Esjugrund 41
116 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Esjugrund 41, 116 Reykjavík (Kjalarnes). Eignin verður sýnd sunnudaginn 13. september 2020 milli kl. 14:00 og kl. 14:30. Verið velkomin.

REMAX Senter kynnir í einkasölu: Virkilega fallegt einbýlishús á stórri sjávarlóð við Esjugrund 41, Kjalarnesi.  Íbúðarrýmið er á einni hæð og skiptist í fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, rúmgóð og björt stofa- og borðstofa með garðskála, anddyri, þvottahús og bílskúr.  Jafnframt er stór og skjólgóður garður með hellulagðri verönd og mjög fallegu útsýni til sjávar og fjalla.  Íbúðarrými er skráð 139,7 fm. og bílskúr 80,6 fm. Samtals birt stærð hjá Þjóðskrá Íslands 220,3 fm.

Virkilega fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árum, mjög vel staðsett á 1046,9 fm. eignalóð.  Stutt er í verslun,  leikskóla- og grunnskóla, fallega náttúru ofl.  Einnig er góð sundlaug og líkamsræktaraðstaða í 5 mín. göngufæri.


Nánari lýsing: 
Aðkoman að húsinu er mjög snyrtileg, stór innkeyrsla og fallegur gróinn garður með skjólveggjum.
Gengið er inní húsið inn um rúmgott flísalagt anddyri með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi I er með fallegu frístandandi baðkari, handklæðaofni, grárri vaskinnréttingu, handklæðaofni og upphengdu salerni.  Flísar á gólfum og veggjum. 
Baðherbergi II er með sturtu, spegli með innfelldri lýsingu, upphengdu salerni, handklæðaofni. Flísar á gólfum og veggjum.
Stofa- og borðstofa er mjög rúmgóð og björt og með stórum garðskála með einstaklega fallegu útsýni. Þaðan er útgengt út á stóra hellulagða verönd.  Flísar eru á gólfum, í sólskála er gólfhiti.
Eldhús er með hvítum og viðarlituðum innréttningum, borðplata úr hvítu kvarts efni.  Ofn í vinnuhæð.  Undirlímdur vaskur og innfellt spanhelluborð með háfi.  Siemens eldhústæki. Mjög gott skápapláss.  Tvöfaldur ísskápur. Flísar á gólfum.  Úr eldhúsi er gengið inní þvottahús með góðri innréttingu fyrir þvottavél í vinnuhæð. Flísar á gólfum. Þar er jafnframt annar inngangur inn í húsið og fatahengi.
Garðurinn er einstaklega fallegur, gróinn og skjólgóður með fjölbreyttum plöntum og matjurtargarði.

Bílskúr er á tveimur hæðum og með góðu geymslu- og vinnuplássi. Efri hæð er skráð 41,4 fm. Þaðan er gengið niður á neðri hæð sem er skráð sem 39,5 fm. Samtals stærð bílskúrs 80,6 fm.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.  
  • Hús og þak málað 2019
  • Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjað 2017
  • Ný hurð í garðskála 2016
  • Skjólveggur settur upp við götu 2015.
  • Baðherbergi endurnýjuð 2012.
  • Nýjar útihurðir og bílskúrshurð 2008.
  • Garður tekinn í gegn 2007.
  • Glerskipti í öllum gluggum 2005-2010.
  • Skipt um ofnalagnir 2004.
  • Skipt um þakkant og klæðningu á húsi 2003-2004.
  • Gluggar í garðskála lakkaðir 2003.
  • Garðskáli byggður við húsið 1996.
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja, aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í síma 867-1231 / [email protected] og Gunnar Sverrir Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
220 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1979
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:78.000.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
220 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1979
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:78.000.000KR.

LÝSING

REMAX Senter kynnir í einkasölu: Virkilega fallegt einbýlishús á stórri sjávarlóð við Esjugrund 41, Kjalarnesi.  Íbúðarrýmið er á einni hæð og skiptist í fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, rúmgóð og björt stofa- og borðstofa með garðskála, anddyri, þvottahús og bílskúr.  Jafnframt er stór og skjólgóður garður með hellulagðri verönd og mjög fallegu útsýni til sjávar og fjalla.  Íbúðarrými er skráð 139,7 fm. og bílskúr 80,6 fm. Samtals birt stærð hjá Þjóðskrá Íslands 220,3 fm.

Virkilega fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árum, mjög vel staðsett á 1046,9 fm. eignalóð.  Stutt er í verslun,  leikskóla- og grunnskóla, fallega náttúru ofl.  Einnig er góð sundlaug og líkamsræktaraðstaða í 5 mín. göngufæri.


Nánari lýsing: 
Aðkoman að húsinu er mjög snyrtileg, stór innkeyrsla og fallegur gróinn garður með skjólveggjum.
Gengið er inní húsið inn um rúmgott flísalagt anddyri með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi I er með fallegu frístandandi baðkari, handklæðaofni, grárri vaskinnréttingu, handklæðaofni og upphengdu salerni.  Flísar á gólfum og veggjum. 
Baðherbergi II er með sturtu, spegli með innfelldri lýsingu, upphengdu salerni, handklæðaofni. Flísar á gólfum og veggjum.
Stofa- og borðstofa er mjög rúmgóð og björt og með stórum garðskála með einstaklega fallegu útsýni. Þaðan er útgengt út á stóra hellulagða verönd.  Flísar eru á gólfum, í sólskála er gólfhiti.
Eldhús er með hvítum og viðarlituðum innréttningum, borðplata úr hvítu kvarts efni.  Ofn í vinnuhæð.  Undirlímdur vaskur og innfellt spanhelluborð með háfi.  Siemens eldhústæki. Mjög gott skápapláss.  Tvöfaldur ísskápur. Flísar á gólfum.  Úr eldhúsi er gengið inní þvottahús með góðri innréttingu fyrir þvottavél í vinnuhæð. Flísar á gólfum. Þar er jafnframt annar inngangur inn í húsið og fatahengi.
Garðurinn er einstaklega fallegur, gróinn og skjólgóður með fjölbreyttum plöntum og matjurtargarði.

Bílskúr er á tveimur hæðum og með góðu geymslu- og vinnuplássi. Efri hæð er skráð 41,4 fm. Þaðan er gengið niður á neðri hæð sem er skráð sem 39,5 fm. Samtals stærð bílskúrs 80,6 fm.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.  
  • Hús og þak málað 2019
  • Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjað 2017
  • Ný hurð í garðskála 2016
  • Skjólveggur settur upp við götu 2015.
  • Baðherbergi endurnýjuð 2012.
  • Nýjar útihurðir og bílskúrshurð 2008.
  • Garður tekinn í gegn 2007.
  • Glerskipti í öllum gluggum 2005-2010.
  • Skipt um ofnalagnir 2004.
  • Skipt um þakkant og klæðningu á húsi 2003-2004.
  • Gluggar í garðskála lakkaðir 2003.
  • Garðskáli byggður við húsið 1996.
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja, aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í síma 867-1231 / [email protected] og Gunnar Sverrir Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Esjugrund,116 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Esjugrund,116 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Esjugrund,116 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.