Urðarstígur 9

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Mikið uppgerð 3-4ra herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýli ásamt bílskúr í Þingholtunum.

- Einkabílastæði (kemur fyrir 2 bílum í röð)
- 2 baðherbergi 
- Mikið uppgerð 2019-2025 (sjá lista hér fyrir neðan)
- Fasteignamat 2026 - 89.950.000 kr.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR

Um er að ræða fallega nýlega uppgerða 3-4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi. Í dag er eignin 3ja herbergja + bílskúrinn sem nýtt sem hjónaherbergi. Eignin er á horni Bragagötu og Urðarstígs. Íbúðinni fylgir innangengur bílskúr og fyrir framan hann er einkastæði sem hægt er að leggja tveim bílum í. 
Frábær staðsetning, þrír leikskólar í göngufæri. Stutt í Háskóla Íslands, Hljómskálagarðinn og miðbæinn. Eignin er 115,1 fm. og þar af er bílskúr 21,5 fm.

Nánari lýsing:

Íbúðin:
Gengið er inn um sérinngang frá Bragagötu. Einnig er inngangur frá bílastæðinu Urðarstígsmegin. 
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni, parket á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús eru saman í rými og eru gluggar á þrem hliðum sem gefa rýminu mikla birtu.
Eldhúsið er með eyju og innréttingu frá KVIK með gegnheilum eikar borðplötum. Stæði fyrir uppþvottavél og þvottavél.
Baðherbergið er uppgert með upphengdu klósetti og stórri sturtu með Grohe tækjum. 
Inntaksrými tengir saman baðherbergið við bílskúrinn og ganginn inn í íbúð.

Bílskúrinn:
Gott rými sem var með eldhúsinnréttingu (tengi til staðar).
Baðherbergi sem var gert 2022. Upphengt klósett, handklæðaofn, innrétting og sturtuklefi.

Endurbætur síðustu ár
- Bakhlið bílskúrs múrviðgerð haust 2025
- Þakjárn á bílskúr 2021
- Millipóstar og gler glugga Bragagötu- og Urðarstígsmegin endurnýjað 2021.
- Timburgólf rétt af, styrkt, einangrað og klætt upp á nýtt.
- Innveggir klæddir upp á nýtt og léttir milliveggir endurbyggðir og klæddir
- Loftaklæðning endurnýjuð og einangrað milli hæða
- Raflagnir og tenglar/rofar endurnýjað
- Ofnar endurnýjaðir
- Nýjar fulningahurðir úr furu
- Neysluvatns og ofnalagnir hafa verið verið endurnýjaðar  (plastlagnir, deilikistur í þvottahúsinu) Sér hiti/mælir
- Þakjárn var yfirfarið og málað 2014.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is