Réttarholtsvegur 95
108 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Réttarholtsvegur 95, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 21. nóvember 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

** Vinsamlega bókið skoðun hjá fasteignasala fyrir auglýst opið hús. Allir eru beðnir að mæta með andlitsgrímu og gæta að sóttvörnum.

RE/MAX Senter kynnir 5 herb. raðhús með stúdíóíbúð í kjallara og gæti því talist sem 6 herb. eign. Eignin er að Réttarholtsvegi 95 í Reykjavík. Miklar endurbætur hafa átt sér stað á húsinu og er verið að leggja lokahönd á viðgerð á gluggum og ytra byrði. Þær framkvæmdir eru á kostnað seljanda. Stefnt er að því að mála húsið næsta sumar sem er lokahnykkurinn. Tvö bílastæði fylgja eigninni. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og íþróttaiðkun. Góðir göngu- og hjólastígar út í Heiðmörk og yfir í Elliðaárdalinn.


Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu og eldhús. Þvottahús með baðherbergi, herbergi, stofurými og geymsla í kjallara. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 124,2 m2. 

Nánari lýsing miðhæðar:

Forstofa er með gólfhita. Svartur náttúrusteinn á gólfi og rúmgóður fataskápur. Sitthvor hurðin er inn í íbúð og í kjallara. Því er möguleiki að leigja út kjallarann.
Eldhús er með "U" laga viðarinnréttingu sem nær upp í loft. Hluti efri skápa eru hvítir og ljósar flísar eru milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og munu því fylgja. Hvítur steinn á borði, háfur yfir helluborði og svartur náttúrusteinn á gólfi sem flæða inn í borðstofu. Endurnýjað 2012.
Borðstofa tengir eldhús við stofu. Svartar gólfflísar.
Stofa er til suðurs og er þar útgengi út í garð. Gegnheilt parket á gólfi stofu.
Garður er með viðarverönd næst húsi og þar er heitur pottur. Ytra á lóð er gras og runnar. Á lóð er geymsluskúr sem nýtist fyrir garðhúsgögn, garðáhöld og hjól.

Nánari lýsing efstu hæðar:
Gegnheilt parket, eins og er á miðhæð, er á svefnherbergisgangi og herbergjum. Loftgluggi er í stigaopi. Fallegt stálhandrið er á stiga milli hæða.
Hjónaherbergi er í öðrum enda efri hæðar. Herbergið er sérstaklega stórt og með tveimur gluggum. 
Barnaherbergin eru tvö og eru í hinum enda hæðarinnar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Hvítar flísar upp veggi og baðkar. Baðkar með sturtu, hvítur skápur undir handlaug og speglaskápur þar fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Loftgluggi. Dökkar gólfflísar.

Nánari lýsing kjallara:
Kjallari er skv. teikningum þvottahús og geymslur, en útbúin hefur verið notaleg stúdíóíbúð. Parket á flestum rýmum.
Eldhúsinnrétting og stofa eru í sama rými. Gluggi með opnanlegu fagi er til norðurs.
Svefnherbergi er með litlum glugga til suðurs.
Baðherbergi í kjallara er í sameiginlegu rými með þvottahúsi. Sturtuklefi, salerni og innrétting við handlaug. Ljósar gólfflísar.
Þvottahús er í kjallara. Þar er lagnagrind og mælar (sér fyrir heitt vatn og rafmagn). Skápar og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Þvottahús nýtist einnig sem baðherbergi.
Geymsla er í kjallara og teygir sig undir stiga sem er upp á miðhæð hússins. Geymslan er því stærri en fermetrar segja til um og nýtist plássið vel. Hurð er á geymslu.

Bílastæði eru úti á lóð að norðanverðu og eru tvö sem fylgja eigninni. 
Snjóbræðsla er í stétt við hús að framanverðu.
Við húsið norðanvert er sérafnotaflötur, 3 m. út frá eigninni.
Húsið er stinesteypt raðhús. Hannað af Gísla Halldórssyni.
Hlutfallstala fyrir hús og lóð er 11.30%.

Endurbætur:
2020: Múrviðgerðir, nýtt þak, rennur og kantar, nýir þakgluggar.
2018: Nýir gluggar og rúður þar sem þurfti. Í þessari íbúð er búið að endurnýja glugga á miðhæð. Ný opnanleg fög á efstu hæð og gluggar yfirfarðir. Ný svalahurð.
2017: Skólplagnir fóðraðar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
124 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1961
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:62.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
124 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1961
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:62.900.000KR.

