RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna: 374,3 fm atvinnuhúsnæði í Langarima 21-23 í Reykjavík.Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 374,3 fm. Eigninni er skipt niður í 13 útleigueiningar ásamt sameign.
Um er að ræða atvinnuhúsnæði í Langarima 21-23 í Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 010001 með fastanúmerið
222-8699 ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi.
Húsið er byggt árið 1996 og var nýlega endurinnréttað.
Leigutekjur af eigninni í dag eru um kr. 1.500.000 en 12 af 13 rýmum eru útleigð. Í fullri útleigu eru leigutekjur um kr. 1.650.000. Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s:
663-9000 eða á vilhelm@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum.
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
