RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynnir: Fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð með aukinni lofthæð og sérafnotareit með palli í vestur sem snýr inn í inngarð. Dugguvogur 8, íbúð 104, er byggð 2020 og er íbúðin skráð 118,7 fm þar af sérgeymsla 11,6 fm og með íbúðinni fylgir sérstæði, merkt E04, í bílageymslu.
*** Bókið skoðun - hjá Júlíani J. K. Jóhannssyni löggiltum fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) ***Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D umhverfi
- Aukin lofthæð sem gefur íbúðinni einstakt yfirbragð.
- Góður sérafnotareitur í vestur með viðar palli, sem snýr inn í inngarð.
- 3 góð svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
- Sérbílastæði í bílageymslu og rúmgóð 11,6 fm sérgeymsla.Nánari lýsing:Gengið er inn í
andyri með góðum skápum.
Eldhús opið inn í
stofu og
borðstofu. Innréttingar í
eldhúsi eru frá þýska framleiðandanum Nobilia.
Eldhús með tækjum og búnaði frá Electolux, keramik helluborði, blástursofn, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Vifta með kolasíu er í innréttingum.
Inn af
alrými er
svefnherbergjagangur með góðu
hjónaherbergi með skápum auk
tveggja barnaherbergja með skápum, filmur í gluggum.
Rúm gott
baðherbergi er á svefnherbergjagangi með tengi fyrir þvottvél og aðstöðu fyrir þurrkara. Góð sturta og innrétting frá þýska framleiðandanum Nobilia.
Alrými saman stendur af
eldhúsi,
borðsstofu og
stofu með beinu útgengi á vestur pall sem snýr inn í inngarð.
Sérbílastæði í bílakjallara fylgir eigninni merkt E04.
Sérgeymsla í sameign skráð 11,6 fm.
Leiktæki fyrir börn í inngarði.
Almennt um húsið:Dugguvogur er staðsteypt hús, einangrað og klætt að utan sem tryggir að viðhald sé í lágmarki, byggt 2020.
Vogabyggð er nýtt hverfi þar sem eldra iðnaðarhverfi hefur vikið fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hér er um að ræða skjólsæla perlu á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja rétt hjá meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Einnig er Laugardalurinn innan seilingar. Steinsnar frá Vogabyggðinni við Elliðaárnar er að finna eitt besta útivistarsvæði borgarinnar og nær allt frá Elliðaárósum upp að Elliðavatni. Á svæðinu er fjöldi göngu- og hjólastíga. Í skógi vöxnum dalnum er að finna gott skjól í rjóðrum og tilvalið að fara lautarferð.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
