hlutar innveggja sem eru burðarveggir eru slípaðir og sandspartlaðir 2
umferðir svo grunnaðir og eru tilbúnir til málningar.   Léttir innveggir eru hlaðnir úr
115mm Lemga milliveggjastein og eru einnig tilbúnir til málningar.
Steyptar loftaplötur:  Verða slípaðar, sandspartlaðar og málaðar 2 umferðir.
Gólf:  Verða frágengin í réttri hæð undir endanlegt gólfefni.
Rafmagn:  Fullfrágengið með greinatöflu í húsi, m.t.t. vinnuljósa og uppsetts rafbúnaðar
skv. teikningu. Heimtaug rafmagns verður tengd og frágengin. Pípur fyrir raf- og
boðlagnir milli taflna og tengidósa verða fullgerðar. Vinnuljós verða tengd í hverju
herbergi.
Lagnir:  Fráveitulagnir innanhúss verða fullgerðar og frágengnar frá niðurföllum og
þrifatækjum en leiðsluendar verða með lokum. Neysluvatnslagnir verða tengdar við
stofninntak, fullgerðar og frágengnar að tækjum. Hitakerfi er gólfhiti í öllum rýmum sem
verður fullbúið án stýringa. Loftræstikerfi verða fullgerð.

Afhending íbúða.
Kaupandi og seljandi taka húsið út í sameiningu við afhendingu og sannreyna ástand hússins.
Skipulagsgjald:  Kaupandi mun greiða það af eigninni þegar það verður lagt á.

Nánari upplýsingar veita
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] 
Gunnar Sverrir löggiltur löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 / [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-
 
 
 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Lóð
STÆRÐ
0 M²
HERBERGI
0
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
0
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:93.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Lóð
STÆRÐ
0 M²
HERBERGI
0
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
0
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:93.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir í einkasölu: Í Urriðaholtshverfi Garðabæjar, nánar tiltekið á Kinnargötu 1, þar er Dverghús ehf. að byggja 233,9 fm2 staðsteypt einbýlishús á tveimur hæðum. Húsið verður afhent tilbúið til innréttinga, skv. ÍST 51:2001 byggingarstigi 5.

Húsið er uppsteypt og um þessar mundir er verið í frágangi á þaki og ísetningum á gluggum.

Bókið skoðun hjá Gulla í sima 661-6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]

Skilalýsing:
Frágangur utanhúss:
Þak hallandi:  
Hefðbundið sperruþak með bárujárnsklæðningu að hluta til.
Varmaeinangrun og rakavörn verður fullgerð, frágengin og loftræst á þann hátt sem við
á. Húsið verður frágengið að utan skv. byggingarlýsingu og uppdráttum. Þök og
þakbrúnir verða fullgerðar og frágengnar með endanlegri yfirborðsáferð, ásamt rennum
og niðurföllum.
Þak flatt: Viðsnúið þak með tveimur lögum af tjörupappa. 180 mm XPS einangrun og
PVC þakdúk.
Útveggir:  Einangraðir að utan með 100 mm steinullareinangrun. Þar næst eru þeir
klæddir með viðhaldsléttri Alucoil klæðningu frá Larsson. Klæðningin er annars vegar í dökkri
standandi (stuðlaklæðning) og hinsvegar hvítri liggjandi.
Í innskotum verður klætt með bandsöguðu lerki.
Gluggar og hurðir:  Hágæða ál/trégluggar og hurðar frá IDEX. Granít sanseraðir í
dökkgráum lit að utan í litarheiti Noir 2100 sable og Ral 9010 hvítir að innan. Fullgerðir
gluggar með K-glerjum og endanlegri yfirborðsáferð.
Bílskúrshurð: Álhurð frá Nassau í Ral 7024, afhendist með mótor og fjarstýringu (tengist
gegnum app í símanum).
Raflagnir:  Verða ísteyptar skv. teikningu. Útiljós verða uppsett.
Lóðin:  Verður grófjöfnuð með sorptunnuskýli.
 
Frágangur innanhúss:
Útveggir: 
 Þeir hlutar innveggja sem eru burðarveggir eru slípaðir og sandspartlaðir 2
umferðir svo grunnaðir og eru tilbúnir til málningar.   Léttir innveggir eru hlaðnir úr
115mm Lemga milliveggjastein og eru einnig tilbúnir til málningar.
Steyptar loftaplötur:  Verða slípaðar, sandspartlaðar og málaðar 2 umferðir.
Gólf:  Verða frágengin í réttri hæð undir endanlegt gólfefni.
Rafmagn:  Fullfrágengið með greinatöflu í húsi, m.t.t. vinnuljósa og uppsetts rafbúnaðar
skv. teikningu. Heimtaug rafmagns verður tengd og frágengin. Pípur fyrir raf- og
boðlagnir milli taflna og tengidósa verða fullgerðar. Vinnuljós verða tengd í hverju
herbergi.
Lagnir:  Fráveitulagnir innanhúss verða fullgerðar og frágengnar frá niðurföllum og
þrifatækjum en leiðsluendar verða með lokum. Neysluvatnslagnir verða tengdar við
stofninntak, fullgerðar og frágengnar að tækjum. Hitakerfi er gólfhiti í öllum rýmum sem
verður fullbúið án stýringa. Loftræstikerfi verða fullgerð.

Afhending íbúða.
Kaupandi og seljandi taka húsið út í sameiningu við afhendingu og sannreyna ástand hússins.
Skipulagsgjald:  Kaupandi mun greiða það af eigninni þegar það verður lagt á.

Nánari upplýsingar veita
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] 
Gunnar Sverrir löggiltur löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 / [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-
 
 
 
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Kinnargata,210 Garðabær

Message sent

Senda fyrirspurn
Kinnargata,210 Garðabær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Kinnargata,210 Garðabær

Skilaboð hafa verið send.