Huldubraut 19
200 Kópavogur

LÝSING

EINGÖNGU ERU FYRIRFRAM BÓKAÐAR EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á AUGLÝSTUM SÝNINGARDEGI / "OPNU HÚSI" VEGNA SÓTTVARNARAÐGERÐA LAUGARDAGINN 3. OKTÓBER FRÁ KL. 13:00.

**Húsið er selt með hefðbundnum fyrirvörum. Ef vú vilt vera skráð/ur á biðlista ef eignin kemur aftur á söluskrá geturðu sent tölvupóst á [email protected]**

Remax og Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali kynna parhús að Huldubraut 19, 200 Kópavogi:
Rúmgott og vel skipulagt 210,1 fm parhús á tveimur hæðum með góðum bílskúr á góðum stað á Kársnesinu í Kópavogi. Stórar útsýnissvalir með tröppum niður á skjólgóða viðarverönd til suðurs og gróinn garður.
Leikkofi og útisnúrur eru í garðinum. Gott útsýni er frá eigninni til sjávar, Snæfellsjökuls, Öskjuhlíðin með Perluna á toppnum og til Esjunnar. Íbúðarhlutinn er 176,8 fm og bílskúrinn 33,3 fm. Sérbílastæði sem rúmar 4 bifeiðar. 
Til eru teikningar að sólhúsi á svalirnar. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA.

**Sýningardagur verður laugardaginn 3. október frá kl. 13:00, á fyrirfram bókuðum tímasetningum.**
**Vinsamlegast bókið ykkur í skoðun hjá Guðbjörgu lgf með því að SMELLA HÉR eða sendu tölvupóst á [email protected]**


          SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT  MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
  • Jarðhæð:
Forstofa: Flísalögð með góðum skáp eftir einum vegg, spegli og skúffum. Forstofuhurð með gleri. Gluggi að götu.
Herbergi 1: Rúmgott forstofuherbergi. Parketvinildúkur á gólfi.
Hol: Flísar á gólfi. Góður geymsluskápur. Gangurinn tengir saman rýmin á neðri hæð og þar er einnig stigi upp á efri hæð.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi með glugga inn í garð. Rúmgóður fataskápur eftir einum vegg. Parketvinildúkur á gólfi
Herbergi 3: Rúmgott herbergi með tvöföldum fataskáp. Gluggi út í garð. Parketvinildúkur á gólfi.
Baðherbergi: Afar rúmgott með baðkari og sturtuklefa. Stór hvít innrétting með miklu skápaplássi. Spegill. Salernisskál. Flísar í hólf og gólf. 
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stálvaskur og góð vinnuaðstaða á langri borðplötu. Tvær vegghillur. Þvottasnúra. 
Steyptur parketlagður stigi er á milli hæða.
  • Efri hæð: 
Stofur: Stór og björt stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa í alrými. Upptekið loft með góðri lofthæð og bitum. Glæsilegt sjávarútsýni er úr stofunni. Parket á gólfum. Möguleiki er að útbúa herbergi í sjónvarpsstofu. Innrétting úr beyki meðfram stigaopi.
Eldhús: Er stúkað af með háum veggjum sem eru opnir við loft. Það er með stórri hvítri / beyki eldhúsinnréttingu. Flísar á gólfi og milli innréttingar á vegg. Mikið skápapláss. Hvít eldavél, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgóður borðkrókur. Gluggar á tvo vegu. Útgengi á góðar L laga svalir ofan á bílskúrnum með útgengi niður í garð og viðarverönd.
Svefnherbergi; Gott svefnherbergi með parketvínildúk á gólfi. Tvöfaldur fataskápur. Gluggi snýr inn í garð.
Gestasalerni: Flísar á gólfi, salerni, nett handlaug með hvítri innréttingu. Opnanlegur gluggi. 
  • Bílskúr:
Bílskúrinn er með viðarbílskúrshurð og útihurð í fullri stærð. Gluggar. Heitt og kalt vatn, rafmagn. 
  • Lóðin: 
Stór gróin lóð með aflokuðum garði, tré, gras, runnar og grjótveggur ásamt hellulagðri stétt á vesturhlið og framan við húsið. Í garðinum er afar fallegur og sjarmerandi upphækkaður leikkofi úr timbri og útisnúrur. Viðarverönd er næst húsinu til suðurs sem er afar skjólsæl. Grindverk við lóðarmörk sunnarmegin sem Kópavogsbær sér um viðhald á.  Framan við húsið eru einkabílastæði með snjóbræðslu sem rúmar 4 bíla, ásamt gróðri í beðum og hellulögð stétt.

