RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:Bjart, rúmgott og vel skipulagt endaraðhús með mikill lofthæð í Kórahverfinu í Kópavogi.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS- Húsið er á einni hæð, með innangengum bílskúr, epoxy gólfi á bílskúr með gólfhita og einnig góðu geymsluplássi.
- Innfelld led ljós í stofu og er bæði verönd í garðinum og út úr borðstofunni að framanverðu.
- Hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi.
- Öll herbergin þrjú eru í góðri stærð og barnaherbergin bæði með fataskápum.
- Tveir innbyggðir ísskápar og uppþvottavél eru í eldhúsinnréttingu.Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar
190,5 fm og er
íbúðarrýmið sjálft 160,4 fm og innangengur bílskúr er 30,1 fm. Húsið skiptist í forstofu, miðrými, opið rými með eldhúsi, stofu og borðstofu, tvö baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og bílskúr.
Tvær timbur verandir: önnur í garðinum og hin er við framhlið hússins með steyptri skjólgirðingu með ljósum skeljasandi.
Nánari lýsing eignar:Komið er inn í flísalagða
forstofu með góðum fataskápum. Inn úr forstofunni er komið í miðrými hússins og er hægra megin stofa, borðstofa og eldhús en vinstra megin herbergin, baðherbergin, þvottahúsið og bílskúrinn. Útgengi í garðinn úr miðrými hússins.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í samliggjandi björtu og rúmgóðu rými með mikilli lofthæð. Hvítar innréttingar eru í eldhúsinu með tveimur innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og er eyja með eldunaraðstöðu. Útgengi á afgirta timburverönd úr eldhúsi / borðstofu.
Svefnherbergin eru þrjú; tvö barnaherbergi og hjónasvíta og eru þau á herbergisgangi sem einnig er með hurð út í garðinn.
Barnaherbergin tvö eru bæði í mjög góðri stærð með góðum fataskápum.
Hjónasvítan er rúmgóð með fataherbergi m/góðum hirslum og stóru baðherbergi innaf herberginu með baðkari, upphengdu salerni, hvítri innréttingu undir handlaug ásamt speglaskápum á vegg, handklæða ofni, gólfhita og flísum á gólfi og tveimur veggjum.
Baðherbergi á herbergisgangi er með upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og hvítri innréttingu undir handlaug. Flísar á gólfi og tveimur veggjum. Gólfhiti.
Þvottahúsið er vel skipulagt rými hvað varðar nýtingu þess. Stór hvítur skápur, vinnuborð, uppdraganlegar þvottasnúrur, innrétting í kringum þvottavél og þurrkara m/tauskúffum, vaski og geymsluskápum. Flísar á gólfi.
Gengið er í gegnum
þvottahúsið út í bílskúr sem er 30,1 fm. Hitalögn er í gólfinu, epoxý er nýlegt, forhitari og ný dæla voru sett 2019, rafdrifin hurð og er gott geymsluloft yfir hluta af skúrnúm.
Gólfefni hússins er: Harðparket utan votrýma sem eru flísalögð.
Geymslan er inn af bílskúrnum og er skráð 7,5 fm en henni var breytt af fyrri eigendum. Stórum hluta hennar var skeitt saman við hjónaherbergið til þess að búa til fataherbergi þar.
Garðurinn er tyrfður, skjólgóður og afgirtur með timburgirðingu. Húsið er L-laga og er timburverönd samsíða því í garðinum. Norðan megin við húsið er molta og hefur verið notuð frá 2020.
Í innkeyrslunni er möl og gott rými fyrir allt að þrjá bíla.
Um er að ræði vel skipulagða og góða fjölskyldu eign með mikilli lofthæð staðsett í litlum botnlanga sunnan megin í Austurkórnum. Stutt er í fallegar gönguleiðir í náttúruna.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Heimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
