Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt og vel skipulagt 205 fm 6 herbergja parhús á tveimur hæðum í nýju og spennandi hverfi á Álftanesi.
Verðið miðast við byggingarstig 4, fullbúið án gólfefna en flísar á votrýmum. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað og klætt að utan.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti: Anddyri, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, stofa/borðstofu, eldhús, bílskúr og þvottahús.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Skipulag og aðgengi Herbergjafjöldi: 3 svefnherbergi. Sjónvarpshol á efri hæð með möguleika á 4. herbergi (barnaherbergi/heimaskrifstofa/fjölnota rými). Alrými: Eldhús–stofa–borðstofa í opnu flæði með útgengi á verönd. Votrými: Tvö baðherbergi, eitt á hvorri hæð. Þvottahús: 2. hæð. Bílskúr: 32 m², innangengt úr íbúð. Lóð Verönd: Um 60 m² timburverönd að aftan Garður: Tyrfður og hellulagður að hluta. Burðarvirki, einangrun og gluggar Frágangur að utan: Húsið er fullbúið með álklæðningu frá Málmtækni. Gluggar: Ál/viður frá Byko. Einangrun: Samkvæmt gildandi byggingarkröfum á verktíma. Innanhúsfrágangur Veggir: Sparslaðir, grunnaðir og málaðir í einni umferð. Loft: Frágengin. Gólf: Flotuð. Hitakerfi: Gólfhiti í öllum rýmum. Raflagnir: Fullfrágengið Baðherbergi: Flísalögð og innréttingar frá HTH. Innréttingar og tæki sem fylgja við afhendingu Innréttingar: HTH (eldhús og baðherbergi) Eldhústæki: AEG. Blöndunartæki: GROHE. Lagnir, rafmagn og búnaður Heitur pottur: Undirbúningur er til staðar (lagnir). Kaldur pottur: Undirbúningur er til staðar (lagnir). Útisturta: Undirbúningur er til staðar (lagnir). Rafbílahleðsla: Fylgir. Lóð og utanhús Lóð: Tyrfð við afhendingu. Bílaplan: Hellulagt. Verönd: ~60 m² að aftan. Það sem eftir stendur Gólfefni (yfirborð): Lýsing: Ljós. Lokamálun: umferð 2 og 3
Kumlamýri er ný gata á Álftanesi. Hún liggur í suðurátt frá Suðurnesvegi og frá henni kvíslast fimm botnlangar. Við hvern botnalanga standa fjögur parhús með alls átta íbúðareiningum með sameiginlegu götu-og íverusvæði í miðju. Megin hugmynd deiliskipulagsins fyrir svæðið er að viðhalda, eftir því sem verða má, því búsetulandslagi sem einkennt hefur Álftanes. Því er leitast við að húsin myndi óreglulegar þyrpingar sem umlykja sameiginleg aðkomusvæði í stað þess að þau myndi hefðbundna götumynd. Nýja hverfið liggur þétt að grónu hverfi og er því stutt í alla helstu þjónustu, svo sem skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttamiðstöð og golfvöll. Þá er fallegt útivistarsvæði allt um kring.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir. Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati sem sýslumaður áæltar fyrir kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Byggt 2025
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Þvottahús
Garður
Sérinngangur
Fasteignanúmer
2521892
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Já
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt og vel skipulagt 205 fm 6 herbergja parhús á tveimur hæðum í nýju og spennandi hverfi á Álftanesi.
Verðið miðast við byggingarstig 4, fullbúið án gólfefna en flísar á votrýmum. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað og klætt að utan.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti: Anddyri, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, stofa/borðstofu, eldhús, bílskúr og þvottahús.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
Skipulag og aðgengi Herbergjafjöldi: 3 svefnherbergi. Sjónvarpshol á efri hæð með möguleika á 4. herbergi (barnaherbergi/heimaskrifstofa/fjölnota rými). Alrými: Eldhús–stofa–borðstofa í opnu flæði með útgengi á verönd. Votrými: Tvö baðherbergi, eitt á hvorri hæð. Þvottahús: 2. hæð. Bílskúr: 32 m², innangengt úr íbúð. Lóð Verönd: Um 60 m² timburverönd að aftan Garður: Tyrfður og hellulagður að hluta. Burðarvirki, einangrun og gluggar Frágangur að utan: Húsið er fullbúið með álklæðningu frá Málmtækni. Gluggar: Ál/viður frá Byko. Einangrun: Samkvæmt gildandi byggingarkröfum á verktíma. Innanhúsfrágangur Veggir: Sparslaðir, grunnaðir og málaðir í einni umferð. Loft: Frágengin. Gólf: Flotuð. Hitakerfi: Gólfhiti í öllum rýmum. Raflagnir: Fullfrágengið Baðherbergi: Flísalögð og innréttingar frá HTH. Innréttingar og tæki sem fylgja við afhendingu Innréttingar: HTH (eldhús og baðherbergi) Eldhústæki: AEG. Blöndunartæki: GROHE. Lagnir, rafmagn og búnaður Heitur pottur: Undirbúningur er til staðar (lagnir). Kaldur pottur: Undirbúningur er til staðar (lagnir). Útisturta: Undirbúningur er til staðar (lagnir). Rafbílahleðsla: Fylgir. Lóð og utanhús Lóð: Tyrfð við afhendingu. Bílaplan: Hellulagt. Verönd: ~60 m² að aftan. Það sem eftir stendur Gólfefni (yfirborð): Lýsing: Ljós. Lokamálun: umferð 2 og 3
Kumlamýri er ný gata á Álftanesi. Hún liggur í suðurátt frá Suðurnesvegi og frá henni kvíslast fimm botnlangar. Við hvern botnalanga standa fjögur parhús með alls átta íbúðareiningum með sameiginlegu götu-og íverusvæði í miðju. Megin hugmynd deiliskipulagsins fyrir svæðið er að viðhalda, eftir því sem verða má, því búsetulandslagi sem einkennt hefur Álftanes. Því er leitast við að húsin myndi óreglulegar þyrpingar sem umlykja sameiginleg aðkomusvæði í stað þess að þau myndi hefðbundna götumynd. Nýja hverfið liggur þétt að grónu hverfi og er því stutt í alla helstu þjónustu, svo sem skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttamiðstöð og golfvöll. Þá er fallegt útivistarsvæði allt um kring.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir. Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati sem sýslumaður áæltar fyrir kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is
