Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX, kynna í einkasölu:
Vönduð og afar vel skipulögð tveggja herbergja endaíbúð 82,6 fm íbúð ásamt stæði í bílageymslu í glæsilegri byggingu á eftirsóttum stað í miðborg Reykjavíkur, stutt í alla helstu þjónustu, verslanir og veitingastaði. Eignin er merkt 0211, er björt og rúmgóð með glugga á þrjá vegu og fallegu útsýni inn í sameiginlegan, skjólgóðan garð hússins.
Fasteignamat 2026 84.550.000 kr.
Forstofa: Rúmgóðir fataskápar sem ná upp að lofti.
Eldhús: er opið með sérsmíðuðum innréttingum upp að lofti, öll tæki eru frá viðurkenndum aðila. Ísskápur, spanhelluborð, ofn og uppþvottavél eru öll frá AEG. Stór eyja með miklu borðplássi. Hvítur kvartssteinn er á yfirborði eldhússins.
Stofa: er stór og björt úr stofu er útgengi út á 9,3 fm suð-vestur verönd, þar af eru svalir skráðar 6,5 fm. Útsýni yfir sameiginlegan garð hússins.
Svefnherbergi: er rúmgott 12.2 fm með sérsmíðuðum fataskápum sem ná upp að lofti og gólfsíðum glugga sem veita mikla birtu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með vönduðum tækjum, sérsmíðuðum innréttingum og þvottaaðstöðu.
Anddyri: er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir.
Geymsla: 8,9 fm geymsla í bílakjallara ásamt bílastæði sem fylgir.
Gólfhiti er í allri íbúðinni með hitastýringu og fallegt parket er á öllum rýmum nema forstofu og baðherbergi eru flísalögð . Eigninni fylgir 8,9 fm geymsla í bílakjallara ásamt einkabílastæði. Í kjallara hússins er jafnframt stór og rúmgóð hjólageymsla þar sem komið hefur verið upp sameiginlegri æfingaraðstöðu.
Húsið er vandað að allri gerð, einangrað og klætt viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn skjólgóðan suður garð. Í húsinu eru 38 íbúðir á 2.–5. hæð, en á fyrstu hæð eru verslunar- og veitingarými. Sameiginleg innkeyrsla í bílageymslu er með Hverfisgötu 92.
Eignin er staðsett á eftirsóttum stað í miðborg Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og kaffihús, auk þess sem Laugavegur og Hlemmur eru í göngufæri. Samgöngur eru mjög góðar og almenningssamgöngur í næsta nágrenni.
Í nágrenni eru fjölmörg útivistarsvæði, þar á meðal Klambratún og Hljómskálagarður, ásamt góðum göngu- og hjólaleiðum. Svæðið er gróið og nýtur mikilla vinsælda. Þetta er staðsetning sem hentar vel bæði til búsetu og sem fjárfesting.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasali í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
