YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX KYNNIR - Grænahlíð 9 – Íbúðarhúsalóð í sveitasælu.
Íbúðarhúsalóðin Grænahlíð 9, 805 Selfoss, í Grímsnes- og Grafningshreppi er 8.799,0 m² m² eignarlóð í íbúðarhverfi með rúmum byggingareit í nýju íbúðahverfi á þessum vinsæla stað á Suðurlandi sem er í um 45 mín akstri frá Reykjavík. Sveitasæla í seilingarfjarlægð frá borginni.
Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Grænahlíð 1-10 er í nýju íbúðahverfi við Úlfljótsvatn
• Tíu íbúðarhúsa lóðir steinsar frá vatninu með óhindruðu útsýni.
• Stutt frá borginni, um 45 mín akstur
• Háhraða ljósleiðaratenging
• Hitaveita
• Fjórar teikningar í boði

SMELLTU HÉR til að skoða heimasíðu lóðanna

Sjá má nánari upplýsingar um lóðirnar inni á vef okkar:  https://www.sudurhaedir.is/graenahlid

Í breyttu deiliskipulagi frá Landhönnun dags. 16.12.2020 er gert ráð fyrir 10 íbúðalóðum í hverfinu frá u.þ.b. 7.000m² upp í um 12.000m² sem og opnu svæði. Byggingareitir eru víðast hvar rúmir og miðast almennt við 20m fjarlægð frá lóðarmörkum nema þar sem aðstæður eru sérstakar t.d. við þjóðveg. Þannig gefst kostur á að velja byggingastað sem fellur vel að landi og aðstæðum.

Heimilt er að byggja íbúðahús á einni hæð allt að 250m² að stærð, ásamt 40m² útihúsi. Þar sem aðstæður leyfa er heimilt er að hafa kjallara undir hluta eða öllu húsi. Þetta á fyrst og fremst við þar sem landhalli byggingareits gefur tilefni til að taka upp hæðarmun í gegnum kjallara. Byggja má þannig allt að 540 m² eftir stærð lóðar.

Allar nánari upplýsingar veita:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]
   Gunnar Sverrir, löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 eða á netfangið [email protected]

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Þín lóð bíður þar sem heimili og náttúra mætast. Fylgdu þessum 3 einföldu skrefum:

Skref 1: Veldu lóð
Allar lóðirnar hafa óhindrað útsýni yfir vatnið, aðgang að heitu vatni og háhraða ljósleiðaratengingu. Lóðirnar eru íbúðarhúsalóðir fyrir heilsárshús með leyfi til búsetu. Byggingarmagn lóða er allt að 500 m² íbúðarhús ásamt 40 m² útiskúr.

Skref 2: Gerðu tilboð
Hafðu samband í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]

Skref 3: Veldu Draumahúsið
Lóðunum fylgir val um 4 teikningar af stílhreinum og fallegum heilsárshúsum en ekki er skylt að kaupa teikningar af þeim með lóð. Heimilt er að gera kjallara undir öllum íbúðarhúsunum - sjá nánar í breyttu deiliskipulagi dags. 16.12.2020.

    Foss:         255 m² + 40 m² skúr 
    Hylur:        206 m² + 40 m² skúr
    Strengur:  156 m² + 40 m² skúr
    Röst:         154 m² + 40 m² skúr

Sjá má nánari upplýsingar um lóðirnar inni á vef okkar:  https://www.sudurhaedir.is/graenahlid

Stærðir lóðanna Grænahlíð 1-10 eru:
Grænahlíð 1:    10.969,0 m² 
Grænahlíð 2:    12.165,0 m²
Grænahlíð 3:    11.825,0 m²
Grænahlíð 4:    11.496,0 m²
Grænahlíð 5:    10.992,0 m²
Grænahlíð 6:      7.440,0 m²
Grænahlíð 7:      7.895,0 m²
Grænahlíð 8:      8.734,0 m²
Grænahlíð 9:      8.799,0 m²
Grænahlíð 10:    8.799,0 m²

Allar nánari upplýsingar veita:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]
   Gunnar Sverrir, löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 eða á netfangið [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.​​​​​​​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk