- 5-7 herbergja, 3-5 svefnherbergi, 2 stofur og 2 baðherbergi - Þak steypt með þreföldum bræddum dúk og torfi - Loftskiptikerfi (útblástur og ventlar) og gólfhiti - Tvö einkabílastæði með snjóbræðslu - Möguleiki að gera aukaíbúð á neðri hæðinni - Lagt út lagnaleið fyrir heitum potti - Stór lóð fyrir hvert hús með miklum möguleikum (td. geymsluskúr eða gufubað) - Fullklárað hús og lóð - án gólfefna (fyrir utan votrými). Seljandi getur gefið tilboð í að leggja gólfefni.
Fasteignamat 2026 er áætlað af HMS sem 156.350.000 kr.
Hönnuður hússins er Noland arkitektar. Thelma B. Friðriksdóttir og EBSON sáu um innanhúshönnun.
Búið er að útbúa sýningarhús með húsgögnum og eru myndirnar teknar þar (hús 69).
Nánari lýsing: Anddyrið er með fataskáp. Frá því er komið á stigapall sem leiðir upp eða niður á sitthvora hæðina.
Efri hæð er með svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofur í opnu rými. Möguleiki á aukaherbergi við hlið baðherbergis. Stofan og eldhúsið er í opnu alrými. Fallegt útsýni yfir byggð og til sjávar. Gólfsíður gluggi og horngluggi sem gefa eigninni mikinn sjarma (enginn gluggapóstur í horninu). Möguleiki að bæta við herbergi. Svalir eru með glerhandriði og snúa í suðurátt. Eldhúsið er með sérsmíðuðum innréttingum. Tveir bakaraofnar, helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Kaupandi fær að velja borðplötu (stein) á eldhúsið. Hjónaherbergið er með stórum fataskáp. Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett, innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og gluggi fyrir loftun.
Neðri hæð er með tveim svefnherbergjum, stóru baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu/lagnarými og stórri stofu sem hægt er að gera aukaherbergi í. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Möguleiki á því þriðja í alrýminu. Stórt alrými með útgengt út í bakgarðinn. Hægt er að gera auka svefnherbergi úr hluta alrýmisins. Geymsla með hurð út í garð. Baðherbergi 2 er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett, innrétting, sturta, gluggi fyrir loftun og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir: Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Seljandi hefur val um borðplötu í eldhúsi, stein. Miðað er við plötu ofna á innréttingu og eyju. Ef farið er í dýrari útgáfu af stein eða stærri plötu (Td niður með hliðum eyjunnar), þá greiðir kaupandi mismun á uppfærslu. Í baðherbergjum þá kemur plata og vaskur ofan á í samráði við kaupanda. Sama gildir um uppfærslu. Stimpilgjald miðaðst við fasteignamat á lokaúttekarstigi.
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð hjá HMS á byggingarstigi 1 og matsstigi 4. Seljandi skal vera búinn að klára lokaúttekt fyrir afsal. Eignin selst fullkláruð með lokaúttekt. Einnig er hún skráð ranglega hjá HMS 174,3 fm en búið er að samþykkja lagfærða skráningartöflu hjá Byggingarfulltrúa og skal seljandi sjá til þess að HMS lagfæri hjá sér.
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Vönduð parhús, sem miðið hefur verið lagt í, á frábærum stað í grónu hverfi. Fullkláruð lóð með miklum möguleikum.
- 5-7 herbergja, 3-5 svefnherbergi, 2 stofur og 2 baðherbergi - Þak steypt með þreföldum bræddum dúk og torfi - Loftskiptikerfi (útblástur og ventlar) og gólfhiti - Tvö einkabílastæði með snjóbræðslu - Möguleiki að gera aukaíbúð á neðri hæðinni - Lagt út lagnaleið fyrir heitum potti - Stór lóð fyrir hvert hús með miklum möguleikum (td. geymsluskúr eða gufubað) - Fullklárað hús og lóð - án gólfefna (fyrir utan votrými). Seljandi getur gefið tilboð í að leggja gólfefni.
Fasteignamat 2026 er áætlað af HMS sem 156.350.000 kr.
Hönnuður hússins er Noland arkitektar. Thelma B. Friðriksdóttir og EBSON sáu um innanhúshönnun.
Búið er að útbúa sýningarhús með húsgögnum og eru myndirnar teknar þar (hús 69).
Nánari lýsing: Anddyrið er með fataskáp. Frá því er komið á stigapall sem leiðir upp eða niður á sitthvora hæðina.
Efri hæð er með svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofur í opnu rými. Möguleiki á aukaherbergi við hlið baðherbergis. Stofan og eldhúsið er í opnu alrými. Fallegt útsýni yfir byggð og til sjávar. Gólfsíður gluggi og horngluggi sem gefa eigninni mikinn sjarma (enginn gluggapóstur í horninu). Möguleiki að bæta við herbergi. Svalir eru með glerhandriði og snúa í suðurátt. Eldhúsið er með sérsmíðuðum innréttingum. Tveir bakaraofnar, helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Kaupandi fær að velja borðplötu (stein) á eldhúsið. Hjónaherbergið er með stórum fataskáp. Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett, innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og gluggi fyrir loftun.
Neðri hæð er með tveim svefnherbergjum, stóru baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu/lagnarými og stórri stofu sem hægt er að gera aukaherbergi í. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Möguleiki á því þriðja í alrýminu. Stórt alrými með útgengt út í bakgarðinn. Hægt er að gera auka svefnherbergi úr hluta alrýmisins. Geymsla með hurð út í garð. Baðherbergi 2 er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett, innrétting, sturta, gluggi fyrir loftun og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir: Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
