**Hér getur þú bókað skoðun á eigninni**Remax og Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali kynna Mávabraut 8D, íb 01-0101, 230 Reykjanesbæ. Fnr 208-9945.Vel skipulagt og mikið endurnýjað 5 herbergja endaraðhús á tveimur hæðum. Eignin er 176,6 fm, þar af er 45,1 fm bílskúr sem búið er að útbúa
AUKA ÍBÚÐ sem útleigueiningu í að hluta til með sérinngangi úr bakgarði. Geymslurými er til staðar í bílskúr sem inngengt er í að framan og útfrá palli. Góð aðkoma er að húsinu, sér bílastæði er við hliðina á innganginum. Búið er að koma fyrir tengi fyrir hleðslustöð. Lóð er að aftan og framan, góðar vestursvalir ásamt góður afgirtum sólpalli með heitum pott og útisturtu.
Eignin er á eftirsóttum stað í Keflavík. Leik-, grunn- og framhaldsskóli, sundmiðstöð, íþróttahús, verslunarkjarni o.fl í göngufæri.
**fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 80.100.000.**SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D
Nánari lýsing.Innan íbúðarrímis hússins er: Forstofa, geymsla, eldhús, stofa/borðstofa, þvottahús, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi.
Innan íbúðar í bílskúrs er: Eldhúskrókur, stofa/borðstofa, herbergi og baðherbergi.
Neðri hæð.Anddyri: er með flísum á gólfi og fatahengi.
Geymsla: Í anddyrinu er fatageymsla sem einnig getur nýst sem geymsla með máluðu gólfi, hillum og snögum.
Gestasalerni: Í anddyrinu er lítið gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum að hluta til, upphengt salerni, lítil innrétting með vaski. Gólfhiti.
Eldhús, Stofa og borðstofa: er í sameiginlegu opnu alrými íbúðarinnar með vínilparketi á gólfi. Stigi er uppá efri hæðina með nýju teppi á stigaþrepunum.
Eldhús: Er nýuppgert með góðum innréttingum með marmara steini á og nýjum tækjum. Góð eyja með viðarklæðningu og marmarasteini. Hurð er inní þvottahús úr eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Bjart og opið rými með arinstæði. Útgengi út á pall.
Þvottahús: Innaf eldhúsi er þvottahús, hurð er út á framlóð.
Efri hæð.Herbergjagangur: Komið er upp stigann að rúmgóðum herbergjagangi með flísum á gólfi.
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og veggjum, stór sturta, góð innrétting og tæki.
Herbergi: 3 stór herbergi og eitt lítið herbergi öll með parketi á gólfi og skápar eru í öllum nema því minnsta. Úr hjónaherberginu er hurð út á stórar vestur svalir.
Lóð: er afgirt að framan og góð afgirt verönd er að aftan, stéttar eru steyptar. Húsinu hefur verið vel viðhaldið að utan og var nýlega málað að utan.
Útleiguíbúð: er ,,,,,, fm….2ja herbergja með eldhúskróki og harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt að hluta til með innréttingu með vaski. Tengi er fyrir þvottavél.
Nýtt gólfefni : Vínilparket frá Parka 2024
Nýtt teppi í stiga : frá Parka 2024
Ný eldhúsinnrétting og eyja : Ikea innrétting með marmarasteini frá Steinalausnum og viðarklæðning á eyju. Ný eldhústæki. 2024
Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta til frá þvottahúsi, inn í eldhúsi og gestasalerni. ?
Ofnalagnir hafa verið endurýjaðar að hluta til: inn í stofu/borðstofu. 2024
Pallur málaður 2023
Hús málað að utan ? Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. s: 7762924 eða á netfangið ingavalsdottir@remax.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
