Gullteigur 18
105 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Gullteigur 18, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. október 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Opið hús: 21. október 2020 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Gullteigur 18, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. október 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu :

Vel skipulögð og vel staðsett 134,1 fm fimm herbergja sérhæð í fjórbýli með sérinngangi á 1. hæð við Gullteig 18,105 Reykjavík ásamt 19,6 fm bílskúr eða samtals stærð 153,7 fm.
 Frábær staðsetning í nálægð við Laugarnes- og Laugalækjaskóla, leikskóla, sundlaug Laugardals og útvistarsvæði þar allt í kring. 

Skipulag telur: Anddyri, hol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa með útgengi út á suður svalir með aðgengi út á lóð. Sér þvottahús íbúðar er í kjallara á húsinu og bílskúr við hlið hússins. Gólfefni íbúðar eru náttúruflísar og hnotuparket.

Smelltu á link til að sjá íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Að sögn seljanda hefur húsið verið þó nokkuð endurnýjað á síðustu árum: 
Árið 2019
 var farið í þakframkvæmdir á húsinu, gert var við sperrur og klæðningu þar sem við átti og skipt var um allan þakpappa og nýtt þakjárn sett á þakið. Þakkantur var fjarlægður og ný þakkantur útbúin með nýjum rennum allan hringinn ásamt niðurfalls rennum.
Árið 2018 var settur hiti, ofnalögn og ofn í bílskúr og bræddur  þakdúkur á þak bílskúrsins á sama tíma.
Árið 2017 var dren endurnýjað í kringum allt húsið að undanskyldu bílaplani.
Árið 2017 voru skolp- og frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta undir húsinu, frárennslislögnum í framhaldi afsalað til Orkuveitunnar.

Að sögn seljanda var íbúðin mikið endurnýjuð fyrir c.a 12 árum síðan og hafa þó nokkrir gluggar hafa verið endurnýjaðir í íbúðinni,  en til stendur að fara í endurnýjun á þeim gluggum sem þurfa þykir, s.s. inn á baðherbergi, hjónaherbergi og eldhúsi ( sjá nánar í yfirlýsingu húsfélags og fylgiskjal frá seljendum sem kemur með sem viðhengi við söluyfirliti  ) 

Nánari lýsing: 
Sérinngangur á 1. hæð. Anddyri er með flísum á gólfi og hvítum fataskáp. Aðgengi er frá anddyri inn í sameign hússins í kjallara og sér þvottahús íbúðar og sér geymslu íbúðar.
Hol er flísalagt og rúmgott með aðgengi í önnur rými íbúðar.
Baðherbergi er með dökkum flísum á gólfi og upp meðfram sturtunni, opnalegur gluggi og hvítar flísar á veggjum þar við hlið. Hvít baðinnrétting með got skápapláss, handlaug og spegil þar fyrir ofan. Handklæðaofn og upphengt salerni.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum með rennhurðum, parket á gólfi. 
Tvö barnaherbergi, bæði herbergi eru rúmgóð með hvítum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er í opnu og björtu parketlögðu alrými sem tengist borðstofunni. Hvít L-laga eldhús-innrétting með gott skápa og vinnupláss, vask við glugga, tvöfaldan ísskáp, innbyggða uppþvottavél og bökunar ofn í vinnuhæð. Auk þess er stór og góð eyja með gott skápa- og vinnupláss, gashellur og háf þar fyrir ofan.
Borðstofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og með glugga á tvo vegu, opið er frá borðstofu bæði inn í stofu og í eldhús. Útgengi er frá borðstofu út á svalir í suður með aðgengi í sameiginlegan garð hússins.
Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og glugga á tvo vegu, opin inn í borðstofu og hol. Mögulegt er að setja þar upp arinn að sögn seljanda.
Í kjallara hjá sameign hússins er sér 10,9 fm þvottahús íbúðar með málað gólf og glugga sem gefur birtu inn og viftu fyrir útöndun.
Í kjallara hjá sameign hússins er 9,6 fm geymsla sem íbúð 0101 og 0201 eiga sameiginlega og skipt hefur verið upp í tvær geymslur ( c.a 4,8 fm geymsla sem nýtist íbúðinni en er ekki inn í fm tölu á íbúð ) 

Bílskúr er 19,6 fm, búið er að endurnýja þakdúk á þaki og setja upp ofn. Rafdrifinn hurð, hurð er komin á tíma endurnýjunar.

Skv. eignaskipta yfirlýsingu eiga bílskúrseigendur stæði fyrir framan sína bílskúra, en vegna þess hve þröngt væri að leggja þar tveimur bílum hafa eigendur á 1. hæð og 2. hæð gert með sér samkomulag um að skipta bílastæði á milli íbúða mánuð og mánuð, en fjöldi bílastæða er við húsið og þar í kring.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
153 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1948
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:79.800.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
153 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
3
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1948
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:79.800.000KR.

