RE/MAX: Kynnir: Einstaklega vel skipulagða, snyrtilega og rúmgóða, 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð, í góðu fjölbýlishúsi á Meistaravöllunum í vesturbæ Reykjavíkur.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 61.1 fm. Eignin skiptist í, Forstofuhol, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofuhol: Rúmgott, parketlagt, með fatahengi. Úr forstofuholi/gangur er gengið inn í aðar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Parketlagt með hvítri fallegri innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók, opið við stofu. Eldhúsið var endurnýjað 2012.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og fallegu útsýni.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtubaðkari og nýrri baðinnréttingu, 2019 var sett nýtt sturtubaðkar.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart, parket á gólfi og fataskápar á heilum vegg. Útgengi á svalir.
Geymsla: Sér geymsla íbúðar 3,8 fm er í sameign ásamt, sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegu þvottahúsi.
Samantekt: Einstaklega vel skipulögð eign í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttastarfsemi, og alla helstu þjónustu.
Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
