Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:
Fallegt, vel skipulagt og fjölskylduvænt 204,7 fm. parhús með fjórum stórum svefnherbergjum og innbyggðum bílskúr á frábærum stað við leiðhamra 38, 112 Reykjavík í nálægð við sjóinn og náttúruna.
Heitur pottur á verönd með skjólveggjum, gróin og flott lóð með góðri aðkomu með hellulögð upphituð bílastæði.
Húsið hefur fengið gott viðhald og lítur mjög vel út að sjá. Neðri hæðin var nýlega endurnýjuð að miklu leyti, skipt var þar um hurðir og gólfefni og stiginn teppalagður. Öll neðri hæðin var á sama tíma máluð, loft, veggir og gluggar.
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3DBókaðu skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.isNánari lýsing: Forstofa er með fataskápum og flísalagt gólf. Komið er inn alrýmið sem nýlega var parket lagt. Á vinstri hönd er stór og góð borðstofa og stofa með sólskála með aðgengi út á verönd. Gluggar á þrjá vegu, í miðjunni er gólfsíðir gluggar. Á hægri hönd þegar gengið er út úr forstofu er gestasalerni með flísum á gólfi, handlaug og salerni. Þar við hlið er eldhús með borðkrók. Innrétting er L-laga með ofn í vinnuhæð, tengi og aðstöðu fyrir uppþvottavél. Vask og spanhelluborð með kolasíu viftu þar fyrir ofan. Gott vinnu- og skápa/skúffu pláss. Innbyggt pláss fyri ísskáp er í vegg á móti innréttingunni. Inn af eldhúsi er sér þvottahús og búr með gott vinnu- og skápapláss. Steyptur stigi er upp á efri hæðina, fyrir neðan stiga pallinn er ágætis geymsla. Handrið stigans er mjög flott smíðajárn, teppið á stiganum var nýlega endurnýjað. Gluggi á stigapalli og fyrir ofan veita góða birtu inn. Í miðjurými efri hæðarinnar er sama nýja teppi þar á gólfi, herbergin eru fjögur, öll mjög rúmgóð, gólfflötur er stærri en fm. segja til um þar sem þau öll liggja að hluta til undir súð. Í hjónaherberginu eru fataskápar, frá hjónaherberginu og herberginu þar við hlið eru útgengi út á litlar svalir sem snúa í norður. Parket er gólfi inn á þremur herbergjum og dúkur á gólfi á því fjórða. Baðherbergið er stórt og gott með flísum á gólfi og upp meðfram hluta af veggjum, sturtu með glerþili, og hornbaðkari þar við hlið. Salerni, tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Nýlega innréttingu með handlaug og skúffum þar undir. Hringlaga spegill þar fyrir ofan. Opnanlegur gluggi er inn á baðherberginu. Auk þess er geymsla á hæðinni með opnanlegum glugga. Bílskúrinn er með epoxy á gólfi, nýlega rafmagnstöflu með 3ja fasa rafmagni og nýlega rafdrifna bílskúrshurð. Sér gönguhurð er á hlið bílskúrsins.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
