846, Flúðir

Laufskálabyggð 11

78.900.000 KR
Sumarhús
5 herb.
166 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Sumarhús
  • Stærð 166 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2008
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX og Karl Lúðvíksson Löggiltur Fasteignasali kynna í einkasölu stórglæsilegt 139,1 fm sumarhús ásamt 27,8 fm gestahúsi að Laufskálabyggð 11, Flúðum. Húsið stendur á 4220,0 fm eignarlóð.  Um er að ræða glæsilegt sumarhús á tveimur hæðum ásamt tveggja hæða gestahúsi. Í húsinu eru þrjú svefnherbergi, stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými, tvö baðherbergi, sjónvarpshol með útgengi á rúmgóðar svalir, geymsla og forstofa. Verönd allan hringinn með heitum potti og glæsilegu útsýni. Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Karl Lúðvíksson Löggiltur Fasteignasali í síma 663-6700 eða á [email protected] eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á [email protected]

**SELJANDI SKOÐAR SKIPTI Á EIGNUM AF ÖLLU TAGI.**

VINSAMLEGA HAFIÐ SAMBAND VIÐ KARL EÐA ELÍNU TIL AÐ BÓKA SKOÐUN.


SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA HÚSIÐ Í 3-D.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.


Nánari lýsing:
Sumarhús:

Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Geymsla er innaf forstofu. 
Alrými: Frá forstofu er gengið inn í opið og bjart rými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Eldhúsið er með fallegri innréttingu og eldunareyju, spanhelluborð, vifta, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Flísar á gólfi. Kamína er í miðju alrýminu. Frá alrými er gengið upp á efri hæð hússins. Einnig er gengið út á verönd úr rýminu. 
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og flísum á gólfi. 
Baðherbergi I: Baðherbergi með sturtu, fallegri innréttingu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi.
Efri hæð:
Sjónvarpshol: Komið er inní rúmgott og bjart sjónvarpshol frá stiga. Frá sjónvarpsholi er útgengt út á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni. Einnig er útgengt á efri hæð gestahúss frá rýminu. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi III: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi II: Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.  
Gestahús: 
Gestahús er á tveimur hæðum. Efri hæðin tengist sjónvarpsholi aðalhúss með brú. Gengið er inn á neðri hæðina frá verönd.  
Verönd:
Falleg verönd umlykur húsið, Heitur pottur og gestahús eru á verönd. Fallegt útsýni allan hringinn.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða [email protected] eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í S: 858-0978 eða á [email protected].


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.