Leirdalur 15
260 Njarðvík

LÝSING

Opið hús: Leirdalur 15, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. mars 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX Senter fasteignasala kynna: Vel skipulögð fjögurra herbergja 109, 5 fm neðri sérhæð með sérpalli út frá stofu í vönduðu og fallegu húsi við Leirdal 15, 260 í Reykjanesbæ. Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum og er laus til afhendingar við kaupsamning. Hiti er í öllum gólfum, innfelldar lýsingar, vandaðar innréttingar og tæki frá AEG. Eigninni fylgir innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Hiti í gönguleiðum í plani. 

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápa og flíslagt gólf.
Eldhús er opið og bjart með vandaðri innréttingu með eyju, innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum ísskáp og bökunarofn í vinnuhæð. Vönduð tæki frá AEG.
Stofa/borðstofa í opnu og björtu rými með eldhúsi sem er bæði stofa og borðstofa.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og góðum glugga.
Herbergi II er rúmgott með fataskáp.
Herbergi: III er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi er með flísalagt gólf og hjá veggjum við sturtu. Vönduð innrétting með handlaug, gott skápapláss og spegill með ljósi í. Sturta með sturtugleri þar við hlið og handklæðaofn ásamt upphengdu salerni.
Þvottahús/geymsla er  með flísalegt gólf, hvítri innréttingu með vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Samantekt: Hér er um að ræða vandað og fallegt og stílhreint hús þar sem efnisval er sérstaklega valið til þess að halda viðhaldi í lágmarki. Staðsetning er góð og í göngufæri við einstakar gönguleiðir um hverfið og náttúruna allt um kring. Stutt er í alla þjónustu að Fitjum. Stapaskóli er svo steinsnar frá íbúðunum. 

Hluti skilalýsingar: Hiti er í öllum gólfum og eru votrými flísalögð með stórum og vönduðum 60x60 cm flísum frá Álfaborg og meginrými með vönduðu 12 mm harðparketi frá Byko. Baðveggir eru flísalagðir að hluta með sömu flísum. Eldhústæki sem eru bökunarofn og helluborð eru af gerðinni AEG. Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Hreinlætistæki frá Laufen og blöndunartæki frá Grohe. Í eldhúsi er niðurfelldur stáleldhúsvaskur. Í þvottaherbergi er ræstivaskur ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Lyfjaskápur, reykskynjari, slökkvitæki og eldvarnarteppi fylgir hverri eign. Lóð er fullfrágengin þar sem bílaplan er með hitalögn í gönguleið. Tvö bílastæði á lóð fylgja hverri eign og fer staðsetning stæðanna eftir því hvor hæðin kaupir bílskúrinn.

Bílskúr: skilast fullbúinn með flísum á góflum og ræstivask, bílskúrhurð ásamt sérstakri gönguhurð.

Byggingaraðili: Bjarkardalur ehf. er eigandi og seljandi Leirdals 15-21 í Reykjanesbæ. Bjarkardalur ehf. er í fullri eigu Húsanes samstæðunnar sem er aðalverktaki hússins. Húsanes sf. var stofnað 1. maí 1979 af Halldóri Ragnarssyni múrarameistara ásamt öðrum og er hann byggingarstjóri samstæðunnar en auk hans er Húsanes í eigu Heiðars Halldórssonar Húsanes hefur frá upphafi sérhæft sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Jafnframt hefur félagið sinnt ýmsum öðrum byggingarframkvæmdum fyrir bæði einkaaðila sem og opinberar stofnanir. Hefur Húsanes þannig áratuga reynslu og víðtæka þekkingu á allri mannvirkjagerð sem og hönnun þar að lútandi. Húsanes starfar samkvæmt löggildu gæðakerfi og starfsleyfum Mannvirkjastofnunar Íslands. Við hönnun verksins var einblínt á gott skipulag og vandað útlit eignanna í fjölskylduvænu umhverfi.

Hönnuðir:
Arkitektahönnun: JEes arkitektar Lagnahönnun: Riss ehf.
Burðarþolshönnun: Riss ehf. Raflagnahönnun: Rafmiðstöðin ehf.
Lóðahönnun: JEes arkitektar/Riss ehf.

Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] 
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
109 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:49.500.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
109 M²
HERBERGI
4
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2019
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:49.500.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala kynna: Vel skipulögð fjögurra herbergja 109, 5 fm neðri sérhæð með sérpalli út frá stofu í vönduðu og fallegu húsi við Leirdal 15, 260 í Reykjanesbæ. Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum og er laus til afhendingar við kaupsamning. Hiti er í öllum gólfum, innfelldar lýsingar, vandaðar innréttingar og tæki frá AEG. Eigninni fylgir innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Hiti í gönguleiðum í plani. 

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápa og flíslagt gólf.
Eldhús er opið og bjart með vandaðri innréttingu með eyju, innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum ísskáp og bökunarofn í vinnuhæð. Vönduð tæki frá AEG.
Stofa/borðstofa í opnu og björtu rými með eldhúsi sem er bæði stofa og borðstofa.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og góðum glugga.
Herbergi II er rúmgott með fataskáp.
Herbergi: III er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi er með flísalagt gólf og hjá veggjum við sturtu. Vönduð innrétting með handlaug, gott skápapláss og spegill með ljósi í. Sturta með sturtugleri þar við hlið og handklæðaofn ásamt upphengdu salerni.
Þvottahús/geymsla er  með flísalegt gólf, hvítri innréttingu með vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Samantekt: Hér er um að ræða vandað og fallegt og stílhreint hús þar sem efnisval er sérstaklega valið til þess að halda viðhaldi í lágmarki. Staðsetning er góð og í göngufæri við einstakar gönguleiðir um hverfið og náttúruna allt um kring. Stutt er í alla þjónustu að Fitjum. Stapaskóli er svo steinsnar frá íbúðunum. 

Hluti skilalýsingar: Hiti er í öllum gólfum og eru votrými flísalögð með stórum og vönduðum 60x60 cm flísum frá Álfaborg og meginrými með vönduðu 12 mm harðparketi frá Byko. Baðveggir eru flísalagðir að hluta með sömu flísum. Eldhústæki sem eru bökunarofn og helluborð eru af gerðinni AEG. Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Hreinlætistæki frá Laufen og blöndunartæki frá Grohe. Í eldhúsi er niðurfelldur stáleldhúsvaskur. Í þvottaherbergi er ræstivaskur ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Lyfjaskápur, reykskynjari, slökkvitæki og eldvarnarteppi fylgir hverri eign. Lóð er fullfrágengin þar sem bílaplan er með hitalögn í gönguleið. Tvö bílastæði á lóð fylgja hverri eign og fer staðsetning stæðanna eftir því hvor hæðin kaupir bílskúrinn.

Bílskúr: skilast fullbúinn með flísum á góflum og ræstivask, bílskúrhurð ásamt sérstakri gönguhurð.

Byggingaraðili: Bjarkardalur ehf. er eigandi og seljandi Leirdals 15-21 í Reykjanesbæ. Bjarkardalur ehf. er í fullri eigu Húsanes samstæðunnar sem er aðalverktaki hússins. Húsanes sf. var stofnað 1. maí 1979 af Halldóri Ragnarssyni múrarameistara ásamt öðrum og er hann byggingarstjóri samstæðunnar en auk hans er Húsanes í eigu Heiðars Halldórssonar Húsanes hefur frá upphafi sérhæft sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Jafnframt hefur félagið sinnt ýmsum öðrum byggingarframkvæmdum fyrir bæði einkaaðila sem og opinberar stofnanir. Hefur Húsanes þannig áratuga reynslu og víðtæka þekkingu á allri mannvirkjagerð sem og hönnun þar að lútandi. Húsanes starfar samkvæmt löggildu gæðakerfi og starfsleyfum Mannvirkjastofnunar Íslands. Við hönnun verksins var einblínt á gott skipulag og vandað útlit eignanna í fjölskylduvænu umhverfi.

Hönnuðir:
Arkitektahönnun: JEes arkitektar Lagnahönnun: Riss ehf.
Burðarþolshönnun: Riss ehf. Raflagnahönnun: Rafmiðstöðin ehf.
Lóðahönnun: JEes arkitektar/Riss ehf.

Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] 
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Leirdalur,260 Njarðvík

Message sent

Senda fyrirspurn
Leirdalur,260 Njarðvík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Leirdalur,260 Njarðvík

Skilaboð hafa verið send.