RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta sér hæð í tvíbýlishúsi með möguleika á sér stúdíó íbúð á jarðhæð.
Íbúðin er skráð 152,4 fm að stærð samkvæmt Þjóðskrá Íslands
Eignin skiptist í: forstofu með holi, stofu, eldhús, þjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og stórt herbergi með sér inngangi með salerni, auk geymslu á jarðhæð og geymslulofts yfir íbúð.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð, með flísum á gólfi. Teppalagður stigi upp á aðalhæð.
Eldhús: með nýlegri innréttingu og borðkrók.
Stofa/Borðstofa: með parketi á gólfi. Stórir gluggar með útsýni yfir lokaðan, bjartan suður garð. Gengið er út á svalir frá borðstofustofu.
Svefnherbergi: tvö barnaherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: með innréttingu undir vaski, baðkari, vínil flísum á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðarinnar með flísum á gólfi, nýjar lagnir, vaskur og pallur undir þvottavél og þurkara. Gengið er út í suður garð í gegnum þvottahús.
Herbergi er með sérinngangi í gegnum garð með stórum glugga og salerni. Væri hægt að útbúá studeo íbúð þar. Herbergið er skráð 25,3 fm
Endurbætur síðustu ár frá fyrri eiganda
Að utan:
* þak yfirfarið, og sett nýtt bárujárn
* skipt um glugga í suðurkvisti og hjónaherbergi
* svalir endurbyggðar
* ný drenlögn
Að innan:
* skipt um neysluvatns og hita lagnir.
* Háaloft stigi er nýr og háaloft einangrað.
Endurbætur af núverandi eiganda.
- Í desember 2020 eru allir gluggar á norðurhlið skipt út. Einnig er svalahurð og gluggi á austurhlið viðbyggingar skipt í nýtt. Gluggar og hurð frá Skanva.
- Nýtt bárujárn á suðurkvist (barnaherbergi) og "utan um" hjónaherbergis kvist.
- Rafmagnstafla endurnýjuð.
-Stigagangur heilsparslaður og málaður
Árið 2021 -Útveggir á norðurhlið klæddir með bárujárni og frágangur í kringum glugga kláraður. Einnig nýjar rennur og niðurföll.
-Hreinsuðum út neðri hæð í viðbyggingu, það hafði verið í útleigu, múruðum veggi uppá nýtt og máluðum veggi og gólf. Nýtt klósett uppsett.
-Tröppur, á bakvið hús, endursteyptar og múraðar.
Árið 2023 -Öll austurhliðin og fyrir hornið norðan megin, að inngangi, var djúphreinsað (háþrýstiþvegið með heitu vatni) , múrað uppá nýtt og málað. Málningarvinnan hélt svo áfram fram yfir íbúð nágranna.
Árið 2024 - Allt eldhús rifið út, gólf flotað, veggir heilsparslaðir og málaðir. Ný eldhús innrétting, ný borðplata sem er gegnheilt harðplast eða Compact Laminate Worktop, nýr vaskur, ofn og helluborð...
-Nýr vaskur og vaskaskápur á baðherbergi.
Eigandi hefur pantað glugga og gler í stofu sem hann mun setja í á sinn kostnað.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
