805, Selfoss

Hólmasund 22

32.900.000 KR
Sumarhús
5 herb.
61 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Sumarhús
  • Stærð 61 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1992
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX ásamt Guðbjörgu Helgu lgf. og Gylfa Jens lgf. kynna sumarhús að Hólmasundi 22, Hraunborgum í Grímsnes- og Grafningshreppi.
Mikið endurnýjað sumarhús ásamt nýlegu gestahúsi með gestasalerni og frístandandi geymsluskúr á afar eftirsóttu sumarhúsasvæði um 60 km frá Reykjavík. Um 120 fm  viðarverönd er við húsið og heitur pottur. Rafmagn, heit vatn frá hitaveitu, lokað ofnakerfi (frostlaugskerfi) bæði í húsinu og gestahúsi. Húsið stendur á 5.000 fm gróinni leigulóð á skipulögðu sumarhúsasvæði í eigu Sjómannaráðs (DAS). Leigusamningur var endurnýjaður árið 2016 til 50 ára.  Húsið er 61,2 fm auk ca. 14 fm gestahúss eða samtals  ca. 75 fm.  Húsið var byggt árið 1992 en var mikið endurnýjað  2017/2018.  Sumarhúsasvæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlið) og er vaktað af Securitas með myndavélum. Þjófavarnarkerfi er einnig í húsinu. Möguleiki er að fá öll húsgögn og heimilistæki innifalin í kaupverði (að rúmi í gestahúsi undanskildu). Ennfremur getur mest allur húsbúnaður fylgt eigninni. Eignin er laus fljótlega eftir kaupsamning.

Á svæðinu er þjónustumiðstöð, golfvöllur,  vinsæll bar (Þorparinn) og golfvöllur, minigolf o.fl. Stutt er í sundlaug og ferðamannaperlur á Gullna hringnum. 

         BÓKAÐU TÍMA Í SKOÐUN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

        SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

        NÁNARI LÝSING Á EIGN:
Forstofa: parketflísar á gólfi, (hiti í gólfi) og fatahengi. tvær tröppur inn á gang.
Gangur: Gangur með skóskáp.
Svefnherbergin: Þau eru þrjú innan bústaðar. Parket á gólfi, tvö herbergjanna eru með fataskáp.
Stofan: Góð lofthæð, stórir gluggar og parket á gólfi. Útgengi út á stóra viðarverönd.  
Eldhús: Falleg L- lagar hvít innrétting með lausri eyju á hjólum og vegghillur. Span helluborð, Whirlpool bakaraofn og innbyggð uppþvottavél. 
Baðherbergi: Parketflísar á gólfi, fibo baðplötur á veggjum, hvít innrétting og hornsturta. Hiti í gólfi.
Geymsla/þvottaaðstaða: Sérinngangur við hlið aðalinngangs. Þar er tengi fyrir þvottavél og hillur. 
Geymsluskúr: er frístandandi við bílastæðið. Köld geymsla.
Gestahús: Með parketi á gólfi og gestasalerni með handlaug. (efir er að tengja salerni og handlaug við frárennslislagnir (rotþró). Stór hurð, sem hægt er að opna vel (2 hurðar). Rafmagn og hitaveita í gestahúsi. Lítill Ísskápur í innréttingu. 
Bílastæði: Stórt bílastæði er við húsið. 
Veröndin: Viðarverönd með skjólveggjum. Stærð er um 120 fm. Þar er m.a. heitur pottur  og útisturta. Frystikista er á veröndinni í sérsmíðuðu viðarboxi. Krani með köldu vatni. Hlið er á skjólgirðingu á bústaðnum framanverðu. Einnig er hægt að loka hurð á pottasvæði.
 
        SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA Á LINKANA HÉR FYRIR NEÐAN:
        HELSTU REKSTRARGJÖLD Á ÁRI:
Lóðarleiga um kr. 100.000 kr árgjald, greitt í september ár hvert.
Hraunborgarar, Félag sumarhúsaeiganda á svæðin, kr. 7.300 kr  árgjald sem sér um snjómokstur og hliðið að svæðinu.
Fasteignagjöld: 169.269 (greitt á 7 mánuðum á ári)
Hitaveita; ca 30.000 ársfjórðungslega (10.000 ca á mánuði)
Brunatrygging: kr. 33.912 (árgjald, hægt að setja í greiðsludreifingu)
Þjófavarnarkerfi á húsi: áskrift kr. 8044 á mánuði

Samantekið er þetta mjög fallegur og mikið endurnýjaður sumarbústaður á glæsilegri lóð í Hrauborgum
Mjög góð aðkoma árið um kring og næg bílastæði eru við húsið. 


Nánasta umhverfi býður upp á mikla fjölbreytni og er sundlaug að Minni-Borgum sem er ca. 5 km. fjarlægð. Stutt er í alla þjónustu. Í þessu skipulagða sumarbústaðahverfi er þjónustumiðstöð með bar, minigolfvöllur og 9 holu golfvöllur. Stutt er á að aðra golfvelli á svæðinu,. Kerið er í 5 mínútna akstursfjarlægð.

        Upplýsingar og bókun skoðunar;
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og netfang [email protected]
Gylfi Jens, löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og netfang [email protected]