105, Reykjavík (Austurbær)

Rauðalækur 71

74.900.000 KR
Fjölbýli
6 herb.
160 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 160 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1961
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Opið hús: 27. janúar 2021 kl. 17:00 til 18:00.

Opið hús: Rauðalækur 71, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. janúar 2021 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Remax og Karl Lúðvíksson lgf kynna í einkasölu rúmgóða og bjarta sex herbergja hæð á fyrstu hæð sem er 135 fm að stærð með 25 fm bílskúr við Rauðalæk 71 í Reykjavík. Þetta er falleg og rúmgóð eign í fjórbýli í vinsælu hverfi, stutt í skóla og öflugt íþróttastarf. Húsið hefur fengið töluvert viðhald á árinu þar á meðal múrviðgerðir, skipt um gler og pósta að hluta. Búið er að fara í viðhald og endurbætur á frárennsli og dreni árið 2015. Allar nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson í síma 663-6700 eða á [email protected].

VINSAMLEGAST HAFIÐ SAMBAND VIÐ KARL LÚÐVÍKSSON S: 663-6700 EÐA [email protected] TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.


Nánari lýsing:

Anddyri: Flísalagt anddyri með ágætum speglaskáp.
Forstofa: Gott rými sem er nýtt sem skrifstofa, opið inn í stofuna. Parket á gólfi.
Stofa: Stór, björt og rúmgóð stofa með góðu borðstofuplássi, góðum suðursvölum og parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgóð og stílhrein innrétting. Skipt var um eldhúsinnréttingu fyrir fjórum árum og einnig nýtt helluborð og gufugleypir. Málað gólf.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með opnum skápum og útgengt á litlar svalir. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Gott herbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott herbergi, skápur, parket á gólfi.
Barnaherbergi 3: Gott herbergi, einfaldur skápur, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, stór sturta, upphengt salerni.
Bílskúr: Rúmgóður 25 fm bílskúr.

Í sameign er sameiginlegt þvottahús og geymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.