RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Fallega 2ja herbergja 78,6 fermetra íbúð með svölum á 4. hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Rekagranda. Stæði í bílageymslu og sér geymsla í sameign. Stæðið er skráð 26,7 fermetrar en geymslan er ekki skráð hjá HMS. Sérlega skemmtileg íbúð á þessum vinsæla stað, stutt í leikskóla, Grandaskóla og íþróttasvæði KR. Grandinn í göngufæri með fjölda veitingastaða og stutt í útivist á Nesinu.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi með skápum og baðherbergi. Auk sérgeymslu í kjallara og bílastæði í bílageymslu.
Gengið er inní hol eða gang íbúðarinnar þar sem er fataskápur. Til vinstri frá gangi er baðherbergið, svefnherbergi beint framundan og stofa og eldhús til hægri. Stofan er björt með stórum gluggum og rúmgóðum svölum. Svalirnar og gluggar snúa inní garð. Opið eldhús er í enda stofunnar, með innréttingu, Ísskápur fylgir með í kaupum. Svefnherbergið er bjart með stórum glugga og góðum fataskáp. Baðherbergið er nýlega uppgert og það rúmgott með flísum á gólfi og walk in sturtu. Falleg innrétting með speglaskápum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Sameign hússins er snyrtileg og vel um gengin. Í kjallara er mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sér geymslu. Merkt stæði í sameiginlegu bílastæðahúsi fylgir íbúðinni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. __________________________
Ertu í söluhugleiðingum? Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu __________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Fallega 2ja herbergja 78,6 fermetra íbúð með svölum á 4. hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Rekagranda. Stæði í bílageymslu og sér geymsla í sameign. Stæðið er skráð 26,7 fermetrar en geymslan er ekki skráð hjá HMS. Sérlega skemmtileg íbúð á þessum vinsæla stað, stutt í leikskóla, Grandaskóla og íþróttasvæði KR. Grandinn í göngufæri með fjölda veitingastaða og stutt í útivist á Nesinu.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi með skápum og baðherbergi. Auk sérgeymslu í kjallara og bílastæði í bílageymslu.
Gengið er inní hol eða gang íbúðarinnar þar sem er fataskápur. Til vinstri frá gangi er baðherbergið, svefnherbergi beint framundan og stofa og eldhús til hægri. Stofan er björt með stórum gluggum og rúmgóðum svölum. Svalirnar og gluggar snúa inní garð. Opið eldhús er í enda stofunnar, með innréttingu, Ísskápur fylgir með í kaupum. Svefnherbergið er bjart með stórum glugga og góðum fataskáp. Baðherbergið er nýlega uppgert og það rúmgott með flísum á gólfi og walk in sturtu. Falleg innrétting með speglaskápum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Sameign hússins er snyrtileg og vel um gengin. Í kjallara er mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sér geymslu. Merkt stæði í sameiginlegu bílastæðahúsi fylgir íbúðinni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. __________________________
Ertu í söluhugleiðingum? Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu __________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
