Gnoðarvogur 64
104 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Gnoðarvogur 64, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. júní 2019 milli kl. 17:45 og kl. 18:30.

RE/MAX Senter kynnir fimm herbergja hæð í fjórbýli að Gnoðarvogi í Reykjavík.  Íbúðin er á 3. hæð. Stórar suðursvalir út frá bjartri stofu. Einnig eru svalir út frá hjónaherbergi til austurs. Húsið er með steinklæðningu og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Göngufæri er í skóla á öllum stigum. Einnig í ýmsa þjónustu og verslanir í Mörkinni, Skeifunni og Glæsibæ. Stutt er í Elliðaárdalinn og Laugardalinn með öllu sínu útivistarsvæði og hjóla- og göngustígum. 


Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 139,2 m2.

Nánari lýsing:

Forstofa er inn um sameiginlegan inngang með eigendum efstu hæðar. Teppi er á stigagangi. Viðarforstofuskápur er frammi á rúmgóðum palli. Einnig er viðarskápur þegar komið er inn í íbúðina.
Hol er rúmgott og opið. Nýtist einnig sem sjónvarpsrými. Parket á gólfi sem flæðir hringinn, inn í stofu, borðstofu, eldhús og svefnherbergisgang.
Stofa er björt með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengi er út á s-svalir (tvöföld svalahurð). Útsýni til fjalla. 
Borðstofa er í opnu rými með stofu og tengir saman eldhús og stofu. 
Eldhús er með "U" laga viðarinnréttingu. Ljósgráar mósaíkflísar á milli efri og neðri skápa. Efri skápar ná upp í loft. Nýlegur Mile bakaraofn, nýlegt span helluborð og blöndunartæki í vaski. Skenkur er laus ofan á parketi, þar sem eldhúsborð var áður.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Dökkar flísar á gólfi og ljósar upp veggi. Viðarinnrétting við handlaug og efri skápar með spegli og lýsingu. Salerni. Baðkar með sturtu. Ný blöndunartæki í sturtu.
Hjónaherbergi er með viðarfataskápum upp í loft. Parket á herbergjum er eins og er um íbúðina. Útgengi er út á austur-svalir.
Barnaherbergin eru tvö og eru bæði með einföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Þvottahús er innan íbúðar, en einnig í sameign. Innan íbúðar er stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur. Dökkar gólfflísar.
Geymsla er sér á 1. hæð.
Garður er stór og gróinn með verönd.
Endurbætur hafa átt sér stað á heildareigninni í gegnum árin. Skipt hefur verið um glugga á austurhlið. Búið er að drena og yfirfara þak og lagfæra handrið. Innan íbúðar eru ofnar og lagnir ekki upprunalegir en ekki er vitað hvenær það hefur verið endurnýjað. Sama á við um innviði rafmagnstöflu. Pípulagnir hafa að mestu verið endurnýjaðar í sameign. Innihurðar og innréttingar á baði, eldhúsi og herbergjum hafa verið endurnýjuð og lítur mjög vel út. Einnig hafa svalahurðar verið endurnýjaðar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
139 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1959
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:61.500.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
139 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1959
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:61.500.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir fimm herbergja hæð í fjórbýli að Gnoðarvogi í Reykjavík.  Íbúðin er á 3. hæð. Stórar suðursvalir út frá bjartri stofu. Einnig eru svalir út frá hjónaherbergi til austurs. Húsið er með steinklæðningu og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Göngufæri er í skóla á öllum stigum. Einnig í ýmsa þjónustu og verslanir í Mörkinni, Skeifunni og Glæsibæ. Stutt er í Elliðaárdalinn og Laugardalinn með öllu sínu útivistarsvæði og hjóla- og göngustígum. 


Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 139,2 m2.

Nánari lýsing:

Forstofa er inn um sameiginlegan inngang með eigendum efstu hæðar. Teppi er á stigagangi. Viðarforstofuskápur er frammi á rúmgóðum palli. Einnig er viðarskápur þegar komið er inn í íbúðina.
Hol er rúmgott og opið. Nýtist einnig sem sjónvarpsrými. Parket á gólfi sem flæðir hringinn, inn í stofu, borðstofu, eldhús og svefnherbergisgang.
Stofa er björt með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengi er út á s-svalir (tvöföld svalahurð). Útsýni til fjalla. 
Borðstofa er í opnu rými með stofu og tengir saman eldhús og stofu. 
Eldhús er með "U" laga viðarinnréttingu. Ljósgráar mósaíkflísar á milli efri og neðri skápa. Efri skápar ná upp í loft. Nýlegur Mile bakaraofn, nýlegt span helluborð og blöndunartæki í vaski. Skenkur er laus ofan á parketi, þar sem eldhúsborð var áður.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Dökkar flísar á gólfi og ljósar upp veggi. Viðarinnrétting við handlaug og efri skápar með spegli og lýsingu. Salerni. Baðkar með sturtu. Ný blöndunartæki í sturtu.
Hjónaherbergi er með viðarfataskápum upp í loft. Parket á herbergjum er eins og er um íbúðina. Útgengi er út á austur-svalir.
Barnaherbergin eru tvö og eru bæði með einföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Þvottahús er innan íbúðar, en einnig í sameign. Innan íbúðar er stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur. Dökkar gólfflísar.
Geymsla er sér á 1. hæð.
Garður er stór og gróinn með verönd.
Endurbætur hafa átt sér stað á heildareigninni í gegnum árin. Skipt hefur verið um glugga á austurhlið. Búið er að drena og yfirfara þak og lagfæra handrið. Innan íbúðar eru ofnar og lagnir ekki upprunalegir en ekki er vitað hvenær það hefur verið endurnýjað. Sama á við um innviði rafmagnstöflu. Pípulagnir hafa að mestu verið endurnýjaðar í sameign. Innihurðar og innréttingar á baði, eldhúsi og herbergjum hafa verið endurnýjuð og lítur mjög vel út. Einnig hafa svalahurðar verið endurnýjaðar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Gnoðarvogur,104 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Gnoðarvogur,104 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Gnoðarvogur,104 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.