FALLEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÚR VIÐ GALTALIND 12 Í KÓPAVOGI
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna fallega og rúmgóða 4ra herbergja endaíbúð ásamt bílskúr við Galtalind 12 í Kópavogi. Íbúðin er 112,3 fm á annarri hæð ásamt 8,0 fm geymslu á 1. hæð (jarðhæð) og rúmgóðum svölum í suður. Bílskúrinn er 28,1 fm á jarðhæð. Sérafnotaréttur er af bílastæði er framan við bílskúrinn.
Galtalind 12 telur 5 íbúðir í þessu fallega vel umgengna húsi. Íbúðin er falleg og vel skipulögð endaíbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Skipt var um járn á þaki 2024, skipt um þakkant og allar rennur. Eignin er snyrtileg að innan sem utan, með góðu skipulagi og björtum rýmum sem skapa notalegt heimili fyrir fjölskylduna. Eignin er velstaðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri.
Lýsing eignar: Anddyri: Með flísum á gólfi og fataskáp. Alrými: Frá anddyri er komið inn í bjart og opið alrýmið þar sem er eldhús, borðstofa og stofa. Stofan er björt með stórum gluggum og fallegu útsýni. Útgengt er út á rúmgóðar, flísalagðar vestur svalir. Parket er á gólfum. Baðherbergi: Baðherbergið er með upphengdu salerni. Baðkar og sturta. Gott skápapláss. Tveir opnanlegir gluggar. Hiti er í gólfum og flísalagt er í hólf og gólf. Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi er með góðu skápaplássi. . Barnaherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með parketi á gólfum. Þvottahús. Sér þvottahús er í íbúðinni með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Geymsla: Í sameign er hjóla/vagnageymsla. Inn af sameign er sérgeymsla íbúðar sem er skráð 8 fm. Góðar hillur eru í geymslunni. Bílskúrinn er 28,1 fm á jarðhæð í enda húss með opnanlegum glugga á hliðinni. Sérbílastæði fyrir framan bílskúrinn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Ekkert ákveðið. Stendur til að sílanbera húsið. Innistæða er fyrir því í framkvæmdasjóði skv. upplýsingum húsfélags.
FALLEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÚR VIÐ GALTALIND 12 Í KÓPAVOGI
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna fallega og rúmgóða 4ra herbergja endaíbúð ásamt bílskúr við Galtalind 12 í Kópavogi. Íbúðin er 112,3 fm á annarri hæð ásamt 8,0 fm geymslu á 1. hæð (jarðhæð) og rúmgóðum svölum í suður. Bílskúrinn er 28,1 fm á jarðhæð. Sérafnotaréttur er af bílastæði er framan við bílskúrinn.
Galtalind 12 telur 5 íbúðir í þessu fallega vel umgengna húsi. Íbúðin er falleg og vel skipulögð endaíbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Skipt var um járn á þaki 2024, skipt um þakkant og allar rennur. Eignin er snyrtileg að innan sem utan, með góðu skipulagi og björtum rýmum sem skapa notalegt heimili fyrir fjölskylduna. Eignin er velstaðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri.
Lýsing eignar: Anddyri: Með flísum á gólfi og fataskáp. Alrými: Frá anddyri er komið inn í bjart og opið alrýmið þar sem er eldhús, borðstofa og stofa. Stofan er björt með stórum gluggum og fallegu útsýni. Útgengt er út á rúmgóðar, flísalagðar vestur svalir. Parket er á gólfum. Baðherbergi: Baðherbergið er með upphengdu salerni. Baðkar og sturta. Gott skápapláss. Tveir opnanlegir gluggar. Hiti er í gólfum og flísalagt er í hólf og gólf. Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi er með góðu skápaplássi. . Barnaherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með parketi á gólfum. Þvottahús. Sér þvottahús er í íbúðinni með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Geymsla: Í sameign er hjóla/vagnageymsla. Inn af sameign er sérgeymsla íbúðar sem er skráð 8 fm. Góðar hillur eru í geymslunni. Bílskúrinn er 28,1 fm á jarðhæð í enda húss með opnanlegum glugga á hliðinni. Sérbílastæði fyrir framan bílskúrinn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
