Erling Proppé lgf. & Remax kynna: Hugguleg 2-3 herbergja íbúð á jarðhæð með stórum sérafnotareit í góðu fjölbýlishúsi við Yrsufell 3 í Reykjavík.
Eignin er 2ja herbergja en fordæmi eru fyrir því að færa eldhús inn í alrými og útbúa auka svefnherbergi innan íbúðar.
Nánari lýsing: Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum. Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt út á stóran sérafnotareit sem snýr í vestur, fordæmi eru fyrir góðum sólpalli. Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með flísum á milli skápa, bakaraofn, helluborð, vifta og uppþvottavél. (Fordæmi fyrir því að færa eldhús í stofu og breyta eldhúsi í herbergi) Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi, skápum og glugga í vestur. Baðherbergi: Með sturtu, Salerni og vask.
Þvottaherbergi: Er staðsett á jarðhæð hússins með sameiginlegum vélum í eigu húsfélagsins. Sérgeymsla: Er 6,1 fermetrar á stærð og er staðsett á jarðhæð hússins. Vagna- og hjólageymsla: Eru tvennar, sameiginlegar og staðsettar á jarðhæð hússins.
Tyrfður bakgarður með hellulögðum göngustígum. Malbikuð sameiginleg stæði fyrir framan hús.
Frábært staðsetning við alla verslun og þjónustu. Leikskólar, grunnskóli og fjölbrautarskóli í göngufjarlægð. Stutt í sundlaug, íþróttasvæði, apótek, heilsugæslu og bókasafn.
Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Erling Proppé lgf. & Remax kynna: Hugguleg 2-3 herbergja íbúð á jarðhæð með stórum sérafnotareit í góðu fjölbýlishúsi við Yrsufell 3 í Reykjavík.
Eignin er 2ja herbergja en fordæmi eru fyrir því að færa eldhús inn í alrými og útbúa auka svefnherbergi innan íbúðar.
Nánari lýsing: Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum. Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt út á stóran sérafnotareit sem snýr í vestur, fordæmi eru fyrir góðum sólpalli. Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með flísum á milli skápa, bakaraofn, helluborð, vifta og uppþvottavél. (Fordæmi fyrir því að færa eldhús í stofu og breyta eldhúsi í herbergi) Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi, skápum og glugga í vestur. Baðherbergi: Með sturtu, Salerni og vask.
Þvottaherbergi: Er staðsett á jarðhæð hússins með sameiginlegum vélum í eigu húsfélagsins. Sérgeymsla: Er 6,1 fermetrar á stærð og er staðsett á jarðhæð hússins. Vagna- og hjólageymsla: Eru tvennar, sameiginlegar og staðsettar á jarðhæð hússins.
Tyrfður bakgarður með hellulögðum göngustígum. Malbikuð sameiginleg stæði fyrir framan hús.
Frábært staðsetning við alla verslun og þjónustu. Leikskólar, grunnskóli og fjölbrautarskóli í göngufjarlægð. Stutt í sundlaug, íþróttasvæði, apótek, heilsugæslu og bókasafn.
Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
