112, Reykjavík (Grafarvogur)

Álfaborgir 25

49.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
78 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 78 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1996
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING


***EIGNIN ER SELD EN ÞÓ Í FJÁRMÖGNUN***

ATH. - MIKILL ÁHUGI VAR OG ER FYRIR EIGNINNI. SÉRT ÞÚ MEÐ SVIPAÐA EIGN OG ERT AÐ HUGA AÐ SÖLU FJÓLTLEGA ÞÁ ER ÉG MEÐ GÓÐAN LISTA AF FÓLKI SEM ER AÐ LEITA.
Hafðu endilega samband við mig og saman förum við yfir ferlið. 

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngangi af svölum í Borgarhverfi í Grafarvogi.
Allt rafmagn innan íbúðar var endurnýjað af fyrri eiganda. Húsið er innarlega í lokaðri götu og því lítið um umferð við húsið. 
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri. Grunnskólinn/ Borgarskóli er í 100 m fjarlægð og einnig leikskóli.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 78,3 fm og er íbúðarrýmið sjálft 75,9 fm og geymsla í sameign á jarðhæð 2,4 fm.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
  Innan íbúðar eru tvö svefnherbergi, forstofa, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi m/tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flíslagða forstofu með tvöföldum djúpum skáp. Nýtist vel sem auka geymslupláss líka.
Hjónaherbergið er rúmgott með ágætis fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergið er í góðri stærð með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað og er með upphengdu salerni, innréttingu undir handlaug, handklæðaofni og flísalagðri sturtu. Hvít innrétting er í kringum tengi yfir þvottavél og þurrkara, opnanlegt fag er á baðherbergisglugga og flísalagt er í hólf og gólf.
Eldhúsið var endurnýjað af fyrri eiganda og er innrétting hvít með þó nokkuð góðu skápaplássi og er parket á gólfi. Uppþvottavélin er ársgömul og fylgir hún með eigninni.
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu samliggjandi rými. Gluggar eru til suðurs, parket á gólfi og er útgengt á rúmgóðar suður svalir úr borðstofu.
Í sameign er hjólageymsla og einnig köld dekkjageymsla. Geymslan sem fylgir eigninni er 2,4 fm og er gengið inn í hana úr hjólageymslu.
Barnvænn garður er sameiginlegur.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni merkt 0202 og er skráð í eignaskiptayfirlýsingu.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri. Grunnskólinn/ Borgarskóli er í 100 m fjarlægð og einnig leikskóli.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
 

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
- Þórdís Björk löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða [email protected]

Heimasíða RE/MAX -- Heimasíða MÍN

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
·