105, Reykjavík (Austurbær)

Bólstaðarhlíð 7

52.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
54 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 54 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1952
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Opið hús: 05. febrúar 2023 kl. 14:00 til 14:30.

Opið hús: Bólstaðarhlíð 7, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 5. febrúar 2023 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu:   54,8 fm. risíbúð í fallegu og mikið endurnýjuðu húsi á eftirsóttum stað við Bólstaðarhlíð 7, 105 Reykjavík. Flott og gott útsýni frá gluggum íbúðar. Árið 2021 var sett upp ný eldhúsinnrétting og lagt nýtt harðparket á íbúðina.

Íbúð í risi skiptist í anddyri, eldhús, baðherbergi, stofu, tvö svefnherbergi, annað herbergið mun stærra en hitt. Gólfflötur eignar er umtalsvert stærri en uppgefnir fm gefa til kynna. Undir súð er geymslupláss sem nýtist einnig vel fyrir íbúðina.  

Viðhaldi hússins hefur verið sinnt ákaflega vel. Árið 2010 var sameign endurnýjuð, máluð og nýr gólfdúkur lagður á stiga. Árið 2011 var þak, dren og skólp hússins endurnýjað. Nýjar frárennslislagnir voru settar undir hús og út að götu. Árið 2018 voru gluggar yfirfarnir og skipt um eftir þörfum. Þá var gert við sprungur og svalir og allt húsið skeljasandsborið/ endursteinað.

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá: 
Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected] 

Nánari lýsing eignar: 
Anddyri er með harðparket á gólfi.
Eldhús er með nýlegri hvítri eldhúsinnréttingu og harðparket á gólfi, undir súð er geymslupláss.
Stofan er björt og rúmgóð með harðparket á gólfi, flott útsýni frá gluggum. 
Tvö svefnherbergi annað mun stærra en hitt, bæði herbergi eru rúmgóð og björt með harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með litlu baðkari, salerni og handlaug. Flísar á gólfi, í kringum baðkar og handlaug. Þakgluggi. 

Sameiginlegt þvottahús í kjallara hússins. Sett var upp 1 hleðslustöð fyrir bíla hússins árið 2020.

Allar nánari upplýsingar gefur: Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected] / Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected], löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX

Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, miðbæinn og útivistarsvæði. 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-