RE/MAX og Jón G. Sandholt kynnir rúmgóða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangin og bílskúr að Skeljanesi 2, 102 Reykjavík. Eignin er í heild sinni 106,1m2, þar af 32m2 bílskúr og telur eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr.
Samþykkt breyting á deiliskipulagi Skeljanes 2:- Stækkun hússins fyrir einnar hæðar viðbyggingu samtals 37,3m2.
- Setja tvö bílastæði á lóð fyrir framan hús, fyrir efri og neðri hæð.
- Niðurrif núverandi bílskúrs.
Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða jonsandholt@remax.is.Nánari lýsing:Anddyri er flísalagt, eldhús inn af.
Eldhús er með flísum á gólfi, efri og neðri skápar, háfur.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi og fataskáp, infrarauð sauna.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt að hluta til
Þvottaherbergi er inn af lagnaherbergi.
Bílskúr er 32 fm. að stærð. Ofnum var bætt við samhliða endurnýjun á inntaksgrind 2024, nýlega búið að draga í rafmagn og töflu. Það er ekki rennandi vatn í bílskúrnum.
Að sögn seljanda var skólp myndað fyrir 3 árum síðan og talið í lagi, drenað 2013, múrað upp á nýtt 2017-2018 og málað, skipt um alla glugga 2018, ný inntaksgrind 2024.
Hæðin var uppgerð nánast frá grunni, gólfhiti, gólfefni, innréttingar og breytt skipulag, nýr pallur 2021. Möguleiki er á asbest í bílskúr og þarf að taka tillit til þess við niðurrif.Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða jonsandholt@remax.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
