Ljárskógar 0

Ástþór Reynir & Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu til sölu jörðina Ljárskógar landnúmer 137576 Dalabyggð. 
Um er að fæða mjög landmikla jörð en jörðin er talin vera um 10 þúsund hektarar. Jörðinni tilheyrir 50% heildarstangaveiðidaga í ánni Fáskrúð. Íbúðarhúsið á jörðinni er í dag nýtt sem veiðihús. Í húsinu eru 4 svefnherbergi, (þar af 1 inn af eldhúsi) eldhús, stofa, hol, svefnherbergisgangur parket á gólfum og baðherbergi. (Gengið er niður 1 tröppu í stofu).
Forstofa, þvottahús með bakdyrainngangi og áfastur bílskúr og í honum er saunaklefi.
Timbur pallur suðvestan við húsið. 

Nátturuperla sem býður upp fallegt umhverfi, laxveið, rjúpnaveiði, berjatýnslu og margt fleira.


 Skógræktarverkefnið og Kolefnisbinding
Verkefnið í Ljárskógum er eitt það stærsta sinnar tegundar á Íslandi:
Umfangið: Áætlað er að gróðursetja á allt að 5.500 hekturum lands. 
Trjátegundir: Einkum er horft til sitkagrenis, alaskaaspar og lerkis, en einnig verður lögð áhersla á birki til að endurheimta náttúrulegan skóg.
Markmiðið: Með þessu á að binda gríðarlegt magn af koldíoxíði úr andrúmsloftinu. Þetta er hluti af vaxandi markaði með kolefniseiningar, þar sem fyrirtæki geta keypt bindingu á móti eigin losun.

Selir í Hvammsfirði
Tegundir: Algengast er að sjá landsel (Phoca vitulina) í firðinum, en hann heldur sig gjarnan nærri landi á skerjum og sandfjörum. 
Útselur sést einnig reglulega, en hann er stærri og heldur sig oft utar.
Látur: Í Hvammsfirði og við eyjarnar fjölmörgu (Breiðafjarðareyjar) eru mörg selalátur þar sem selirnir kæpa og hvíla sig.
Það er mjög algengt að sjá seli í sjónum beint út af landi Ljárskóga og í nágrenni við ósa Fáskrúðar. Þeir sjást oft stingast upp úr sjónum eða liggja á skerjum þegar fjarar út.
Sögur og þjóðtrú: Vegna þess hve mikið er um sel á þessum slóðum eru margar þjóðsögur tengdar þeim í Dölunum, meðal annars sögur um seli sem kasta hamnum og gerast mennskir. 

Dalirnir og Hvammsfjörður eru eitt helsta vígi hafarnarins á Íslandi. Það er mjög líklegt að sjá örn á sveimi yfir firðinum við Ljárskóga.
Síldargöngur. Á síðustu árum hefur mikið af síld gengið inn í Hvammsfjörð á vetrum, sem dregur að sér enn fleiri seli, hvali og fugla.
Fuglalíf: Fjörðurinn er mikilvægt svæði fyrir æðarfugl og ýmsa vaðfugla sem nýta fjörurnar og leirurnar við Ljárskóga. 

Það er frábær upplifun að ganga niður í fjöru við Ljárskóga með sjónauka, því forvitnir selir koma oft alveg upp að landi til að skoða fólk.

Ljárskógar voru einnig miðstöð valda og ættatengsla á söguöld.
Þorsteinn Kuggason: Hann var einn helsti höfðingi dala á sinni tíð, mikill kappi og fylgismaður Ólafs helga Noregskonungs. Hann bjó í Ljárskógum og var frændi Grettis Ásmundarsonar.
Griðastaður Grettis: Í Grettis sögu segir frá því þegar Grettir leitaði skjóls hjá Þorsteini. Grettir dvaldi í Ljárskógum einn vetur þar sem hann smíðaði meðal annars dyrastaf í kirkjuna á staðnum (sem sýnir hversu mikið var lagt í húsakost þar).
Tengsl við Laxdælu: Jörðin liggur í hjarta Laxárdals, þar sem sögusvið Laxdælu er hvað ríkast, en hún var hluti af því landnámi sem tengist afkomendum Auðar djúpúðgu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.