EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Sumarbústaður er varð fyrir heita vatnstjóni rétt fyrir utan höfuðborgina. Bústaðurinn er 52,9fm og honum fylgir bátaskýli við Meðalfellsvatn. Það tekur aðeins um 45 mínútur að keyra frá Reykjavík á staðinn. Bústaðurinn stendur á 1.500 fm leigulóð. Fyrirhugað fasteignamat 2026 35.800.000 kr.
Bústaðurinn er á einni hæð með stórum palli, potti, útisauna og ca 6fmgeymsluskúr og stendur á skjólgóðri og gróinni lóð. Frá stofu er útsýni yfir Meðalfellsvatn, skjólsælt er í kringum bústaðinn þar sem hann er afar vel staðsettur. Bátaskýlið er 25fm að stærð (óeinangarð). Búið er að tengja ljósleiðara og hitaveitu inn í hús. 2025: Farið yfir rotþró 2025: Skipt um dælu fyrir kaldavatnið Gjöld: Fasteignagjöld 2025 eru 153.600kr. - Brunatrygging 2025, 43.058kr - Lóðarleiga 2024 var 158.634kr. Sumarhúsafélag: Félag frístundarhúsaeigenda Hjarðarholts, Dælisár og Holtsvegar 25.000kr pr. ár. Kalda vatnið er innifalið í félagsgjöldum. Kjósaveitur (heitt vatn) ca 15.000pr mán.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Sumarbústaður er varð fyrir heita vatnstjóni rétt fyrir utan höfuðborgina. Bústaðurinn er 52,9fm og honum fylgir bátaskýli við Meðalfellsvatn. Það tekur aðeins um 45 mínútur að keyra frá Reykjavík á staðinn. Bústaðurinn stendur á 1.500 fm leigulóð. Fyrirhugað fasteignamat 2026 35.800.000 kr.
Bústaðurinn er á einni hæð með stórum palli, potti, útisauna og ca 6fmgeymsluskúr og stendur á skjólgóðri og gróinni lóð. Frá stofu er útsýni yfir Meðalfellsvatn, skjólsælt er í kringum bústaðinn þar sem hann er afar vel staðsettur. Bátaskýlið er 25fm að stærð (óeinangarð). Búið er að tengja ljósleiðara og hitaveitu inn í hús. 2025: Farið yfir rotþró 2025: Skipt um dælu fyrir kaldavatnið Gjöld: Fasteignagjöld 2025 eru 153.600kr. - Brunatrygging 2025, 43.058kr - Lóðarleiga 2024 var 158.634kr. Sumarhúsafélag: Félag frístundarhúsaeigenda Hjarðarholts, Dælisár og Holtsvegar 25.000kr pr. ár. Kalda vatnið er innifalið í félagsgjöldum. Kjósaveitur (heitt vatn) ca 15.000pr mán.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
