Tjarnabakki 4

RE/MAX og Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali kynna Tjarnabakka 4, íb 01-0205, Reykjanesbæ, fnr. 228-8332

Falleg og björt 4ja herbergja íbúð í fjölbýli. Eignin er 150 fm, þar af er bílskúr 23,1 fm og geymsla í sameign 2,9 fm. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. 
Eignin er miðsvæðis í Innri Njarðvík. Stutt er í Grunnskólann Akur og Leikskólann Akur.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGN Í 3D

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

**Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 76.250.000 kr**

**Gæludýrahald leyfilegt **

Nánari upplýsingar gefur Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. í síma 776-2924 / ingavalsdottir@remax.is

Nánari lýsing:
Eignin er staðsett í miðhluta hússins á annarri hæð til vinstri og samanstendur af forstofu, samliggjandi sjónvarpsholi, stofu/borðstofu og eldhúsi, þrem svefnherbergjum, þvottahúsi og geymslu.
Forstofa: Er með fataskáp og gólf flísalagt.
Sjónvarpshol: Er með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús: Eikar innrétting með góðu skápaplássi. Eyja með helluborði og stálháf. Parket er á gólfi.
Herbergjagangur: Er rúmgóður með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Eikar innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu. Gólf og veggir flísalagðir.
Þvottahús: Er rúmgott með innréttingu. Gólf er flísalagt.
Geymsla innan íbúðar: Er innaf þvotthúsi og er með hillum. Gólf er flísalagt.
Geymsla í sameign: Er 2,9 fm og er með hillum. Gólf er málað.
Bílskúr: Er 23,1 fm.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Fagljósmyndari tekur allar ljósmyndir og svo er innifalin 3D myndataka á eignum.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.