LÝSING

** Vinsamlega bókið skoðun hjá fasteignasala fyrir auglýst opið hús. Allir eru beðnir að mæta með andlitsgrímu og gæta að sóttvörnum.

RE/MAX Senter kynnir 5 herb. raðhús með stúdíóíbúð í kjallara og gæti því talist sem 6 herb. eign. Eignin er að Réttarholtsvegi 95 í Reykjavík. Miklar endurbætur hafa átt sér stað á húsinu og er verið að leggja lokahönd á viðgerð á gluggum og ytra byrði. Þær framkvæmdir eru á kostnað seljanda. Stefnt er að því að mála húsið næsta sumar sem er lokahnykkurinn. Tvö bílastæði fylgja eigninni. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og íþróttaiðkun. Góðir göngu- og hjólastígar út í Heiðmörk og yfir í Elliðaárdalinn.


Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu og eldhús. Þvottahús með baðherbergi, herbergi, stofurými og geymsla í kjallara. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 124,2 m2. 

Nánari lýsing miðhæðar:

Forstofa er með gólfhita. Svartur náttúrusteinn á gólfi og rúmgóður fataskápur. Sitthvor hurðin er inn í íbúð og í kjallara. Því er möguleiki að leigja út kjallarann.
Eldhús er með "U" laga viðarinnréttingu sem nær upp í loft. Hluti efri skápa eru hvítir og ljósar flísar eru milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og munu því fylgja. Hvítur steinn á borði, háfur yfir helluborði og svartur náttúrusteinn á gólfi sem flæða inn í borðstofu. Endurnýjað 2012.
Borðstofa tengir eldhús við stofu. Svartar gólfflísar.
Stofa er til suðurs og er þar útgengi út í garð. Gegnheilt parket á gólfi stofu.
Garður er með viðarverönd næst húsi og þar er heitur pottur. Ytra á lóð er gras og runnar. Á lóð er geymsluskúr sem nýtist fyrir garðhúsgögn, garðáhöld og hjól.

Nánari lýsing efstu hæðar:
Gegnheilt parket, eins og er á miðhæð, er á svefnherbergisgangi og herbergjum. Loftgluggi er í stigaopi. Fallegt stálhandrið er á stiga milli hæða.
Hjónaherbergi er í öðrum enda efri hæðar. Herbergið er sérstaklega stórt og með tveimur gluggum. 
Barnaherbergin eru tvö og eru í hinum enda hæðarinnar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Hvítar flísar upp veggi og baðkar. Baðkar með sturtu, hvítur skápur undir handlaug og speglaskápur þar fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Loftgluggi. Dökkar gólfflísar.

Nánari lýsing kjallara:
Kjallari er skv. teikningum þvottahús og geymslur, en útbúin hefur verið notaleg stúdíóíbúð. Parket á flestum rýmum.
Eldhúsinnrétting og stofa eru í sama rými. Gluggi með opnanlegu fagi er til norðurs.
Svefnherbergi er með litlum glugga til suðurs.
Baðherbergi í kjallara er í sameiginlegu rými með þvottahúsi. Sturtuklefi, salerni og innrétting við handlaug. Ljósar gólfflísar.
Þvottahús er í kjallara. Þar er lagnagrind og mælar (sér fyrir heitt vatn og rafmagn). Skápar og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Þvottahús nýtist einnig sem baðherbergi.
Geymsla er í kjallara og teygir sig undir stiga sem er upp á miðhæð hússins. Geymslan er því stærri en fermetrar segja til um og nýtist plássið vel. Hurð er á geymslu.

Bílastæði eru úti á lóð að norðanverðu og eru tvö sem fylgja eigninni. 
Snjóbræðsla er í stétt við hús að framanverðu.
Við húsið norðanvert er sérafnotaflötur, 3 m. út frá eigninni.
Húsið er stinesteypt raðhús. Hannað af Gísla Halldórssyni.
Hlutfallstala fyrir hús og lóð er 11.30%.

Endurbætur:
2020: Múrviðgerðir, nýtt þak, rennur og kantar, nýir þakgluggar.
2018: Nýir gluggar og rúður þar sem þurfti. Í þessari íbúð er búið að endurnýja glugga á miðhæð. Ný opnanleg fög á efstu hæð og gluggar yfirfarðir. Ný svalahurð.
2017: Skólplagnir fóðraðar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Réttarholtsvegur,108 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Réttarholtsvegur,108 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Réttarholtsvegur,108 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.