Lynghólar 22
210 Garðabær

LÝSING

Opið hús: Lynghólar 22, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 20. september 2020 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

RE/MAX Senter kynnir; Virkilega fallega og töluvert endurnýjaða 4ra herb hæð með sérinngangi og sérstæðum bílskúr. Íbúðin telur eldhús, tvær stofur, tvö svefnherbergi baðherbergi, hol, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Skv. opinberum tölum er íbúðin 121,9 m2 og þar af bílskúr 27.2 m2 

Nánari lýsing.
Forstofa er með flísum á gólfi. Aðgengi innandyra í þvottahús og geymslu.
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum eru í eldhúsi. Opið er á milli eldhúss og borðstofu. Parket á gólfi. 
Borðstofa, eldhús, borðstofa og stofa liggja saman og mynda afar bjart og skemmtilegt rými. Gluggar á tvo vegu og parketi á gólfi. 
Stofa er björt, með gluggum á tvo vegu og parketi á gólfi. Hægt að breyta í stórt herbergi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, salerni og innréttingu. Flísar á gólfi og hluta veggja. Gluggi er á baðherbergi. 
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með gluggum á tvo vegu og fataskáp og parketi á gólfi. 
Barnaherbergi er með glugga og parketi á gólfi. 
Sameign.
Þvottahús er sameiginlegt í kjallara mjög snyrtilegt, nýmáluð og hver með sýna vél.
Sérgeymsla er nýmáluð og snyrtileg í kjallara.  
 Bílskúr er sérstæður í bílskúraröð gegn húsinu. (Annar skúr frá hægri enda)
Endurbætur 
Nýr gluggi í svefnherbergi aðrir gluggar málaðir.
Nýr sturtuklefi
Ný eldhúsinnrétting og tæki
Þvottahús og sameign, nýmálað veggir og gólf.
Gluggar nýir í sameign.
Geymsla öll nýmáluð og nýr gluggi.
Rafmagn í íbúðinni endurnýjað ásamt rofum og tenglum.
Sérsniðin gluggatjöld, myrkvun í herbergjum og skreen í öðrum rýmum. 
Skolplagnir hafa verið myndaðar og skipt um undir húsi.
Skoða þarf lagnir frá húsi út í götu. 


Samantekt
Virkilega fín eign á góðum stað miðsvæðis, stutt í alla þjónustu sem og skóla og verslanir. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veita Kristín Ósk í síma 822 6800, [email protected] og  Guðný Maríanna í síma 899-5447 eða [email protected] 
***Þarftu að selja?  Vantar allar gerðir eigna í sölumeðferð, vönduð vinnubrögð, mikil og góð þjónusta.***


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 1,5% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 m. vsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
121 M²
HERBERGI
4
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1952
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:46.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
121 M²
HERBERGI
4
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1952
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:46.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir; Virkilega fallega og töluvert endurnýjaða 4ra herb hæð með sérinngangi og sérstæðum bílskúr. Íbúðin telur eldhús, tvær stofur, tvö svefnherbergi baðherbergi, hol, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Skv. opinberum tölum er íbúðin 121,9 m2 og þar af bílskúr 27.2 m2 

Nánari lýsing.
Forstofa er með flísum á gólfi. Aðgengi innandyra í þvottahús og geymslu.
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum eru í eldhúsi. Opið er á milli eldhúss og borðstofu. Parket á gólfi. 
Borðstofa, eldhús, borðstofa og stofa liggja saman og mynda afar bjart og skemmtilegt rými. Gluggar á tvo vegu og parketi á gólfi. 
Stofa er björt, með gluggum á tvo vegu og parketi á gólfi. Hægt að breyta í stórt herbergi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, salerni og innréttingu. Flísar á gólfi og hluta veggja. Gluggi er á baðherbergi. 
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með gluggum á tvo vegu og fataskáp og parketi á gólfi. 
Barnaherbergi er með glugga og parketi á gólfi. 
Sameign.
Þvottahús er sameiginlegt í kjallara mjög snyrtilegt, nýmáluð og hver með sýna vél.
Sérgeymsla er nýmáluð og snyrtileg í kjallara.  
 Bílskúr er sérstæður í bílskúraröð gegn húsinu. (Annar skúr frá hægri enda)
Endurbætur 
Nýr gluggi í svefnherbergi aðrir gluggar málaðir.
Nýr sturtuklefi
Ný eldhúsinnrétting og tæki
Þvottahús og sameign, nýmálað veggir og gólf.
Gluggar nýir í sameign.
Geymsla öll nýmáluð og nýr gluggi.
Rafmagn í íbúðinni endurnýjað ásamt rofum og tenglum.
Sérsniðin gluggatjöld, myrkvun í herbergjum og skreen í öðrum rýmum. 
Skolplagnir hafa verið myndaðar og skipt um undir húsi.
Skoða þarf lagnir frá húsi út í götu. 


Samantekt
Virkilega fín eign á góðum stað miðsvæðis, stutt í alla þjónustu sem og skóla og verslanir. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veita Kristín Ósk í síma 822 6800, [email protected] og  Guðný Maríanna í síma 899-5447 eða [email protected] 
***Þarftu að selja?  Vantar allar gerðir eigna í sölumeðferð, vönduð vinnubrögð, mikil og góð þjónusta.***


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 1,5% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 m. vsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Lynghólar,210 Garðabær

Message sent

Senda fyrirspurn
Lynghólar,210 Garðabær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Lynghólar,210 Garðabær

Skilaboð hafa verið send.