Samantekið er hér um vel útlítandi hús sem hefur fengið reglubundið viðhald. Árið 2007 var K-gler sett í alla glugga þessa eignarhluta (utan svalahurð og gluggi við hana), þak hefur verið málað reglulega, síðast árið 2019. Þakkantur var endurnýjaður árið 2009.
Samkomulag er í húsinu um að hvor eigandi sjái um viðhald síns eignarhluta.

Nærumhverfi: 
Skólar á öllum menntastigum eru í nærumhverfi, stutt er í alla þjónustu, s.s. verslanir, sundlaug, menningu og íþróttastarf en einnig má geta að það er skólabíll og tómstundabíll fyrir grunnskólanemendur. Góðar gönguleiðir og merktir hjólastígar. Stutt er út á stofnæðar höfuðborgarsvæðisins og í almenningssamgöngur.  SPA opnar senn á Kársnesinu sem er í þróun, Borgarlínubrú er væntanleg yfir í Nauthólsvík auk þess sem skemmtileg uppbygging á sér stað um þessar mundir kringum Auðbrekku og Nýbýlaveginn.

          SKOÐAÐU EIGNINA BETUR OG GANGTU UM HÚSIÐ OG LÓÐINA Í ÞRÍVÍDD Í TÖLVUNNI HEIMA EÐA Í SÍMANUM MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA Á ÞENNAN HLEKK

 Bókun skoðunar og allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712, netfang; [email protected]

Ertu í söluhugleiðingum? Ég býð frítt sölumat án skuldbindinga. Hafðu samband með því að smella hér

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati, 0,4% einstaklingar-fyrstu kaup
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
210 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1988
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:92.500.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
210 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1988
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:92.500.000KR.

LÝSING

**Húsið er selt með hefðbundnum fyrirvörum. Ef vú vilt vera skráð/ur á biðlista ef eignin kemur aftur á söluskrá geturðu sent tölvupóst á [email protected]**

Remax og Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali kynna parhús að Huldubraut 19, 200 Kópavogi:
Rúmgott og vel skipulagt 210,1 fm parhús á tveimur hæðum með góðum bílskúr á góðum stað á Kársnesinu í Kópavogi. Stórar útsýnissvalir með tröppum niður á skjólgóða viðarverönd til suðurs og gróinn garður.
Leikkofi og útisnúrur eru í garðinum. Gott útsýni er frá eigninni til sjávar, Snæfellsjökuls, Öskjuhlíðin með Perluna á toppnum og til Esjunnar. Íbúðarhlutinn er 176,8 fm og bílskúrinn 33,3 fm. Sérbílastæði sem rúmar 4 bifeiðar. 
Til eru teikningar að sólhúsi á svalirnar. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA.

**Sýningardagur verður laugardaginn 3. október frá kl. 13:00, á fyrirfram bókuðum tímasetningum.**
**Vinsamlegast bókið ykkur í skoðun hjá Guðbjörgu lgf með því að SMELLA HÉR eða sendu tölvupóst á [email protected]**


          SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT  MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
  • Jarðhæð:
Forstofa: Flísalögð með góðum skáp eftir einum vegg, spegli og skúffum. Forstofuhurð með gleri. Gluggi að götu.
Herbergi 1: Rúmgott forstofuherbergi. Parketvinildúkur á gólfi.
Hol: Flísar á gólfi. Góður geymsluskápur. Gangurinn tengir saman rýmin á neðri hæð og þar er einnig stigi upp á efri hæð.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi með glugga inn í garð. Rúmgóður fataskápur eftir einum vegg. Parketvinildúkur á gólfi
Herbergi 3: Rúmgott herbergi með tvöföldum fataskáp. Gluggi út í garð. Parketvinildúkur á gólfi.
Baðherbergi: Afar rúmgott með baðkari og sturtuklefa. Stór hvít innrétting með miklu skápaplássi. Spegill. Salernisskál. Flísar í hólf og gólf. 
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stálvaskur og góð vinnuaðstaða á langri borðplötu. Tvær vegghillur. Þvottasnúra. 
Steyptur parketlagður stigi er á milli hæða.
  • Efri hæð: 
Stofur: Stór og björt stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa í alrými. Upptekið loft með góðri lofthæð og bitum. Glæsilegt sjávarútsýni er úr stofunni. Parket á gólfum. Möguleiki er að útbúa herbergi í sjónvarpsstofu. Innrétting úr beyki meðfram stigaopi.
Eldhús: Er stúkað af með háum veggjum sem eru opnir við loft. Það er með stórri hvítri / beyki eldhúsinnréttingu. Flísar á gólfi og milli innréttingar á vegg. Mikið skápapláss. Hvít eldavél, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgóður borðkrókur. Gluggar á tvo vegu. Útgengi á góðar L laga svalir ofan á bílskúrnum með útgengi niður í garð og viðarverönd.
Svefnherbergi; Gott svefnherbergi með parketvínildúk á gólfi. Tvöfaldur fataskápur. Gluggi snýr inn í garð.
Gestasalerni: Flísar á gólfi, salerni, nett handlaug með hvítri innréttingu. Opnanlegur gluggi. 
  • Bílskúr:
Bílskúrinn er með viðarbílskúrshurð og útihurð í fullri stærð. Gluggar. Heitt og kalt vatn, rafmagn. 
  • Lóðin: 
Stór gróin lóð með aflokuðum garði, tré, gras, runnar og grjótveggur ásamt hellulagðri stétt á vesturhlið og framan við húsið. Í garðinum er afar fallegur og sjarmerandi upphækkaður leikkofi úr timbri og útisnúrur. Viðarverönd er næst húsinu til suðurs sem er afar skjólsæl. Grindverk við lóðarmörk sunnarmegin sem Kópavogsbær sér um viðhald á.  Framan við húsið eru einkabílastæði með snjóbræðslu sem rúmar 4 bíla, ásamt gróðri í beðum og hellulögð stétt.

Samantekið er hér um vel útlítandi hús sem hefur fengið reglubundið viðhald. Árið 2007 var K-gler sett í alla glugga þessa eignarhluta (utan svalahurð og gluggi við hana), þak hefur verið málað reglulega, síðast árið 2019. Þakkantur var endurnýjaður árið 2009.
Samkomulag er í húsinu um að hvor eigandi sjái um viðhald síns eignarhluta.

Nærumhverfi: 
Skólar á öllum menntastigum eru í nærumhverfi, stutt er í alla þjónustu, s.s. verslanir, sundlaug, menningu og íþróttastarf en einnig má geta að það er skólabíll og tómstundabíll fyrir grunnskólanemendur. Góðar gönguleiðir og merktir hjólastígar. Stutt er út á stofnæðar höfuðborgarsvæðisins og í almenningssamgöngur.  SPA opnar senn á Kársnesinu sem er í þróun, Borgarlínubrú er væntanleg yfir í Nauthólsvík auk þess sem skemmtileg uppbygging á sér stað um þessar mundir kringum Auðbrekku og Nýbýlaveginn.

          SKOÐAÐU EIGNINA BETUR OG GANGTU UM HÚSIÐ OG LÓÐINA Í ÞRÍVÍDD Í TÖLVUNNI HEIMA EÐA Í SÍMANUM MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA Á ÞENNAN HLEKK

 Bókun skoðunar og allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712, netfang; [email protected]

Ertu í söluhugleiðingum? Ég býð frítt sölumat án skuldbindinga. Hafðu samband með því að smella hér

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati, 0,4% einstaklingar-fyrstu kaup
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Huldubraut,200 Kópavogur

Message sent

Senda fyrirspurn
Huldubraut,200 Kópavogur

Message sent

Sjá söluyfirlit
Huldubraut,200 Kópavogur

Skilaboð hafa verið send.