Hraunkambur 3

REMAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Fallegt 139,3  fm einbýlishús sem búið er að endurnýja að miklum hluta. Eignin er á tveimur hæðum og með kjallara. Virkilega falleg og vel umgengin eign á rólegum og fallegum stað við Hraunkamb 3 í Vesturbænum í Hafnarfirði.
Eignin er sérlega vel skipulögð með 4 svefnherbergjum. Garðurinn er með fallegum viðarpalli bæði að framan og aftan, gengið er út á pall frá stofurými. Frábær staðsetning, í grónu hverfi,  á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt í hjarta Hafnarfjarðar, miðbæinn sem og í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.

Hér getur þú kíkt í 3D-heimsókn og skoðað eignina!

Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.
Helstu upplýsingar um eignina:
Forstofa með fatahengi og fataskáp, flísar á gólfi (hiti í gólfi).
Eldhúsið er bjart, með rúmgóðri hvítri innréttingu, borðkrók, span helluborði, tveimur ofnum, annar combi ofn. Flísar á gólfi. Búið er að smíða fallegan ramma utan um ofn í eldhúsinu. Hiti í gólfi.
Stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi. Gengið er út á skjólgóðan viðarpall og út í garð.
Hjónaherbergi er með góðum skápum, bjart og rúmgott, harðparket á gólfi. 
Herbergi I, bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega uppgert, flísalagt að hluta. Góð innrétting og veggsalerni. Hiti í gólfi og í vegg á móti sturtu (fyrir handklæði).
Ris, gengið er upp steyptan stiga frá forstofu:
Herbergi II, er rúmgott og bjart með gluggum á tveimur hliðum. Góður fataskápur og hirsla undir súð. Harðparket á gólfi.
Geymsla, er rúmgóð undir súð. 
Miðjurými er notað sem vinnurými og einnig er innbyggt geymslurými. Ris er undir súð að hluta.
Kjallari, gengið niður steyptan stiga:
Herbergi III, er rúmgott og bjart með góðum hirslum. Harðparket á gólfi.
Miðjurými er nýtt sem sjónvarpsrými. Hiti í gólfi.
Þvottarými er með góðri innréttingu með góðu geymsluplássi. Gert er ráð fyrir þvottavél/þurrkara. Hægt er að ganga út í garð frá þvottarýminu. Hiti í gólfi.
Geymsla, gott og rúmgott rými, með glugga. Athuga geymsla er ekki inn í fermetratölu. 
Aðgengi að húsinu er gott, falleg verönd er fyrir framan innganginn. Einnig er sér geymslurými undir veröndinni. Falleg eign sem hægt er að mæla með.
Helstu framkvæmdir í eigninni á undanförnum árum. Hér er listi yfir framkvæmdir síðustu 10 ár í Hraunkambi 3:
Árið 2015 
Flísalagt og settur gólfhiti á aðalhæð og jarðhæð.
Árið 2016 
Var skipt um járn, pappa og einangrun á þaki.
Árið 2017 
Ris endurnýjað. Nýtt rafmagn, vegg- og loftaklæðning og gólfefni.
Nýtt parket á aðalhæð.
Nýir gluggar á efstu hæð og á jarðhæð sem og þvottahúshurð endurnýjuð. 
Árið 2020
Húsið málað að utan, tréverk og steyptir fletir.
Gluggar endurnýjaðir á aðalhæð, stofugluggar yfirfarnir; skipt um gler, gluggalista og settir álkantar. 
Árið 2021
Eldhúsinnrétting lökkuð, nýr eldhúsbekkur. Vaskur og blöndunartæki endurnýjuð.
Árið 2022
Herbergi á jarðhæð endurnýjað, Nýtt rafmagn, vegg- og loftaklæðning og gólfefni
Árið 2023
Baðherbergi endurnýjað - nýjar lagnir, klæðning, flísar og gólf. Vegghiti (þurrksvæði fyrir handklæði).
Árið 2024 
Nýr combi ofn.
Eignin er sérlega vel skipulögð og frábær staðsetning, í grónu hverfi,  á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt í hjarta Hafnarfjarðar, miðbæinn sem og í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490, gudrun@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.