Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynnir í einkasölu 2ja herbergja 68,9 fermetra íbúð á jarðhæð við Gyðufell 14 í Reykjavík. Íbúðin er 57,7 fm, geymsla er 6,5 fm og yfirbyggðar svalir / sólskáli með rennihurð er 4,7 fm. Gengið er úr stofu út á rúmlega 35 fm lokaða verönd sem eigandi íbúðarinnar er með einkaafnot af.
Hér má sjá 3D af íbúðinni:Nánari lýsing: Forstofa: Parketlögð með fatahengi.
Stofa / borðstofa: Parketlögð með gólfsíðum gluggum og útgengi á stóran trépall til suðurs um sólskála.
Eldhús: Parketlagt og opið við stofu.
Herbergi: Parketlagt og rúmgott með opnum hillum.
Baðherbergi: Flísalagðir veggir og gólf. Ljós innrétting með handlaug, handklæðaofni og sturtuklefa.
Geymsla: Í sameign á jarðhæð
35 fm einkaverönd: Út frá stofu er gengið út á rúmlega 35 fm lokaða verönd í suður sem eigandi íbúðarinnar er með einkaafnot af.Í sameign á jarðhæð er þvottaherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning er frábær, stutt í s.s. verslun og þjónustu, sundlaug, íþróttastarf Leiknis og skóla.Frekari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212 / to@remax.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
