Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s: 662-6163/bjarni@remax.is) kynnir glæsilegt, bjart og rúmgott einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr í Hólahverfi, Selfossi. Húsið stendur á kyrrlátum og eftirsóttum stað, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Vel skipulagt hús með fjórum svefnherbergjum, aukinni lofthæð og rúmgóðum rýmum. 844 fm lóð. Fasteignamat 2026 136.400.000.Um er ræða ræða frábærlega vel staðsett hús, innarlega í rólegri botnlangagötu. Samkvæmt HMS er birt flatarmál íbúðarrýmis 187,9 fm og bílskúrinn 74,2fm, samtals 262,1fm. Húsið skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, herbergjagang, fjögur svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og bílskúr. Allar innréttingar í húsinu eru frá Brúnás, hurðarhæð er 2,20cm, flísar á gólfum.
✔ **Vandað hús, byggt árið 2017**
✔ **4 rúmgóð svefnherbergi**
✔ **Tvöfaldur 74,2fm bílskúr með 3,20 lofthæð**
✔ **Lofthæð í húsinu 3,10**
✔ **Innfelld lýsing og gólfhiti** Nánari lýsing:Forstofa – mjög rúmgóð, stór fataskápur, flísar á gólfi, innangengt í bílskúr.
Eldhús – opið og bjart, innréttingar frá Brúnás sem ná upp í loft, tveir Electrolux ofnar í vinnuhæð, gott vinnu- og skápapláss, innbyggð uppþvottavél, gluggar á tvo vegu.
Stofa og borðstofa – mjög rúmgott og bjart rými með mörgum gluggum, arinn, útgengt á verönd í vestur.
Sjónvarpsherbergi með glugga.
Herbergjagangur aflokaður með rennihurð.
Gestasalerni með upphengdu wc, flísar á gólfi
Hjónaherbergi – 15,3fm með fataherbergi.
Barnaherbergi – þrjú rúmgóð svefnherbergi (11,8- 12,3fm).
Baðherbergi – flísalagt, rúmgóð innrétting með stórum spegli fyrir ofan, upphengt wc, opin sturta með sturtugleri, baðkar, gluggar fyrir loftun, útgengt út á pall.
Þvottahús – Innréttingar með miklu skápaplássi, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð með skúffu undir, útgengt til suðurs.
Bílskúr – tvöfaldur bílskúr, innangengt úr forstofu en einnig frá sérinngangur við verönd, flísar, öflugur krókur í lofti, Inntak fyrir heita pottinn, hleðsla fyrir rafmagnsbíl.
Lóð: Um er að ræða vel staðsetta lóð. Falleg aðkoma að húsinu. Verönd með timburveggjum á suður og vestur hlið. Heitur og kaldur pottur. Geymsluskúr. Steypt innkeyrsla.
✔ **Steypt bílaplan með plássi fyrir 4-5 bíla**
✔ **Snjóbræðsla að inngangi**
✔ **100fm sólpallur í suðvestur**
✔ **Geymsluskúr (14fm) með hillum og hurð **
Þetta er vandað og vel skipulagt hús, þar sem **gæði og nútímaleg hönnun** eru höfð að leiðarljósi. Einstök eign sem vert er að skoða!
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
