262, Reykjanesbær

Skógarbraut 925

37.900.000 KR
Fjölbýli
5 herb.
124 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 124 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1978
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala kynna: Björt, rúmgóð og vel skipulögð fimm herbergja 124,2 fm íbúð (304) á 3. hæð við Skógarbraut  925, 262 Reykjanesbæ. Íbúðin hefur verið tölvert endurnýjuð og afhendist með gólfefnum.

Eignin hefur verið tölvert endurnýjuð og lauk endurbótum á árinu 2018. Seljandi hefur m.a. skipt út gólfefnum og innihurðum. Baðherbergi hafa verið endurnýjuð. Ný innrétting frá Parka er í eldhúsi ásamt nýjum tækjum. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og eru rofar og tenglar nýjir. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstöflur. Búið er að skipta um alla ofna og auk þess hafa gluggar og gler verrið endurnýjað að hluta. Íbúðin er nýmáluð.


Íbúðin uppfyllir skilyrði um hlutdeildarlán.

Nánari lýsing íbúðar 304:
Eldhús með parketi á gólfi og ljósri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa með parketi á gólfi. Útgengt þaðan á svalir.
Svefnherbergisgangur með parket á gólfi og litlum skáp
Svefnherbergin eru fjögur með parket á gólfi og fataskáp í þeim öllum.
Baðherbergin eru tvö með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Nýjar ljósar innréttingar og upphengd salerni. Á öðru þeirra er baðkar með sturtuaðstöðu og hinu er sturta. Annað baðherbergið er inn af hjónaherbergi.

Þvottaastaða er á fyrstu hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar, þar eru vínilflísar á gólfi
Sér geymsla er í sameign, þar er málað gólf.
Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum er vínil flísar og teppi. 

Seljandi hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni nema vegna þeirra framkvæmda sem seljandi hefur látið framkvæma og getið er um í söluyfirliti. Seljandi þekkir eignina því ekki umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Rík áhersla er því lögð á kaupanda að gæta sérstakrar áverkni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi allar nauðsynlegar upplýsingar og aðgang til þess.
Kaupanda er kunnugt um að eignin var upphaflega byggð fyrir starfsmenn ameríska varnarliðsins á svæðinu og amk. að hluta til skv. amerískum stöðlum. Fasteignin er á svæði sem áður tilheyrði varnarliðinu og var fasteignum á svæðinu komið í borgaraleg not í kjölfar þess að lög nr. 176/2006 um ráðstafanir í kjöflar samnings við Bandaríkin um skil á varnarsvæðinu á Keflavíkurflugvelli tóku gildi.
Seljandi hefur upplýst kaupanda um það að svæðið hefur ekki verið deiliskipulagt og gætu lóðarmörk því færst lítillega til.

Nánari upplýsingar veita Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] og Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-