109, Reykjavík

Skagasel 8

120.000.000 KR
Einbýli
6 herb.
244 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 244 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1979
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING


REMAX kynnir: Skagasel 8
Bókið skoðun hjá [email protected]
Glæsilegt einbýlishús með tvöföldum bílskúr og fallegum grónum garði á besta stað í Seljahverfi. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Möguleiki á 5 svefnherbergjum.

Smellið á link til að sjá eign í 3D
Smellið á link til að fá söluyfirlit sent strax

Eignin skiptist í stóra stofu, gott eldhús, sjónvarpshol, tvö salerni, 3 svefnherbergi (voru áður 4 og auðvelt að breyta til baka)
og tvöfaldan bílskúr

Nánari lýsing: forstofa með skápum, gestasalerni Villeroy & Boch vaskur og upphengt salerni, stórt eldhús með granít borðplötu og útgengi í garð De Dietrich tæki  frá Einari Faresveit, bakaraofninn er með hjálparkokki og sjálfhreinsibúnaði, helluborð er 90 cm breitt span borð, sturtuherbergi flíslagt með gófhita og útgengi á plan sturtuherbergi var áður þvottahús og auðvelt að breyta til baka þar sem allar lagnir eru til staðar, sjónvarpshol, stofa/borstofa með útgengi á pall,  (Samkvæmt teikningum er gert ráð fyrir herbergi inn af stofu), Innangengt úr holi gegnum þvottahús í tvöfaldan bílskúr
bílskúr flísalagður mikil lofthæð geymsluloft Rafmagn og heitt og kalt vatn vaskur grind og hitastýring verið endurnýjuð og yfirfarin
gluggar á tvo vegu sér útgangur út í garð bílskúrshurðaopnarar á báðum bílskúrshurðum
möguleiki áð að breyta í stúdíóíbúð með sér inngangi
Efri hæð: stigapallur þar sem væri mökuleiki á að vera með sjónvarpshol, hjónaherbergi með skápum og útgengi á svalir, tvö barnaherbergi (voru 3 áður) og baðherbergi með baðkari og sturtuaðstöðu hiti í gólfi.
Á rúmsgóðum stigapallinum er stór nýlegur fataskápur. Stórt sjónvarpshol sem auðvelt er að breyta í herbergi.

Lýsing í húsinu er hönnuð af Helga i í Lumex. Árið 2018 var allt parket í húsinu slípað og lakkað og nýtt parket sett á barnaherbergi. Allar heitar og kaldar neysluvatnslagnir voru sömuleiðis hreinsaðar og fóðraðar árið 2018 og hitastýring og ofnakerfi yfirfarið. Sömuleiðis var eldhúsinnrétting endurhönnuð og sprautulökkuð, skipt um höldur og nýr háfur settur upp. Þá var skipt um innréttingar á baðherbergi. 

Fallegur gróinn garður hannaður af Stanislav með palli, heitum potti og læk, tvöföld innkeyrsla með tengingum fyrir hleðslustöð.
Staðhættir: Húsið er frábærlega staðsett innarlega í litlum botnlanga. Örstutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. Salalaugin er líka í göngufjarlægð. Mikið af góðum göngustígum við húsið.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]  

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900,