Skyggnisbraut 2
113 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Skyggnisbraut 2, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 05 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. september 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:45.

RE/MAX Senter kynnir 4ra herbergja penthouse íbúð á 5. hæð (efstu) í nýlegu lyftuhúsi í Úlfarsárdal í Reykjavík. Aukin lofthæð. Tvennar stórar svalir og í bílageymslu er sérmerkt bílastæði og geymsla inn af. Útsýni af svölum til suðurs að Bláfjöllum. Göngufæri er í skóla og er hverfið að byggjast hratt upp.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 119,6 m2. Stæði í bílageymslu er ekki inni í fermetratölu.

Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign með lyftu og nýlegum teppum. Innan íbúðar er parket sem flæðir um flest rými íbúðar. Forstofuskápur. 
Eldhús er með HTH innréttingu (hvíttuð eik) með borðplötu úr plasthúðuðum spón. Á vegg eru efri og neðri skápar með hvítum flísum á milli. AEG tæki. Eldhús og stofa eru í opnu rými.
Stofa er björt með útgengi út á tvennar rúmgóðar suðursvalir, til suðurs og suðvesturs. Útsýni yfir hverfið og til Bláfjalla. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með viðarfataskápum upp í loft. Parket á gólfi.
Barnaerbergin eru tvö. Annað er nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi. Viðarfataskápar upp í loft. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með dökkum flísum á gólfi og ljósum upp veggi. Rúmgóð sturta með gleri, upphengt salerni, skápur og borð við handlaug og spegill með ljósi ofan borðplötu.
Þvottahús er inn af baðherbergi. Flísalagt gólf.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Geymsla er sér í kjallara, staðsett við bílastæði íbúðar. 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
119 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
2016
LYFTA
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:54.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
119 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
2016
LYFTA
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:54.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir 4ra herbergja penthouse íbúð á 5. hæð (efstu) í nýlegu lyftuhúsi í Úlfarsárdal í Reykjavík. Aukin lofthæð. Tvennar stórar svalir og í bílageymslu er sérmerkt bílastæði og geymsla inn af. Útsýni af svölum til suðurs að Bláfjöllum. Göngufæri er í skóla og er hverfið að byggjast hratt upp.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 119,6 m2. Stæði í bílageymslu er ekki inni í fermetratölu.

Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign með lyftu og nýlegum teppum. Innan íbúðar er parket sem flæðir um flest rými íbúðar. Forstofuskápur. 
Eldhús er með HTH innréttingu (hvíttuð eik) með borðplötu úr plasthúðuðum spón. Á vegg eru efri og neðri skápar með hvítum flísum á milli. AEG tæki. Eldhús og stofa eru í opnu rými.
Stofa er björt með útgengi út á tvennar rúmgóðar suðursvalir, til suðurs og suðvesturs. Útsýni yfir hverfið og til Bláfjalla. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með viðarfataskápum upp í loft. Parket á gólfi.
Barnaerbergin eru tvö. Annað er nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi. Viðarfataskápar upp í loft. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með dökkum flísum á gólfi og ljósum upp veggi. Rúmgóð sturta með gleri, upphengt salerni, skápur og borð við handlaug og spegill með ljósi ofan borðplötu.
Þvottahús er inn af baðherbergi. Flísalagt gólf.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Geymsla er sér í kjallara, staðsett við bílastæði íbúðar. 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Skyggnisbraut,113 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Skyggnisbraut,113 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Skyggnisbraut,113 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.