LÝSING

Opið hús: 21. október 2020 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Gullteigur 18, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. október 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu :

Vel skipulögð og vel staðsett 134,1 fm fimm herbergja sérhæð í fjórbýli með sérinngangi á 1. hæð við Gullteig 18,105 Reykjavík ásamt 19,6 fm bílskúr eða samtals stærð 153,7 fm.
 Frábær staðsetning í nálægð við Laugarnes- og Laugalækjaskóla, leikskóla, sundlaug Laugardals og útvistarsvæði þar allt í kring. 

Skipulag telur: Anddyri, hol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa með útgengi út á suður svalir með aðgengi út á lóð. Sér þvottahús íbúðar er í kjallara á húsinu og bílskúr við hlið hússins. Gólfefni íbúðar eru náttúruflísar og hnotuparket.

Smelltu á link til að sjá íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Að sögn seljanda hefur húsið verið þó nokkuð endurnýjað á síðustu árum: 
Árið 2019
 var farið í þakframkvæmdir á húsinu, gert var við sperrur og klæðningu þar sem við átti og skipt var um allan þakpappa og nýtt þakjárn sett á þakið. Þakkantur var fjarlægður og ný þakkantur útbúin með nýjum rennum allan hringinn ásamt niðurfalls rennum.
Árið 2018 var settur hiti, ofnalögn og ofn í bílskúr og bræddur  þakdúkur á þak bílskúrsins á sama tíma.
Árið 2017 var dren endurnýjað í kringum allt húsið að undanskyldu bílaplani.
Árið 2017 voru skolp- og frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta undir húsinu, frárennslislögnum í framhaldi afsalað til Orkuveitunnar.

Að sögn seljanda var íbúðin mikið endurnýjuð fyrir c.a 12 árum síðan og hafa þó nokkrir gluggar hafa verið endurnýjaðir í íbúðinni,  en til stendur að fara í endurnýjun á þeim gluggum sem þurfa þykir, s.s. inn á baðherbergi, hjónaherbergi og eldhúsi ( sjá nánar í yfirlýsingu húsfélags og fylgiskjal frá seljendum sem kemur með sem viðhengi við söluyfirliti  ) 

Nánari lýsing: 
Sérinngangur á 1. hæð. Anddyri er með flísum á gólfi og hvítum fataskáp. Aðgengi er frá anddyri inn í sameign hússins í kjallara og sér þvottahús íbúðar og sér geymslu íbúðar.
Hol er flísalagt og rúmgott með aðgengi í önnur rými íbúðar.
Baðherbergi er með dökkum flísum á gólfi og upp meðfram sturtunni, opnalegur gluggi og hvítar flísar á veggjum þar við hlið. Hvít baðinnrétting með got skápapláss, handlaug og spegil þar fyrir ofan. Handklæðaofn og upphengt salerni.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum með rennhurðum, parket á gólfi. 
Tvö barnaherbergi, bæði herbergi eru rúmgóð með hvítum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er í opnu og björtu parketlögðu alrými sem tengist borðstofunni. Hvít L-laga eldhús-innrétting með gott skápa og vinnupláss, vask við glugga, tvöfaldan ísskáp, innbyggða uppþvottavél og bökunar ofn í vinnuhæð. Auk þess er stór og góð eyja með gott skápa- og vinnupláss, gashellur og háf þar fyrir ofan.
Borðstofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og með glugga á tvo vegu, opið er frá borðstofu bæði inn í stofu og í eldhús. Útgengi er frá borðstofu út á svalir í suður með aðgengi í sameiginlegan garð hússins.
Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og glugga á tvo vegu, opin inn í borðstofu og hol. Mögulegt er að setja þar upp arinn að sögn seljanda.
Í kjallara hjá sameign hússins er sér 10,9 fm þvottahús íbúðar með málað gólf og glugga sem gefur birtu inn og viftu fyrir útöndun.
Í kjallara hjá sameign hússins er 9,6 fm geymsla sem íbúð 0101 og 0201 eiga sameiginlega og skipt hefur verið upp í tvær geymslur ( c.a 4,8 fm geymsla sem nýtist íbúðinni en er ekki inn í fm tölu á íbúð ) 

Bílskúr er 19,6 fm, búið er að endurnýja þakdúk á þaki og setja upp ofn. Rafdrifinn hurð, hurð er komin á tíma endurnýjunar.

Skv. eignaskipta yfirlýsingu eiga bílskúrseigendur stæði fyrir framan sína bílskúra, en vegna þess hve þröngt væri að leggja þar tveimur bílum hafa eigendur á 1. hæð og 2. hæð gert með sér samkomulag um að skipta bílastæði á milli íbúða mánuð og mánuð, en fjöldi bílastæða er við húsið og þar í kring.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Gullteigur,105 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Gullteigur,105 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Gullteigur,105 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.