105, Reykjavík (Austurbær)

Rauðarárstígur 40

40.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
60 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 60 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1938
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. lgf. & GUNNAR SVERRIR lgf. KYNNA:  
Bjarta og mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð á Rauðarárstíg 40. Tvennir inngangar eru í húsið og eru sameiginleg bílastæði á lóðinni Skarphéðinsgötu megin. Eignin er töluvert endurnýjuð að innan og utan.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

Árin 2016-2019 var húsið steinað, skipt var um glugga og þakjárn endurnýjað.

SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST, SMELLTU HÉR

Nánari lýsing:  Eignin er skráð 60,1 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum og baðherbergi. Gólfhiti er í eigninni. Sér geymsla (1,2 fm merkt 0302) er í risinu ásamt sameiginlegri geymslu (0307). Sameiginlegt þvottaherbergi (0003) er á jarðhæð. Sameiginlegur garður baka til er að mestu hellulögð sameiginleg bílastæði. Eignin er töluvert endurnýjuð að innan sem utan.
    
Allar nánari upplýsingar veitir:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á [email protected]
  
Anddyri: Komið er inn í anddyri fatahengi.
Eldhús og stofa: Eru saman í opnu og björtu rými og þaðan er farið í önnur rými íbúðarinnar.
Eldhús: Nýleg innrétting með viðaráferð, nýlegum bakarofn, nýlegu helluborði og er er opið inn í stofu.
Svefnherbergin: Eru tvö og er annað þeirra með nýlegum fataskápum.
Baðherbergi: Töluvert endurgert. Nýlegar, hvítar innréttingar og flísar á gólfum og vegg að mestu. Upphengt salerni og sturta með steyptum botn og gólfsíðu gleri.
Gólfefni íbúðar: Nýleg gólfefni eru á allri íbúðinni sem eru harðviðarparket frá Harðviðarval og flísar á baði.
Innihurðar: Nýlegar, hvítar hurðar.
Þvottahús: Sameiginlegt (0003) og er staðsett á jarðhæð. Hver og einn er með sína vél.
Sameign: Íbúðirnar deila þvottahúsi (0003) sem er á jarðhæð,geymslu (0004), geymslu í risi (0307) og garði. Tvennir inngangar eru í húsið og er annar þeirra með að baka til Skarphéðinsgötumegin.
Garður: Sameiginlegur. Sameiginleg bílastæði að baka til (Skarphéðinsgötumeign) eru hellulögð að mestu.

Íbúðin er: nýmáluð, með nýjum gólfefnum, nýjum hurðum, nýju eldhúsi, nýju baðherbergi,nýju rafmagni, tenglum, loftlýsingu og rofum og nýjum vatnslögnum og dreni.

Gott skipulag er á íbúðinni sem er vel staðsett í miðvæðis í Reykjavík. Snyrtilegt umhverfi og öll helsta þjónusta í næsta nágrenni sem og að stutt er í leikskóla og skóla.

Endurbætur á húsi R40 og sameign:
2016 - Þakjárn endurnýjað, húsið steinað að utan, gluggar endurnýjaðir og sett einangrunargler í alla glugga.
Bílastæði Skarphéðinsgötumegin eru hellulögð.
Stigahús nýlega uppgert, málað, teppalagt og snyrt.
Útidyrahurðar uppgerðar.
Nýlegt rafmagn í þvottahús
Rafmagn í geymslurisi uppgert
Nýleg hita lagnagrind í hitakompu.

Allar nánari upplýsingar um eignina Veitir Salvör Davíðs, lgf á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]
   Gunnar Sverrir, löggiltur fasteignasali í síma 477-7777

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk