Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:Vel skipulögð og vönduð 130,1 fm. fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð með þrjú svefnherbergi, tveimur baðherbergjum og sér þvottahús ásamt sér stæði í bílageymslu og 7,2 fm. geymslu í sameign hússins.
Gólfhiti - Gólfsíðir gluggar - Quartz borðplötur - Vandaðar innréttingar og gólfefni - Flott sjávar- og fjallaútsýni.Skipulag eignar: forstofa, hol, borðstofa og stofa í alrými með eldhúsi, þrjú herbergi, tvö baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og sé geymsla í sameign. Góðar svalir út frá stofu sem snúa í Vestur.
Sameiginlegar þaksvalir eru á 6. og 7. hæð með einstöku útsýni.
Smelltu á link til að skoða íbúð í 3DBókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.isNánari lýsing:Forstofa er með flísum á gólfi. Millihurð er á milli anddyri og alrými íbúðar.Á hægri hönd þegar komið er inn á gang í alrými er rúmgóður fataskápur.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og tveimur gluggum. Herbergi þetta hefur verið nýtt sem skrifstofa.
Baðherbergi II er með baðkari og sturtu, flísum á gólfi og á hluta af veggjum. Handklæðaofn, upphengt salerni, baðinnrétting með handlaug og speglaskáp þar fyrir ofan. Handklæða-skáp þar á móti.
Vandað parket er á öllum rýmum að undanskildum baðherbergjum, þvottahúsi og anddyri, þar eru flísar.
Stofa, borðstofa og eldhús er opnu og björtu alrými með gólfsíða glugga, útsýni og útgengi út á svalir sem snúa í vestur.
Eldhús er með vandaða L-laga innréttingu, gott skápa- og skúffu pláss, flísar á vegg. Hvítur kvarts-steinn, undirlímdur vaskur, bökunarofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frystir.
Hjónasvíta er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum og innbyggðum fataskápum. Inn af herberginu er sér
baðherbergi með upphengt salerni, sturtu, baðinnréttingu, spegla skáp og handklæðaofn. Flísar á hluta af veggjum og á gólfi.
Sér þvottahús er með flísum á gólfi, tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvask og efri skápa.
Eigninni fylgir 7,2 fm. sér geymsla á fyrstu hæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt stæði í efri bílakjallara með möguleika á tengi fyrir rafbíl. Húsið var byggt árið 2014, hannað með opnum garði í miðju hússins. Þrjár lyftur eru í húsinu og sameiginlegar þaksvalir með einstöku útsýni á 6 og 7 hæð.
Í húsinu er húsfélag með húsverði. Húsið var málað að utan 2021. Eignin er vel staðsett i göngufæri við alla helstu þjónustu, verslanir og úrval af veitingastöðum.
Athygli er vakin á því skv. 2. mgr 14. gr. laga nr 70/2015 um sölu fasteigna að fasteignasali er tengdur seljendum fjölskylduböndum.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
