210, Garðabær

Hraungata 27

105.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
139 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 139 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 0
  • Lyfta
  • Bílskúr

LÝSING

Opið hús: 05. febrúar 2023 kl. 15:00 til 15:30.

Sölusýning á óseldum eignum verður sunnudaginn 5. febrúar 2023 milli kl 15:00 - 15:30. Verið velkomin. Ein tveggja herbergja íbúð // Ein þriggja herbergja íbúð // Fimm 4 herbergja íbúðir + bílskúr.

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 EÐA 699-2010  - SÝNUM ALLA DAGA
 
Þorsteinn Yngvason og Magnús Már Lúðvíksson, löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í einkasölu:
 
Nýjar og glæsilegar 2-4 herbergja íbúðir í lyftuhúsi að Hraungötu 25-27 í Urriðaholti. Stærðir frá 81 – 160 fm.  8 íbúðir með bílskúr í lokaðri bílageymslu. Íbúðirnar skilast fullbúnar, án gólfefna, með innbyggðum
ísskáp og uppþvottavél.
 
Frekari upplýsingar um íbúðirnar sem eru í sölu að Hraungötu 25-27 má finna á eftirfarandi kynningarsíðu:
https://hraungata25-27.is/

 
Íbúð 304: Glæsileg fjögurra herbergja íbúð með frábæru útsýni á 3. Hæð. Bílskúr í lokaðri bílageymslu. Skráð stærð 139,6 fm, þar af er íbúðin 105,2 fm, bílskúrinn 25,8 fm og geymslan 8,6 fm. Útgengt út á 16,7 fm svalir.
 
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré. Helstu kostir við frágang:
  • Innréttingar frá FORMUS
  • Silestone steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergjum
  • Innfelld lýsing í íbúðum
  • Eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti, combi bakaraofn, spanhelluborð og gufugleypir.
  • Gólf baðherbergja og þvottahúsa flísalögð með 60 x 60 flísum frá Birgisson
  • Gluggi í flestum baðherbergjum.
  • Innihurðir heita Ringo frá Birgisson
  • Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Glerhandið á svölum.
  • Gluggar eru af gerðinni Rationel – K gler. 
  • Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.
  • Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13,5 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 10,4 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 8,1 fm.
Baðherbergi/þvottahús: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn. Afstúkað rými með innréttingum fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Eldhús: Falleg innrétting og eyja með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn. Útgengt út á svalir frá rýminu.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á 16,7 fm svalir frá rýminu.
Svalir: 16,7 fm
Bílskúr: Í lokaðri bílageymslu á 1. hæð. 25,8 fm
Geymsla: Á 3. hæð. 8,6 fm.
 
Húsið: Hraungata 25-27 er steinsteypt þriggja hæða fjölbýlishús með 15 íbúðum í tveimur stigagöngum. Íbúðirnar eru 2-4 herbergja og er lyfta í báðum stigagöngum. Á 1. hæð eru tvær íbúðir í Hraungötu 25 og ein íbúð í Hraungötu 27. Sérafnotareitir fylgja íbúðum á 1. hæð. Á hæðinni eru jafnframt anddyri, geymslur íbúða, hjóla- og vagnageymslur, inntaksrými og bílageymsla með átta bílskúrum. Á 2. og 3. hæð hússins eru 6 íbúðir á hvorri hæð. Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt, og uppfyllir húsið og íbúðir þess skilyrði algildrar hönnunar.
 
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
 
Frekari upplýsingar veita: 
Þorsteinn Yngvason,
Löggiltur fasteignasali
696-0226 eða [email protected]

Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali.
699-2010 eða [email protected]