RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir: Hofsvík 5, 805 Selfoss – Heilsárshús á einni hæð á 5.100 m² lóð í Grímsnes- og Grafningshreppi. Um er að ræða 96 m² frístundahús samkvæmt þjóðskrá Íslands með þremur svefnherbergjum, opnu alrými og góðri verönd. Húsið er timburhús á einni hæð, klætt dökkri viðarklæðningu, með svörtu bárujárnsþaki. Stórir gluggar veita góða náttúrulega birtu og útsýni yfir nærliggjandi umhverfi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Eignin er skráð sem sumarhús í Grímsnesi nánar tiltekið í Hraunborgum í landi Sjómannadagsráðs sem er um 45 mín akstur frá Reykjavík.
Nánari lýsing eignar: Anddyri: Rúmgott anddyri með fataskápum og harðparketi á gólfi. Stofa og eldhús: Opin og björt rými með stórum gluggum og útgengi á verönd. Harðparket á gólfi og sýnilegur viðarbiti í lofti. Eldhúsinnrétting er með viðaráferð, ljósri borðplötu, helluborði og innbyggðum bakarofni. 3 Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með harðparketi á gólfum. Fataskápar eru í herbergjum og útgengi á verönd úr einu þeirra. Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu með glerþili, upphengdu salerni, hvítri vaskinnréttingu og speglaskáp. Gestasalerni: Flísalagt gestasalerni með upphengdu salerni og hvítri vaskinnréttingu. Tæknirými: Sérstakt tæknirými með tengi fyrir þvottavél Húsið er upphitað með gólfhita.
Lóð og umhverfi: Húsið stendur á 5.100 m² lóð. Við húsið er rúmgóð timburverönd með aðgengi úr alrými. Umhverfið einkennist af opnu landslagi og víðsýni. Aðkoma er að húsinu með bílastæðum á lóð. Húsið er á skipulögðu frístundahúsasvæði sem er með aðgangsstýrðu rafmagnshliði (fjarstýring/ sími)
Annað: # Lóðin er fallega staðsett með fallegu útsýni. # Öryggishlið inn á svæði og öflugt sumarhúsafélag. # Rotþró í jörðu. # Hitaveita er á svæðinu. # Sumahúsfélegsgjald er um 25.000.kr á ári. Innfalið í því er reglulegur snjómokstur sem þýðir að hægt er að nota húsið yfir allt árið.
Húsið afhendist fullbúið á byggingarstigi 7. Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. __________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Að leigutíma liðnum hefur leigutaki forleigurétt að lóðinni til samræmis við 10. og 11. gr. laga nr. 75/2008 nema leigusamningi verði rift vegna vanefnda
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir: Hofsvík 5, 805 Selfoss – Heilsárshús á einni hæð á 5.100 m² lóð í Grímsnes- og Grafningshreppi. Um er að ræða 96 m² frístundahús samkvæmt þjóðskrá Íslands með þremur svefnherbergjum, opnu alrými og góðri verönd. Húsið er timburhús á einni hæð, klætt dökkri viðarklæðningu, með svörtu bárujárnsþaki. Stórir gluggar veita góða náttúrulega birtu og útsýni yfir nærliggjandi umhverfi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Eignin er skráð sem sumarhús í Grímsnesi nánar tiltekið í Hraunborgum í landi Sjómannadagsráðs sem er um 45 mín akstur frá Reykjavík.
Nánari lýsing eignar: Anddyri: Rúmgott anddyri með fataskápum og harðparketi á gólfi. Stofa og eldhús: Opin og björt rými með stórum gluggum og útgengi á verönd. Harðparket á gólfi og sýnilegur viðarbiti í lofti. Eldhúsinnrétting er með viðaráferð, ljósri borðplötu, helluborði og innbyggðum bakarofni. 3 Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með harðparketi á gólfum. Fataskápar eru í herbergjum og útgengi á verönd úr einu þeirra. Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu með glerþili, upphengdu salerni, hvítri vaskinnréttingu og speglaskáp. Gestasalerni: Flísalagt gestasalerni með upphengdu salerni og hvítri vaskinnréttingu. Tæknirými: Sérstakt tæknirými með tengi fyrir þvottavél Húsið er upphitað með gólfhita.
Lóð og umhverfi: Húsið stendur á 5.100 m² lóð. Við húsið er rúmgóð timburverönd með aðgengi úr alrými. Umhverfið einkennist af opnu landslagi og víðsýni. Aðkoma er að húsinu með bílastæðum á lóð. Húsið er á skipulögðu frístundahúsasvæði sem er með aðgangsstýrðu rafmagnshliði (fjarstýring/ sími)
Annað: # Lóðin er fallega staðsett með fallegu útsýni. # Öryggishlið inn á svæði og öflugt sumarhúsafélag. # Rotþró í jörðu. # Hitaveita er á svæðinu. # Sumahúsfélegsgjald er um 25.000.kr á ári. Innfalið í því er reglulegur snjómokstur sem þýðir að hægt er að nota húsið yfir allt árið.
Húsið afhendist fullbúið á byggingarstigi 7. Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. __________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
