311, Borgarnes

Heyholt 31

55.000.000 KR
Sumarhús
4 herb.
74 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Sumarhús
  • Stærð 74 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2006
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Remax Senter og Karl Lúðvíksson lgkynna í einkasölu Heyholt 31, 311 Borgarbyggð, sem er vel einstaklega vel hannað og fallegt sumarhús/heilsárshús á eignarlandi.  Húsið er í þægilegri fjarlægð frá Reykjavík og er 74,9 fm. að stærð, ásamt flottu 34 fm. bað-/gestahúsi, eða samtals 108,9 fm.  Aðalhúsið skiptist í andyri / hol, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi og þrjú svefnherbergi, gestahúsið er síðan með tveimur svefnherbergjum, sturtum og þvottahúsi.  Heitur pottur er fyrir framan baðhúsið. Húsið er á steyptum grunni og er hiti í gólfum.  Fallegt og mjög gróið umhverfi.  Stutt í margar náttúruperlur, sundlaugar og golfvelli. Allar nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson Löggiltur Fasteignasali í s: 663-6700 eða á [email protected] og Edwin Árnason, Löggiltur Fasteignasali í s: 893-2121 eða á [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA AÐALHÚSIÐ Í 3-D

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA BAÐ / GESTAHÚSIÐ Í 3-D

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX.

Nánari lýsing.  Aðalhúsið.

Anddyri / Hol :  Rúmgott anddyri og hol, sem tengir rými hússins saman, er flísalagt og með fataskáp
Gangur :  Parketlagður gangur í herbergja álmu hússins.
Alrými: Rúmgott og bjart alrými, þar sem er stofa, eldhús og borðstofa,  gólfsíðir gluggar með fallegu útsýni og arin, góð lofthæð er í alrými.  Útgengi er út á timburverönd frá alrýminu.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð tvílit eldhúsinnrétting með steinfyltum borðplötum.
Herbergi: Þrjú góð svefnherbergi eru í herbergja álmu hússins og þar af eitt á svefnlofti.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, handklæða hillur og sturta. Útgengi út á timburverönd frá baðherbergi.

Samstætt gegnheilt parket, rustik eik, er á gólfum hússins, fyrir utan andyri og baðherbergi sem eru flísalögð.
Stallaðar timbur verandir eru á á þrjá vegu við húsið og er hluti þeirra yfirbyggður.  Fimm hitarar eru á yfirbyggðu pöllunum og heitur pottur er við baðhúsið.
Torf / gras er á þaki og sökkulplata steypt.  Gólfhiti er í húsinu og sjálvirk stýring er á útiljósum, öryggiskerfi er frá Öryggismiðstöðinni.

Nánari lýsing: Bað-/ Gestahúsið
Herbergi: Tvö herbergi sem hægt er að gista í.
Baðherbergi: Tvær sturtur eru í húsinu, ein í hvoru herbergi.
Þvottahús: Salerni og tengi er fyrir þvottavél og þurkara

Falleg sér timburverönd er við húsið og er hún yfirbyggð og heitur pottur fyrir utan. Torf / gras er á þaki og sökkul og plata steypt.  Gólfhiti er í húsinu. Þetta er vel staðsettur bústaður í fallegu umhverfi, stutt er í margar náttúruperlur, svo sem Paradísarlaut, Glanna, Norðurá, Hreðavatn og Grábrók. Sundlaugar á næsta leiti í Varmalandi, Kleppjárnsreykjum, Borgarnesi og Krauma og tveir golfvellir í næsta nágrenni.

Aðliggjandi eignarlóð, Heyholt 29, 2496,0 m² er einnig til sölu og er tilvalið tækifæri til að eignast þá lóð til að stækka við sig.  Niðurgrafin geymsla er á lóðinni og fylgir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða [email protected]  og Edwin Árnason, Löggiltur Fasteignasali í s: 893-2121 eða á [email protected]
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Senter því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.