Falleg og rúmgóð efri hæð í tvíbýli með bílskúr á vinsælum stað í Hafnarfirði. Eignin er samtals 199,9 fm – íbúðin sjálf er 174,9 fm og bílskúr 25 fm. Tvær svalir og góð aðstaða í sameign. Staðsetning: Eignin er staðsett á eftirsóttum stað miðsvæðis í Hafnarfirði, stutt er í alla helstu þjónustu og miðbæinn.
Eignin skiptist í: • Forstofu • Hol • Rúmgott eldhús • Stofu og borðstofu (nú breytt í herbergi) • Fjögur svefnherbergi • Baðherbergi • Þvottahús • Geymslu • Tvær svalir • Bílskúr • Sérgeymslu í kjallara og hlutdeild í sameiginlegri geymslu
Nánari lýsing: Forstofa: Rúmgóð flísalögð forstofa með sérinngangi. Stigi upp á efri hæð, nýtt teppi var sett 2022. Alrými: Opið og bjart rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt á rúmgóðar svalir úr stofu og litlar svalir við eldhús. Parket og flísar á gólfum. Eldhús: Rúmgott eldhús með hvítri fallegri innréttingu,2 nýjir bakaraofnar. og innrétting var öll hvít filmuð 2023 Svefnherbergi: Þrjú barnaherbergi, tvö með fataskápum. Eitt herbergið er gert úr borðstofu. Lítil geymsla við hlið eins herbergis sem auðvelt er að opna inn í herbergið. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar og vegghengt salerni. Þvottahús: Flísalagt í hólf og gólf með flýsum frá Álfaborg, innrétting frá HTH þar sem gert er ráð fyrir þvottvél og þurkara í þægilegri hæð, vaskur og sturta. Endurnýjað 2022. Bílskúr: 25 fm, með góðu aðgengi. Sameign: Tvær sameiginlegar geymslur í kjallara og sameiginlegur garður. Endurbætur: - 2022 var skipt um glugga og gler í 3 herbergjum og í langa glugganum í stofunni. - 2022 var skipt um gler og gluggapósta í stóra stofuglugganum - 2022 var skipt um þakið. Bárujárn og klæðning var tekin af þakinu og nokkrum sperrum skipt út. Ný klæðning var bræddur og þakpappi settur á þakið. - 2022 var þvottahús tekið í gegn í hólf og gólf. Flísar frá Álfaborg og innréttingar frá HTH. Dregið nýtt rafmagn. - 2023 var skipt um teppi í stiganum - 2023 var eldhúsinnrétting og allar innihurðir filmaðar. - 2023 var settur nýr bakarofn og annar minni settur inn í innréttinguna (innbyggður örbylgjuofn). - 2023 var sett nýtt rafmagn í stofuhlutann og tenglar. - 2024 var klárað að skipta um alla tengla og ljósarofa sem eftir var að skipta um í húsinu Athugið: - Ryð er komið í handrið á stærri svölum - Nokkrir gluggar þarfnast aðhlynningar - leki í bílskúrs þaki þarfnast lagfæringa og setja þakpappa
Gjöld sem kaupandi ber við kaupin: 1. Stimpilgjald – 0,8% fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati 2. Þinglýsingargjald – 2.700 kr. á hvert skjal 3. Lántökugjald – 45.000–75.000 kr. (fer eftir lánastofnun) 4. Umsýslugjald til fasteignasölu – 69.900 kr. m/vsk
Falleg og rúmgóð efri hæð í tvíbýli með bílskúr á vinsælum stað í Hafnarfirði. Eignin er samtals 199,9 fm – íbúðin sjálf er 174,9 fm og bílskúr 25 fm. Tvær svalir og góð aðstaða í sameign. Staðsetning: Eignin er staðsett á eftirsóttum stað miðsvæðis í Hafnarfirði, stutt er í alla helstu þjónustu og miðbæinn.
Eignin skiptist í: • Forstofu • Hol • Rúmgott eldhús • Stofu og borðstofu (nú breytt í herbergi) • Fjögur svefnherbergi • Baðherbergi • Þvottahús • Geymslu • Tvær svalir • Bílskúr • Sérgeymslu í kjallara og hlutdeild í sameiginlegri geymslu
Nánari lýsing: Forstofa: Rúmgóð flísalögð forstofa með sérinngangi. Stigi upp á efri hæð, nýtt teppi var sett 2022. Alrými: Opið og bjart rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt á rúmgóðar svalir úr stofu og litlar svalir við eldhús. Parket og flísar á gólfum. Eldhús: Rúmgott eldhús með hvítri fallegri innréttingu,2 nýjir bakaraofnar. og innrétting var öll hvít filmuð 2023 Svefnherbergi: Þrjú barnaherbergi, tvö með fataskápum. Eitt herbergið er gert úr borðstofu. Lítil geymsla við hlið eins herbergis sem auðvelt er að opna inn í herbergið. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar og vegghengt salerni. Þvottahús: Flísalagt í hólf og gólf með flýsum frá Álfaborg, innrétting frá HTH þar sem gert er ráð fyrir þvottvél og þurkara í þægilegri hæð, vaskur og sturta. Endurnýjað 2022. Bílskúr: 25 fm, með góðu aðgengi. Sameign: Tvær sameiginlegar geymslur í kjallara og sameiginlegur garður. Endurbætur: - 2022 var skipt um glugga og gler í 3 herbergjum og í langa glugganum í stofunni. - 2022 var skipt um gler og gluggapósta í stóra stofuglugganum - 2022 var skipt um þakið. Bárujárn og klæðning var tekin af þakinu og nokkrum sperrum skipt út. Ný klæðning var bræddur og þakpappi settur á þakið. - 2022 var þvottahús tekið í gegn í hólf og gólf. Flísar frá Álfaborg og innréttingar frá HTH. Dregið nýtt rafmagn. - 2023 var skipt um teppi í stiganum - 2023 var eldhúsinnrétting og allar innihurðir filmaðar. - 2023 var settur nýr bakarofn og annar minni settur inn í innréttinguna (innbyggður örbylgjuofn). - 2023 var sett nýtt rafmagn í stofuhlutann og tenglar. - 2024 var klárað að skipta um alla tengla og ljósarofa sem eftir var að skipta um í húsinu Athugið: - Ryð er komið í handrið á stærri svölum - Nokkrir gluggar þarfnast aðhlynningar - leki í bílskúrs þaki þarfnast lagfæringa og setja þakpappa
Gjöld sem kaupandi ber við kaupin: 1. Stimpilgjald – 0,8% fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati 2. Þinglýsingargjald – 2.700 kr. á hvert skjal 3. Lántökugjald – 45.000–75.000 kr. (fer eftir lánastofnun) 4. Umsýslugjald til fasteignasölu – 69.900 kr. m/vsk
