RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: Falleg og björt 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngangi og rúmgóðum svölum í góðu fjölbýlishúsi við Línakur 3a í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veitir - Hera Björk lgf, 774-1477 eða herabjork@remax.is
** SMELLIÐ HÉR fyrir ítarlegri upplýsingar og/eða bóka tíma í skoðun **
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **Eignin er samtals 130.8 fm2 og samanstendur af góðri forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og mjög sól- og skjólsælum svölum með útsýni til suðurs.
** SMELLTU HÉR og skoðaðu ÍBÚÐINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**Nánari lýsing:Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: Falleg viðar innrétting með góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Eldhúsið er opið við borðstofu/stofu.
Alrými: Stofa/borðastofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Góðir gluggar til suðurs með fallegu útsýni. Gengið er úr stofu og út á rúmgóðar 10 fm2 svalir.
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með parketi á gólfi og góðum skápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi 1: Er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2: Er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, viðar innrétting sem nýtist vel, baðkar og sturta.
Þvottahús: Er innan íbúðar með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél & þurrkara.
Geymsla: Er í sameign í kjallara, 11,3 fm2 að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign og gengið inn af bílastæði.
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu, snyrtilegri sameiginlegri lóð og bílastæðum þar sem búið að setja upp hleðslustöðvar.
Um er að ræða vandaða og vel skipulagða eign í Akrahverfinu í Garðabæ. Staðsetning er mjög góð og stutt er í leikskólann Akra, Hofstaðaskóla og Framhaldsskólann í Garðabæ. Matvöruverslunin Krónan og bakaríið Brauð&Co. eru í göngufæri.
Stutt í stofnbrautir og þægileg aðkoma úr öllum áttum.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.Allar nánari upplýsingar um eignina veita Hera Björk Lgf.
Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma:
774-1477 eða á netfangið
herabjork@remax.is 
